대전시 중구 산성동 한밭가든 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 산성동 한밭가든 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 지역은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들에게 인기가 있습니다. 특히, 한밭가든 아파트는 연식에도 불구하고 꾸준히 가격이 유지되고 있으며, 다양한 거래 형태가 존재합니다. 이번 글에서는 매매 시세와 전세 및 월세 시세를 분석하고, 앞으로의 전망에 대해서도 살펴보겠습니다.
한밭가든 아파트의 기본 설명
한밭가든 아파트는 대전시 중구 산성동에 위치하고 있으며, 총 990세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 1991년에 준공되어 현재 34년차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 규모와 입주민들의 여러 편의시설 덕분에 거주민들의 만족도가 높습니다. 대부분의 세대는 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋고 통풍도 우수합니다.
| 동 | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 면적 (㎡) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2.25 | 2.00 | 102.33 | 3 | 남향 |
| 102동 | 2.40 | 2.00 | 102.33 | 15 | 남향 |
| 103동 | 2.65~2.75 | – | 102.33 | 13 | 남향 |
| 104동 | 2.45~2.75 | 2.00 | 102.33 | 12 | 남향 |
| 105동 | 2.55 | – | 102.33 | 13 | 남향 |
| 106동 | 2.70 | – | 102.33 | 11 | 남향 |
| 107동 | 1.95~2.10 | 1.00 | 87.84 | 10 | 남향 |
이 표는 한밭가든 아파트의 동별 매매가와 전세가, 면적, 층, 방향을 정리한 것입니다. 매매가격은 기본적으로 1억 9천5백만 원에서 2억 7천5백만 원까지 다양하게 형성되어 있으며, 전세가는 대개 2억 원 안팎입니다.
한밭가든 아파트는 주변 단지와 비교하여 경쟁력이 있는 가격대를 유지하고 있습니다. 이는 대전시 중구의 발전과 함께 수요가 지속적으로 증가하고 있기 때문입니다. 특히, 시장에 나오는 실매물의 상태와 현 위치에 따라 가격은 차이를 보일 수 있습니다.
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최근 거래 분석
최근 한밭가든 아파트의 거래 동향은 활발합니다. 특히, 주말이나 공휴일을 이용해 집을 보러 오는 수요자들이 많은 점이 눈에 띕니다. 최근 시세 조정으로 인해 매매가가 소폭 하락한 사례도 있으나, 이는 한정된 수량의 매물에 따라 부침이 있을 것으로 예상됩니다.
예를 들어, 103동에서는 2억 6천5백만 원에서 2억 7천5백만 원으로 매매 사례가 있었습니다. 이는 평균 시세를 고려할 때 적정 가격이라고 볼 수 있습니다. 특히, 매물 당사자들의 거래 조건이나 계약 내용에 따라 조금씩 달라질 수 있으며, 중개사와의 협의에 따라 가격 조정도 가능합니다.
또한, 전세의 경우에도 비슷한 패턴을 보이고 있습니다. 대부분의 전세 매물이 2억 원 대로 형성되어 있으며, 청년층과 신혼부부를 중심으로 실거주 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
| 거래종류 | 매물수 | 평균 시세 (억원) | 최근 1개월 거래량 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 12 | 2.54 | 5 |
| 전세 | 5 | 2.00 | 3 |
| 월세 | 3 | 0.10 | 1 |
위의 표는 최근 한 달 동안의 거래종류별 매물 수와 평균 시세, 거래량을 정리한 것입니다. 매매가 상대적으로 활발한 추세를 보이고 있으며, 전세 역시 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
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향후 전망
대전시 중구 산성동 한밭가든 아파트의 향후 시세 전망에 대해 이야기하자면, 교통편의성 및 생활 인프라의 확대가 핵심 요인이 될 것입니다. 앞으로 수년간 이 지역의 개발이 예정되어 있어 인구 유입과 함께 주택 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 대전 지역의 다양한 개발계획과 함께 부동산 가치가 상승할 가능성도 있습니다.
지역 개발 계획에는 상업지구의 확장, 대중교통 노선의 추가, 그리고 파크 개념의 공간 조성 등이 포함됩니다. 이러한 요소들은 모두 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
추가적으로, 정부의 저금리 정책이 지속된다면, 주택 시장은 더 활발해질 것으로 예상되며, 이는 전세 및 매매가의 상승으로 이어질 수 있습니다.
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결론
대전시 중구 산성동 한밭가든 아파트의 2024년 11월 시세는 전반적으로 안정적인 추세를 유지하고 있으며, 교통과 생활 환경의 개선으로 인해 장기적으로 긍정적인 전망이 예상됩니다. 이 아파트는 특히 가족 단위의 거주자들에게 적합한 환경을 제공하고 있으며, 주거 안정성과 투자 수익을 동시에 노릴 수 있는 좋은 선택이 될 것입니다.
여러분들은 한밭가든 아파트를 고려하고 계신다면, 현재의 시세와 향후의 개발 계획을 잘 살펴보시고, 적절한 결정을 내리시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 한밭가든 아파트의 매매가가 얼마인가요?
답변1: 최근 한밭가든 아파트의 매매가는 대체로 1억 9천5백만 원에서 2억 7천5백만 원 사이입니다.
Q2: 전세 매물은 어떤가요?
답변2: 전세 매물은 대체로 2억 원대에서 형성되어 있습니다. 다양하게 선택할 수 있습니다.
Q3: 이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 대전시 중구의 교통 편의성이 뛰어나며, 다양한 대중교통 수단을 이용할 수 있습니다.
Q4: 향후 시세는 어떻게 전망되나요?
답변4: 앞으로도 지역 개발과 교통 인프라 확대로 인해 긍정적인 시세 변화를 기대할 수 있습니다.
Q5: 매매와 전세를 선택할 때 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변5: 자신의 생활 패턴과 재정 상황에 따라 매매 혹은 전세를 선택하시길 권장합니다. 추가적인 비용(세금, 관리비 등)도 고려해야 합니다.
대전시 중구 산성동 한밭가든 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 중구 산성동 한밭가든 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 중구 산성동 한밭가든 아파트 시세 분석 및 전망