인천시 미추홀구 주안동 청울림(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 주안동 청울림(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 알아보세요. 매매, 전세, 특징 및 시세 변화를 포함하여 분석합니다.
청울림(주상복합) 아파트 개요
인천시 미추홀구 주안동에 위치한 청울림(주상복합) 아파트는 2021년 2월에 완공된 95세대 규모의 아파트로, 현재까지 약 4년의 역사를 가지고 있습니다(2024년 기준). 본 단지는 용적률 765%, 건폐율 68%를 기록하고 있으며, 지역 내에서 경쟁력 있는 주거지로 자리잡고 있습니다. 청울림 아파트의 매매 시세 및 전세 시세가 어떤지 알아보는 것은 예비 구매자와 투자자에게 큰 도움이 됩니다.
청울림 아파트의 매매 동향에 대한 데이터를 기반으로 여러 매물이 보고되고 있으며, 이 지역의 부동산 시장은 용적률과 건폐율 등 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히, 청울림 아파트는 주상복합 단지의 특성상 상업시설과 주거시설이 공존하는 점에서 주목할 만한 가치가 있습니다.
아래의 표는 청울림 아파트의 주요 특징을 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천 미추홀구 주안동 |
| 세대 수 | 95세대 |
| 완공 연도 | 2021년 2월 |
| 용적률 | 765% |
| 건폐율 | 68% |
청울림 아파트는 이러한 특성 덕분에 높은 주거 만족도를 자랑합니다. 인근 지역의 인프라 발전도 큰 장점으로 작용하고 있으며, 교통 편의성 또한 중요한 요소입니다. 앞으로의 시세에 있어서도 이러한 요소들은 지속적인 상승 요인이 될 것입니다.
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청울림 아파트의 2024년 11월 매매 시세
2024년 11월 인천시 미추홀구 주안동 청울림 아파트의 매매 시세는 평균 2억 7,500만 원에서 3억 원 사이로 보고되고 있습니다. 매물의 상태와 층에 따라 시세가 다르게 형성되고 있으며, 아래는 최근 거래 사례를 정리한 표입니다.
| 매물 번호 | 면적 (㎡) | 층 | 방향 | 시세 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 87.3 | 11/20 | 남동향 | 2억 7,500 ~ 2억 8,500 |
| 2 | 83.81 | 19/20 | 남동향 | 2억 9,500 |
| 3 | 87.3 | 18/20 | 남서향 | 3억 |
| 4 | 84.62 | 2/20 | 남서향 | 2억 7,000 |
청울림 아파트의 매매 가격은 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있으며, 여러 요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 특히, 매물의 방향성과 층수, 내부 인테리어 상태에 따라 매매가 차이가 큽니다. 예를 들어, 19층의 남동향 매물은 우수한 채광과 전망으로 인해 더 높은 가격에 거래되고 있습니다.
또한, 청울림 아파트의 입주민들은 주거 환경과 생활 편의성을 최우선으로 고려하기 때문에, 이 지역의 시세는 앞으로도 안정적인 상승세를 이어갈 가능성이 있다는 분석이 있습니다.
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청울림 아파트의 전세 및 월세 시장
청울림 아파트에서의 전세 및 월세 시장은 현재로서는 활발히 이루어지지 않고 있습니다. 특히 전셋집의 경우 현재 매물이 아예 없어 보입니다. 서울 및 수도권 전반의 전셋집 수요 증가에도 불구하고, 이 아파트는 전세가 거래되지 않는 상황입니다. 전세를 고려하는 예비 세입자들은 아파트의 입지 특성에 한계를 느끼고 있었으나, 매매가 상승으로 인해 차후 전세 수요가 증가할 가능성은 있습니다.
아래 표는 청울림 아파트의 월세 및 전세 접근의 현황을 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 현재 거래 현황 |
|---|---|
| 전세 | 0 |
| 월세 | 0 |
| 단기 | 0 |
전세가 없는 이유 중 하나는 청울림 아파트가 주상복합 형태로 개발된 특성 때문입니다. 일반적으로 상업시설과의 동거는 주거 목적의 수요를 줄이는 경향이 있습니다. 아파트가 상업적 요인의 중심에 위치할수록 평균 임대 수익이 낮아질 수 있는 점을 고려해야 합니다.
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청울림 아파트의 전망
2024년 11월 현재, 인천시 미추홀구 주안동 청울림(주상복합) 아파트는 향후 몇 년 내에 시세가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 주거 환경의 안정성과 함께 지역 인프라의 발전이 긍정적인 요소로 작용하기 때문입니다.
또한, 청울림 아파트의 위치와 주변 환경은 본 아파트의 가치를 더욱 높일 수 있는 요소입니다. 상가와의 연계와 편리한 교통 접근이 지속적으로 이루어진다면, 전세 및 매매 시장에서도 긍정적인 시대할 것으로 보고 있습니다.
이와 함께, 미추홀구 일대에서 진행 중인 재개발 프로젝트가 가시화된다면 시장의 흐름은 더욱 빠르게 변화할 가능성이 큽니다. 이는 장기적으로 청울림 아파트의 시세에 막대한 영향을 미칠 것입니다.
| 요약 | 내용 |
|---|---|
| 전망 | 긍정적 |
| 이유 | 지역 인프라 발전, 재개발 프로젝트 영향 |
| 예측 시세 상승 | 지속적인 상승 및 안정적인 투자 근거 제공 |
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결론
인천시 미추홀구 주안동 청울림(주상복합) 아파트는 현재 2024년 11월 매매 시장에서 안정적인 가격대를 형성하고 있으며, 앞으로의 전망 또한 긍정적입니다. 이는 주거환경과 물리적 한계, 그리고 지역 인프라 발전에 기인합니다.
예비 구매자나 투자자들은 청울림 아파트의 현재 시세와 전망을 충분히 고려한 후, 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 바람직합니다.
마지막으로, 인천시 미추홀구의 전체적인 부동산 시장 동향은 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 이러한 통찰이 여러분의 부동산 투자에 많은 도움이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청울림 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
현재 청울림 아파트는 월세 매물이 없습니다. 주거 수요에 따라 월세 거래가 활성화될 가능성은 있지만, 현재로서는 전세나 월세 거래가 이루어지지 않고 있습니다.
Q2: 청울림 아파트의 매매방법은 무엇인가요?
구매를 원하신다면, 해당 아파트의 부동산 중개사에게 연락하여 보유 매물 정보를 요청하고 상세한 조건을 확인하는 것이 좋습니다.
Q3: 시세가 안정적이란 말은 어떤 의미인가요?
시세가 안정적이라는 것은 특정 기간 동안 매매 가격이 급격히 오르내리지 않고, 일정 범위 내에서 유지된다는 것을 의미합니다. 이는 투자자에게 더 안전한 선택이 될 수 있음을 나타냅니다.
Q4: 청울림 아파트의 특성은 무엇인가요?
청울림 아파트는 주상복합 단지로서, 상업시설과 주거시설이 공존하여 생활 편의성이 높은 점이 특성 중 하나입니다. 또한, 뛰어난 입지 덕분에 교통 접근성도 좋습니다.
인천 미추홀구 주안동 청울림 아파트 시세 변화 분석
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