대전시 서구 월평동 황실타운 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 월평동에 위치한 황실타운 아파트의 24년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 지역은 최신 시세 동향 및 세부 사항을 통해 주거 선택에 있어 도움이 될 것입니다.
1. 황실타운 아파트 개요
황실타운 아파트는 1994년에 완공된 단지로, 현재 1,950세대로 이루어져 있습니다. 31년의 긴 역사 속에서 이 아파트 단지는 지역 내에서 단체 주거 공간으로 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 이에 따라, 매매, 전세, 월세 시장에서도 꾸준한 관심을 받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 서구 월평동 |
| 완공년도 | 1994년 |
| 총 세대수 | 1,950세대 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 19% |
| 매매 시세 | 평균 3억~4억 5백만 원 |
| 전세 시세 | 평균 3억~5억 원 |
| 월세 시세 | 평균 50만 원 |
주택 구매나 임대 시, 위와 같은 기본 정보는 필수적으로 고려해야 합니다. 특히, 용적률과 건폐율은 해당 아파트 단지가 도시 계획에서 차지하는 비중을 나타내며, 향후 개발 가능성에 대한 중요한 지표가 됩니다.
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2. 24년 11월 매매 시세
2024년 11월 현재 황실타운 아파트의 매매 시세는 일반적으로 3억 원에서 4억 5천 원대에 형성되고 있습니다. 다양한 동별로 차이가 있으며, 특히 리모델링이 완료된 아파트는 더 높은 가격이 책정되는 경향이 있습니다.
예를 들어, 황실타운 101동의 경우 매매가는 4억 3천만 원에서 시작합니다. 이 아파트는 올 이사, 내부 및 외부 샷시가 포함된 올리모델링이 이루어졌으며, 조건이 좋은 만큼 수요가 많아 인기가 높습니다. 반면, 오래된 상태인 106동의 경우 3억 8천만 원으로 상대적으로 더 낮은 가격대입니다.
| 동호수 | 면적 (m²) | 매매가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 102.7 | 4억 3천만 원 | 올리모델링, 한샘 협의 입주 가능 |
| 115동 | 103.77 | 4억 1,500만 원 | 대형마트 근처, 청결 상태 좋음 |
| 119동 | 81.04 | 3억 4천만 원 | 한층 높은 시세, 전세 수요 있음 |
| 106동 | 102.7 | 3억 8천만 원 | 내부 보수 필요 |
이러한 매매 가격은 점진적으로 변동할 수 있으며, 특히 경제 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 그러므로 정확한 시세를 파악하고자 한다면 중개 업체와의 상담이 필요합니다.
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3. 24년 11월 전세 및 월세 시세
2024년 11월 기준으로 전세 시장은 대체로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 황실타운의 전세 매물은 대체로 3억 원에서 5억 원 사이로 형성되어 있으며, 특히 101동의 경우 3억 원에 거래되고 있습니다.
| 동호수 | 면적 (m²) | 전세가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 102.7 | 3억 원 | 전체 샷시, 작은 방 확장, 상태 최상 |
| 110동 | 102.7 | 3억 원 | 낮은 층, 햇빛 잘 들어오고 조건 좋음 |
| 115동 | 103.77 | 4억 원 | 대형마트 근처, 대중교통 편리 |
월세의 경우, 5천 원의 가격에 임대가 가능한 매물도 존재하고 있습니다. 특히 월세는 단기 거주를 원하는 이들에게 매력적인 조건을 제공하고 있습니다.
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결론
대전시 서구 월평동 황실타운 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 정보를 알아보았습니다. 매매와 전세 시장 모두 변동성이 있으며, 특정 동과 조건에 따라 가격 차이가 존재하는 것을 확인할 수 있었습니다. 관심 있는 매물에 대해서는 신속한 결정이 필요합니다. 시장 상황에 따라 가격이 변동할 수 있으므로, 주의 깊은 검토가 요구됩니다.
부동산 시장은 기회가 많은만큼, 자신에게 맞는 적절한 선택을 하시길 바랍니다. 언제나 그렇듯, 더 나은 선택을 위한 충분한 고민과 정보 수집이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 황실타운 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 평균 매매가는 약 3억 원에서 4억 5천 원 사이입니다.
Q2: 전세가 가장 저렴한 동은 어떤 곳인가요?
답변2: 현재 전세가 가장 저렴한 동은 101동으로, 가격은 3억 원입니다.
Q3: 월세는 얼마쯤 하나요?
답변3: 월세는 약 5천 원에서 시작하는 매물도 있으며, 평균적으로 좋은 조건에 따라 가격이 달라집니다.
Q4: 황실타운 아파트는 리모델링이 많이 이루어지고 있나요?
답변4: 예, 최근 리모델링이 진행된 매물들이 많아, 고급스러운 매물들이 많습니다.
Q5: 근처 대중교통의 접근성은 어떤가요?
답변5: 황실타운 아파트는 대중교통 접근성이 좋으며, 주요 도로변에 위치해있어 이동이 편리합니다.
대전시 서구 월평동 황실타운 아파트 2024년 시세 변동 분석
대전시 서구 월평동 황실타운 아파트 2024년 시세 변동 분석
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