인천시 부평구 부개동 욱일 아파트 24년 11월 시세
인천시 부평구 부개동 욱일 아파트의 24년 11월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 아파트는 1988년에 건설된 468세대 규모의 단지로, 최근 몇 년간 지역 내 부동산 시장의 변화 속에서 주목받고 있는 단지입니다. 본 포스트는 부평구 부개동 욱일 아파트의 다양한 시세 정보를 제공함으로써 방문객들이 이 지역의 시세를 보다 잘 이해하고, 더 나아가 효율적인 의사결정을 내릴 수 있도록 돕기 위해 작성되었습니다.
1. 욱일 아파트 개요 및 특징
부평구 부개동의 욱일 아파트는 총 468세대로 이루어져 있으며, 용적률은 196%에 달합니다. 이 아파트는 부동산 투자자들이 주목하는 부분이 많은데, 특히 재건축 가능성이 높아서 최근 몇 년간 시세가 급등하는 추세를 보이고 있습니다. 이러한 요소들은 물건의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
1.1 역사적 배경
욱일 아파트는 1988년에 건설된 이후, 약 37년 동안 지역 주민들에게 사랑받아 왔다. 설계와 구조는 당시 최신 유행을 반영하고 있으며, 현재도 많은 세대에서 거주하고 있습니다. 특히, 지하철 7호선 초역세권에 위치한 점은 교통의 편리함을 더해줍니다. 이에 따라 외지인뿐만 아니라 해당 지역의 주민들에게도 인기가 많습니다.
1.2 주요 특징
| 특징 | 세부 사항 |
|---|---|
| 건설 연도 | 1988년 |
| 세대 수 | 468세대 |
| 용적률 | 196% |
| 건폐율 | 34% |
| 매매 시세 | 약 3억 5,000 ~ 4억 2,000원 |
| 전세 시세 | 약 1억 3,000 ~ 1억 7,000원 |
| 월세 시세 | 약 1,000,000원 (65.31㎡ 기준) |
이 표는 지역 내 시세의 변화와 아파트의 특징을 한눈에 보여줍니다. 예를 들어, 매매 시세는 위치와 상태에 따라 크게 차이가 나며, 평균적으로 3억 5,000원에서 4억 2,000원 사이에서 거래되고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 욱일 아파트 시세는 특별한 사건 없이도 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 다양한 요인이 복합적으로 작용하여 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 재건축 및 주거환경 개선에 대한 기대감이 상승하며, 투자자들이 주목하고 있습니다.
2.1 최근 거래 내역
최근 거래된 시세는 주로 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 면적 | 층수 | 방향 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 65.31㎡ | 5층 | 남향 | 3억 8,000원 | 2024.11.18 |
| 전세 | 65.31㎡ | 4층 | 남향 | 1억 6,000원 | 2024.11.05 |
| 월세 | 65.31㎡ | 3층 | 남향 | 1,000,000원 | 2024.11.13 |
이 테이블은 거래 유형별 평균 가격 및 거래일을 기준으로 최근 시장의 흐름을 파악할 수 있습니다. 거래가 이루어진 면적과 층수, 및 방향에 따른 가격 차이 등의 변수도 중요합니다.
2.2 경기의 영향
그래도 이런 상승세가 계속 유지될 것이라는 보장은 없습니다. 최근의 경제 불확실성, 금리 인상과 같은 외부 변수들이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목할 필요가 있습니다. 특히, 공공교통 인프라의 발전이나 주요 기업의 이전 등은 부동산 가격에 큰 영향을 줄 수 있는 요소들입니다.
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3. 부개동의 주거환경과 미래 전망
부평구 부개동은 최근 몇 년간 거주 환경이 여러 측면으로 개선되었습니다. 교육 기관, 쇼핑 지역, 의료 서비스의 접근성이 증가했으며, 이러한 이점들은 부동산 수요를 증가시키는 데 기여하고 있습니다.
3.1 주거 안전성과 통학 환경
주거 안전성은 가족들이 주거지를 선택할 때 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 부개동은 범죄율이 낮고, 주민들이 서로 협력하여 공동체를 이루고 있어, 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 교육과 관련해서도 인근 초등학교와 중학교의 교육 수준이 높아지는 추세라, 자녀를 둔 가구의 관심을 끌고 있습니다.
3.2 커뮤니티와 문화 활동
부개동의 커뮤니티 센터와 다양한 문화 프로그램은 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다. 각종 동호회와 문화 코너가 운영되고 있어, 주민들은 적극적으로 사회 활동에 참여하고 있습니다. 이러한 사회적 요소는 시세에 대한 긍정적 영향을 미치는 요인으로 작용하고 있습니다.
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결론
인천시 부평구 부개동 욱일 아파트의 2024년 11월 시세는 역사적으로 안정적인 상승세를 보이며, 지역사회와의 연계성, 투자 유망성 측면에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 이 글을 통해 얻은 정보를 바탕으로, 적절한 시기에 올바른 투자 결정을 내리길 바랍니다. 특히 재건축 가능성 및 지역 발전을 고려했을 때, 욱일 아파트는 장기적인 투자처로서 매력적인 대안이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 욱일 아파트의 매수 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 욱일 아파트의 매수 시세는 약 3억 5,000원에서 4억 2,000원으로 다양하게 형성되어 있습니다.
Q2: 전세로 들어가려면 얼마 정도 필요한가요?
답변2: 전세 시세는 보통 1억 3,000원에서 1억 7,000원까지 형성되고 있습니다.
Q3: 부개동의 교통은 어떤가요?
답변3: 부개동은 7호선 초역세권에 위치해 있어, 교통이 매우 편리합니다. 또한, 인근 버스 노선도 잘 갖추어져 있습니다.
Q4: 재건축 가능성은 어떤가요?
답변4: 욱일 아파트는 재건축 호재가 많아, 기존 보다 더 높은 가치를 지닐 것으로 예상됩니다.
Q5: 이 지역에서 추천할 만한 시설은 무엇인가요?
답변5: 부개동에는 여러 학교와 공원이 있어 가족 단위 거주자들에게 추천할 만한 환경을 제공합니다.
부평구 부개동 욱일 아파트 시세, 24년 11월 변동 예측은?
부평구 부개동 욱일 아파트 시세, 24년 11월 변동 예측은?
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