대전시 동구 판암동 미리내 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 판암동 미리내 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 정보를 제공하는 본 글에서는 아파트의 매매 시세와 실거래 정보를 심도 있게 분석하겠습니다. 대전시 동구 판암동 미리내 아파트는 276세대로 구성되어 있으며, 1999년 7월에 준공된 아파트입니다. 이는 26년차로 들어섰습니다. 이 아파트는 주변 환경, 교육 인프라, 교통 편의성 등 여러 요소로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.
1. 판암동 미리내 아파트의 기본 정보
판암동 미리내 아파트는 276세대로 이루어져 있으며, 건축 연도는 1999년으로, 현재 26년이 됩니다. 용적률이 200%, 건폐율이 20%로 아파트의 공간 활용도가 높습니다. 대전시 동구 판암동의 미리내 아파트는 다양한 삶의 편의를 제공하는 시설과 인프라에 인접해 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 미리내 아파트 |
| 세대수 | 276세대 |
| 준공연도 | 1999년 7월 |
| 용적률 | 200% |
| 건폐율 | 20% |
적당한 매매가로 아파트를 구매하고자 하는 소비자들이 많아 매매 시장이 활발합니다. 특히, 현재 매물로 올라온 아파트들은 최근 리모델링을 통해 가치가 상승해 더욱 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.
예를 들어, 미리내 102동에서는 3억 원에 올 수리된 남향 단지의 아파트가 매물로 등록되어 있습니다. 이는 해가 잘 드는 위치에 있어 거주자들에게 더욱 좋은 조건을 제공합니다. 아파트는 주거지로서의 편리함 외에도 투자 가치가 높 아여 많은 사람들이 주목하고 있습니다.
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2. 판암동 미리내 아파트 시세 변동
2024년 11월 현재 미리내 아파트의 시세는 다소 변동성을 보이고 있습니다. 매매가 및 전세가 모두 다양하게 형성되고 있는 중입니다. 특히, 전세 매물이 출현하지 않고 있는 상황에서 매매 시장은 주목할 만한 점입니다.
| 동 호수 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 미리내 102동 | 3억 원 | 106.11㎡ | 6층 | 남동향 | 올 수리된 해 잘 드는 집 |
| 미리내 101동 | 1억 6,500만 ~ 1억 6,900만 원 | 76.89㎡ | 1층 | 남동향 | 집주인 확인 매물 |
| 미리내 103동 | 1억 9,000만 원 | 77.46㎡ | 5층 | 동향 | 에어컨 포함 즉시 입주 가능 |
| 미리내 104동 | 1억 7,000만 ~ 1억 7,500만 원 | 76.89㎡ | 6층 | 남동향 | 최근 리모델링 완료 |
매매가가 높은 매물들 뒤에 숨은 요소는 무엇일까요? 바로 지역 내 교육, 의료, 생활 인프라의 발달과 함께 교통편의성입니다. 특히, 판암역과 신흥역과의 근접성은 대중교통을 이용하는 주민들에게 큰 메리트가 됩니다. 많은 사람들이 이러한 위치적 장점을 인정하고 자신의 주거지로서 선택하고 있습니다.
3. 판암동 미리내 아파트 거래 동향
현재 대전시 동구 판암동 미리내 아파트의 거래 동향은 주목할 만한 변화가 일어나고 있습니다. 직전 월인 10월과 비교해보면, 거래량이 활성화되고 있으며, 이는 사회적 불안정 속에서도 안정적인 주거지를 원하는 수요층의 증가를 반영합니다.
현재 판암동 미리내 아파트에서 거래된 매물의 특징을 살펴보면, 리모델링 완료된 아파트들이 높은 가격에 거래되고 있음을 알 수 있습니다.
각 동의 매매가는 2024년 11월
첫째 주 기준으로 위의 표와 같으며, 매물의 특징에 따라 입주 가능성이나 내부 상태에 따라 가격이 달라지는 것을 확인할 수 있습니다.
특히, 미리내 아파트 103동의 경우, 매매가가 1억 8,500만 원으로 형성이 되어 있으나, 집의 내부 상태가 최상급으로 유지되고 있다는 점에서 가치를 높이 평가받고 있습니다.
이처럼 미리내 아파트는 지역적으로도 우수한 위치에 자리 잡고 있어 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 매매 시세가 상승하고 있는 이유는 현재의 부동산 시장과 지역 발전이 중요한 요소로 작용하고 있음을 느낄 수 있습니다.
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결론
대전시 동구 판암동 미리내 아파트의 2024년 11월 시세는 지속적으로 변동하며 투자 가치가 높다는 점을 알 수 있었습니다. 특히, 우수한 입지 조건과 다양한 편의 시설, 그리고 리모델링된 매물들이 서로의 가치를 높이고 있습니다. 주거지로의 선택뿐 아니라 투자처로서도 적극 검토할 수 있는 곳임을 주목해야 할 것입니다.
소비자 여러분께서는 이러한 정보를 참고하여, 합리적인 선택을 하시길 바랍니다. 아파트 거래가 활발한 이 시점에 원하는 매물을 빠르게 확보하는 것이 중요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 판암동 미리내 아파트의 시세는 어떻게 형성되나요?
답변1: 판암동 미리내 아파트의 시세는 지역 인프라, 교통 편의성, 내부 리모델링 상태 등 다양한 요인에 의해 형성됩니다.
Q2: 현재 매매가와 전세가의 차이는 무엇인가요?
답변2: 현재 판암동의 아파트는 매매가에 비해 전세 매물이 없는 상황으로, 매매 시장이 더 활발하게 돌아가고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변3: 교육, 의료, 교통 등 생활 인프라가 개발된 지역에 위치해 있어 투자가치가 높습니다.
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