인천시 미추홀구 도화동 동오 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 도화동 동오 아파트 24년 11월 시세에 대한 심층적인 정보를 제공하기 위해 이 블로그 포스트를 작성하였습니다. 이 글에서는 아파트의 시세, 매매 예시, 주변 인프라, 그리고 투자 전망 등을 다룰 것입니다.
1. 도화동 동오 아파트 시세 개요
도화동에 위치한 동오 아파트는 1989년 9월에 건설된 80세대 규모의 아파트입니다. 현재(2024년 11월) 매매가의 범위는 대략 1억 1,000만원에서 1억 8,500만원까지 다양합니다. 이 아파트는 36년의 역사를 가지고 있으며, 인천시 미추홀구의 중심부에 위치하여 교통과 생활 편의성이 뛰어납니다.
| 아파트 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 동오 가동 | 53 | 15,000 | 5 | 남향 |
| 동오 가동 | 72.75 | 16,500 | 5 | 남향 |
| 동오 나동 | 71.65 | 18,500 | 4 | 남향 |
| 동오 가동 | 53 | 11,000 | 5 | 남향 |
이 표에서 보듯이, 동오 아파트는 다양한 면적과 가격대에서 매물이 등록되어 있어 구매자들에게 선택의 폭이 넓습니다. 아파트의 매매가는 지역 내 다른 아파트에 비해 경쟁력 있는 수준을 유지하고 있습니다.
시세 상승 요인 분석
동오 아파트의 시세가 상승하고 있는 주된 요인은 여러 가지가 있습니다. 먼저 인근 재개발 지역으로의 이동과 함께 아파트 수요가 증가하고 있습니다. 예를 들어, 도화남측 재개발 구역 근처의 아파트들은 상대적으로 높은 시세를 형성하고 있습니다. 또한站인천지하철 1호선의 도화역과 가까운 위치는 교통 편의성을 높이며, 이는 집값 상승으로 이어지는 중요한 요소입니다.
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2. 동오 아파트 매매 예시
동오 아파트에서 현재 매물로 나와 있는 아파트의 예시를 통해 구체적인 매매 사례를 알아보겠습니다. 예를 들어, 53㎡ 면적의 아파트는 5층에 위치하며 매매가는 1억 5,000만원입니다. 이 아파트는 남향으로 자연광이 잘 들어오는 장점이 있습니다.
실제 매매 사례
아파트 매매의 실례로, 최근에 거래된 72.75㎡ 면적의 매물이 있습니다. 이 매물은 도화남측 재개발 구역에 속하며, 가격은 1억 6,500만원입니다. 이 아파트는 이사는 협의라는 조건을 가지고 있어 투자자에게 유리한 선택이 될 수 있습니다.
| 매물 정보 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동오 가동 | 53 | 15,000 | 5 | 남향 | 집주인 확인 |
| 동오 나동 | 71.65 | 18,500 | 4 | 남향 | 컨디션 우수 |
| 동오 가동 | 72.75 | 16,500 | 5 | 남향 | 재개발 구역 |
매매 시 유의사항
아파트 매매 시에는 반드시 주변 시세와 비교하여 가격의 적정성을 판단해야 합니다. 또한, 아파트의 condition, 즉 내부 상태와 시설도 중요한 요소로 작용합니다. 깨끗한 내부 상태와 편리한 교통 환경은 집값에 긍정적인 영향을 미치기 때문입니다.
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3. 도화동의 인프라 및 생활 편의시설
도화동에서 동오 아파트가 위치한 지역은 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 특히, 도화역 인근에는 대형 쇼핑몰과 마트, 의료기관, 교육시설 등이 밀집해 있습니다.
| 시설 유형 | 시설명 | 거리(km) |
|---|---|---|
| 쇼핑몰 | 이마트 | 0.5 |
| 병원 | 도화병원 | 0.8 |
| 학교 | 도화초등학교 | 0.3 |
이 표에서 보면, 도화동은 다양한 생활 인프라가 가깝게 위치해 있어 주민들에게 매우 편리한 환경을 제공합니다. 그리고 교육기관의 경우, 초등학교가 가까워 아이를 둔 가구에 특히 유리합니다.
교통 편의성
교통 면에서도 인천지하철 1호선 도화역이 가까워 시내 및 인천 전역으로의 이동이 용이합니다. 이러한 편리함은 직장인들에게 매력적인 요소로 작용하며, 또한 유동 인구 증가로 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
인천의 미래성장 가능성과 함께 동오 아파트는 우수한 투자처로 주목받고 있습니다. 이러한 특성을 잘 활용하여 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
💡 동오 아파트 시세의 변동 이유와 투자 가치는 무엇인지 알아보세요. 💡
Q1: 동오 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 매매 시세는 아파트의 위치, 면적, 층수, 내부 상태 및 인근 시세의 영향을 받습니다.
Q2: 현재 동오 아파트의 구입이 좋은 시점인가요?
답변2: 현재 지역의 재개발과 인프라 확장이 진행 중이므로, 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다.
Q3: 동오 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 현재 전세 매물은 없는 상태이며, 주로 매매 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
인천 미추홀구 도화동 동오 아파트 2024년 시세 변동 분석
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