인천시 미추홀구 학익동 학익현광2차 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 학익동 학익현광2차 아파트의 24년 11월 시세 분석 및 투자 정보를 제공합니다. 아파트 매매 및 전세의 현황을 상세히 살펴보세요.
인천시 미추홀구 학익동 학익현광2차 아파트 개요
인천시 미추홀구 학익동에 위치한 학익현광2차 아파트는 2002년에 준공된 171세대 규모의 단지입니다. 총 19층 건물로, 용적률이 363%, 건폐율은 21%로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 이러한 특성 덕분에 이 아파트는 다양한 가족 구성원들에게 적합한 선택지가 되고 있습니다. 아파트의 구조는 대체로 공간 효율성이 높아(Layout), 중간에서 고층의 세대들은 남향으로 면해 있어 일조량이 풍부하고 경관 또한 우수합니다.
이 아파트는 인천지하철 1호선 학익역과의 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다. 이로 인해 인근에서 다양한 생활 인프라와 더불어 교통 편리함을 누릴 수 있습니다. 특히, 학익동은 한적한 주거환경과 자연환경이 잘 어우러져 있어 주거의 질을 높이는 요인으로 작용하고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 미래 가치를 결정짓는 중요한 요소입니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 준공년도 | 2002년 |
| 세대수 | 171세대 |
| 총층수 | 19층 |
| 용적률 | 363% |
| 건폐율 | 21% |
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2024년 11월 학익현광2차 아파트 시세 분석
2024년 11월, 학익현광2차 아파트의 시세는 매매 1억 7,000만원에서 2억 6,000만원까지 다양합니다. 특정 매물에 대한 시세 분석은 다음과 같습니다.
예를 들어, 101동의 83.26㎡(59.99평) 매물은 1억 7,000만원에 판매되고 있으며, 이 아파트는 19층에 위치하고 남향으로 채광이 뛰어났습니다. 이는 타 매물과 비교했을 때 합리적인 가격으로, 많은 관심을 받고 있습니다. 한편, 전세는 약 2억원에 형성되어 있고, 일부 매물들은 원주율에 비해 변동이 있으며, 앞으로의 시장 상황에 따라 가격이 변화할 가능성이 있습니다.
학익현광2차 아파트의 매매가와 전세가의 비율은 시장의 전반적인 흐름과 투자의 향후 가능성을 나타냅니다. 전반적으로 전세가는 매매가와 비슷하게 안정적으로 유지되는 모습을 보이고 있습니다. 어떻게 보면, 이는 안정적인 수익률을 추구하는 투자자들에게는 긍정적인 시점이라 할 수 있습니다.
| 거래유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 83.26 | 19 | 남향 | 1억 7,000만원 |
| 매매 | 108.53 | 18 | 남향 | 2억 6,000만원 |
| 전세 | 108.53 | 18 | 남향 | 2억 |
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투자 시 고려할 점
학익현광2차 아파트에 대한 투자를 고려할 때, 몇 가지 중요한 요소를 살펴보아야 합니다.
첫째, 아파트가 위치한 학익동의 발전 가능성을 분석해야 합니다. 최근 몇 년 간 인천 전역은 지속적인 발전을 이루고 있으며 특히 송도와 가까운 지역은 신규 개발이 활발히 이루어지고 있습니다.
둘째, 아파트의 실거래가격 동향을 참고해야 합니다. 실제 거래가 이루어진 가격이 향후 시세에 직접적인 영향을 미치기 때문에, 이는 투자 판단의 중요한 기준이 될 것입니다. 또한, 주변 시세와의 비교를 통해 좋은 구매 결정을 내리기 위한 데이터 기반을 마련할 수 있습니다.
셋째, 거주 여건을 고려해야 합니다. 학익동의 경우, 주변에 학군이 우수한 교육기관들과 편리한 교통 수단이 있음은 물론, 자연 친화적인 환경이 조성되어 있습니다. 이에 따라 가족 단위의 거주자에게 적합한 조건으로 평가받고 있습니다.
| 고려 요소 | 설명 |
|---|---|
| 발전 가능성 | 인천 송도와의 근접성 |
| 시세 동향 | 최근 몇 년 간 안정적 |
| 거주 여건 | 양호한 교육과 자연환경 |
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결론
인천시 미추홀구 학익동 학익현광2차 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 요소에 영향을 받으며, 전반적으로 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 구매 혹은 투자에 관심이 있는 분들은 아파트의 위치, 시세 변동, 주변 환경 등을 종합적으로 고려해 나오는 결정을 내리는 것이 중요합니다. 이 아파트는 앞으로의 가치 상승 가능성이 높아 보이며, 신중한 투자처로 평가될 수 있습니다.
아파트에 대한 추가 정보나 세부사항이 필요하다면, 성급하게 결정을 내리기보다 충분한 현장 조사와 전문가와의 상담을 통해 최선의 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 학익현광2차 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 변동하나요?
답변1: 학익현광2차 아파트의 매매가는 현재 1억 7,000만원에서 2억 6,000만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 전세가는 2억 정도에 형성되어 있습니다. 지속적인 시장 조사와 주변 시세 비교가 필요합니다.
Q2: 학익현광2차 아파트의 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 학익현광2차 아파트 주변에는 대형 마트, 식당, 카페 등 다양한 편의시설이 있으며, 특히 좋은 교육환경이 조성되어 있어 가족 단위로 거주하기에 매우 좋습니다.
Q3: 인천 미추홀구의 향후 발전 가능성은 어떻게 보시나요?
답변3: 인천 미추홀구는 송도와의 인접성 덕분에 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 앞으로도 주거 환경 개선과 각종 인프라 개발로 인해 발전 가능성이 높습니다.
이 포스트는 인천시 미추홀구 학익동 학익현광2차 아파트의 최신 시세와 투자 고려사항에 대해 상세히 설명하였습니다. 필요한 데이터 및 정보가 추가되며 독자들에게 유용한 자료가 되길 바랍니다.
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