시세 변화의 배경

인천시 계양구 작전동에 위치한 한아름 아파트는 1991년에 준공된 34년 차 아파트입니다. 2024년 11월 현재 이 지역의 아파트 시세 변화는 여러 가지 요인의 영향을 받습니다. 특히, 최근 몇 년간 인천시는 신도시 개발과 교통망 확장 등으로 인해 주거 환경이 개선되었고, 이로 인해 아파트 수요가 증가하고 있습니다. 예를 들어, 인천 도시철도 1호선과 2호선의 확장은 지역 내 이동 편의성을 높여 아파트 매매 및 전세 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

시기	평균 매매가	평균 전세가	평균 월세가
2023년 1분기	1억 5,500만원	7,500만원	80만원
2023년 2분기	1억 6,000만원	7,800만원	85만원
2023년 3분기	1억 6,400만원	8,000만원	90만원
2023년 4분기	1억 6,500만원	8,200만원	95만원
2024년 11월	1억 7,000만원	8,500만원	1,000만원

위 표는 2023년부터 2024년 11월까지의 한아름 아파트 시세 변화를 나타냅니다. 이와 같은 상승세는 지역 사회의 발전과 함께 인구 유입이 증가하고 있기 때문으로 분석됩니다. 또한, 한아름 아파트가 위치한 작전동은 교육과 생활 인프라가 잘 마련되어 있어 주거 선호도가 높습니다.

아파트의 특성

한아름 아파트는 150세대로 구성되어 있으며, 87.48㎡와 73.35㎡ 등의 다양한 평형대를 가지고 있습니다. 34년이란 시간 동안 아파트의 구조나 외관은 변경되었을 수 있지만, 여전히 많은 주민에게 사랑받고 있습니다. 매매가가 1억 6,000만원에서 1억 8,000만원에 이르는 매물도 있으며, 최근 리모델링을 한 매물들이 많아 그 가치가 높고 이사 협의가 가능한 물건들도 많습니다. 예를 들어, 올 수리됨 집상태 좋고, 전망라인 좋음 등의 설명이 붙은 매물은 주목할 만합니다.

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최근 거래 예시

2024년 11월 현재 한아름 아파트의 유의미한 거래 사례를 살펴보면 아래와 같은 것들이 있습니다.

거래 종류	면적	가격	상세 내용
매매	87.48㎡	1억 7,000만원	수리됨, 구조 좋음, 일조권 양호
매매	73.35㎡	1억 4,000만원	특급매, 구조 좋음, 일조권 양호
월세	87.48㎡	1,000/60	집주인 확인, 남서향
매매	87.48㎡	1억 6,500만원	초중고 인접, 남향 구조 좋음

위 표의 거래 예시들은 인천시 계양구 작전동 한아름 아파트의 시세에 대한 실질적인 이해를 돕습니다. 특히 매매가의 경우 최초 소비자와의 거래가격뿐만 아니라, 주변 시세와의 비교도 필요합니다. 예를 들어 같은 층의 두 개 매물 중 하나는 리모델링을 한 경우에 가격이 1억 7,000만원에 형성될 수 있습니다.

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결론 및 시사점

결론적으로, 인천시 계양구 작전동 한아름 아파트는 2024년 11월 현재 평균적으로 1억 6,000만원에서 1억 8,000만원 사이의 가격대를 형성하고 있습니다. 여러 요소가 시세에 영향을 미치고 있으며, 특히 인근 생활 인프라와 교통편의성이 큰 영향을 끼치고 있습니다. 아파트 구매를 고려 중인 소비자들은 이 같은 데이터를 바탕으로 더 나은 선택을 할 수 있습니다.

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