인천 미추홀구 용현동 용현대우 아파트 시세는 얼마?

인천시 미추홀구 용현동 용현대우 아파트 24년 11월 시세

2024년 11월 인천시 미추홀구 용현동 용현대우 아파트 매매 및 전세 시세를 상세히 분석합니다.

Table of Contents

1. 인천시 미추홀구 용현동 아파트 개요

인천시 미추홀구 용현동에는 다양한 아파트들이 위치하고 있습니다. 그 중에서도 용현대우 아파트는 2001년에 세워진 24년차 건물로, 총 616세대가 거주하고 있는 단지입니다. 이 아파트는 주거 편의성과 더불어 대중교통과의 접근성이 뛰어나 여러 이유로 주목받고 있습니다. 용현대우 아파트는 24년이 지났음에도 불구하고, 여전히 많은 사람들이 선호하는 주거 공간으로 자리 잡고 있습니다. 이는 연령대가 포함된 다양한 세대들이 함께 어우러져 살기에 적합한 환경을 조성하고 있기 때문입니다.

아파트 특징 및 매력 포인트

용적률 및 건폐율: 용현대우 아파트는 330%의 용적률과 22%의 건폐율을 자랑합니다. 이는 해당 지역 내에서 고밀도의 주거 공간으로 관리되고 있다는 것을 의미합니다.
거주 환경: 용현동은 인천지하철 1호선의 숭의역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 추가적으로 인근에 다양한 편의시설이 존재하여, 주민들이 생활하는데 필요한 모든 조건이 충족됩니다.

아래 표는 최근의 아파트 거래 현황을 보여줍니다.

아파트 동	거래 유형	면적 (㎡)	층수	가격 (원)	방향
102동	매매	108.29	19/22	3억 2,000	남동향
103동	매매	110.93	12/22	3억 2,000	남동향
104동	매매	97.78	21/22	3억 2,000	남동향
105동	전세	97.78	18/22	2억 9,000	남서향
106동	월세	110.93	중/22	2,000/95	남동향

위 표에서 볼 수 있듯이, 용현대우 아파트는 다양한 면적과 가격대의 매물들이 형성되어 있어, 다양한 수요를 수용하고 있습니다.

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2. 2024년 11월 시세 분석

2024년 11월 용현대우 아파트의 시세를 살펴보면, 최근 들어 매매가가 전반적으로 상승세를 보이고 있다는 것을 알 수 있습니다. 특히, 최근에 거래된 매물들은 편리한 위치와 좋은 환경 덕분에 랜덤한 매수세가 일어나고 있습니다. 이는 인근 지역과의 연결성을 바탕으로 한 주거 수요의 강한 기반을 나타냅니다.

주요 매물 시세

아파트의 가격은 면적, 층수, 방향 등에 따라 달라집니다. 현재 거래되고 있는 가격대는 다음과 같습니다:
– 102동: 매매가 3억 2,000원 (108.29㎡, 남동향)
– 106동: 매매가 3억 500원 (110.93㎡, 남동향)
– 104동: 매매가 3억 2,000원 (97.78㎡, 남동향)

아래는 아파트 동별 평균 면적과 가격을 정리한 표입니다.

아파트 동	평균 면적 (㎡)	평균 매매가 (원)
102동	108.29	3억 2,000
106동	110.93	3억 2,000
104동	97.78	3억 2,000
105동	97.78	2억 9,000
101동	108.29	2억 3,000

여기서 눈여겨봐야 할 점은, 면적이 비슷한 동에서도 방향이나 층수에 따라 시세에 변동이 있는 점입니다. 예를 들어, 남동향이 선호되는 경향이 있으며, 고층 매물이 선호되는 경향도 확인됩니다.

사회적 트렌드와 시세의 연관성

최근 인천 지역 내에서의 주거 선호도가 높아짐에 따른 수요 증가가 각종 경제 지표와 맞물려 나타나고 있습니다. 신혼부부 및 젊은 층의 거주지 선호가 계속해서 이어지고 있으며, 따라서 지속적인 시세 상승이 예상됩니다.

이러한 각종 외부 요인들 덕분에 지역의 부동산 시장이 활성화되고 있는 것입니다. 부동산 전문가는 이 같은 흐름을 반영해 용현대우 아파트의 시세가 더욱 안정적으로 상승할 것으로 전망하고 있습니다.

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결론

인천시 미추홀구 용현동 용현대우 아파트의 2024년 11월 시세는 현재 매수자들의 높은 수요로 인해 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 다양한 가격대의 매물들이 소화되고 있으며, 지리적 장점과 환경적 요인으로 인해 거주자들에게 사랑받고 있는 이 아파트단지는 앞으로도 높은 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 아파트 매매나 전세를 고려하는 분들은 신속한 파악이 필요할 것으로 보입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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용현대우 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 용현대우 아파트의 평균 시세는 약 3억 2,000원 정도입니다. 면적과 방향에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
전세로 들어갈 경우 비용은 얼마나 되나요?
전세 매물의 경우 2억 3,000원 정도에서 시작하며, 평형에 따라 달라질 수 있습니다.
대중교통은 어떤가요?
용현동은 숭의역과 가깝고, 다양한 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
용현대우 아파트의 역사적인 가치가 있나요?
2001년에 지어져 24년의 역사를 가진 이 아파트는 지역 내 대표적인 아파트 중 하나로, 안정성과 편리함이 특징입니다.
리모델링된 매물은 어떤 것이 있나요?
최근 일부 매물은 리모델링이 완료되어 있으며, 고급 마감재와 최신 인테리어를 사용한 곳도 있으니 참고하시기 바랍니다.

인천 미추홀구 용현동 용현대우 아파트 시세는 얼마?