인천시 계양구 서운동 서운경남아너스빌 아파트 24년 12월 시세
인천시 계양구 서운동 서운경남아너스빌 아파트에 대한 2024년 12월 시세 분석과 매매 및 전세 정보, 이사 준비 시 주의사항을 다룹니다.
서운경남아너스빌 아파트 소개
서운경남아너스빌 아파트는 인천시 계양구 서운동에 위치해 있으며, 255세대 규모로 2007년에 완공되었습니다. 이 아파트는 용적률 228%와 건폐율 18%를 자랑하며, 주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 24년 12월에 진입하게 될 이 아파트의 시세는 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.
서운경남아너스빌은 여러 가지 특징이 있어 많은 이들이 선호하는 단지입니다. 예를 들어, 아파트 단지 내에는 다양한 생활 편의 시설과 교육 인프라가 마련되어 있어 지하철역이나 대중교통 접근이 용이합니다. 또한 주변에는 녹지 공간이 많아 아이들이 뛰어놀 수 있는 환경을 제공하고 있어 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다. 다음 표는 아파트의 기본 정보를 정리한 내용입니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 소속 지구 | 계양구 서운동 |
| 아파트 명 | 서운경남아너스빌 |
| 세대 수 | 255세대 |
| 완공 연도 | 2007년 |
| 용적률 | 228% |
| 건폐율 | 18% |
인천시 계양구 서운동 서운경남아너스빌 아파트의 장점 중 하나는 바로 교육 환경입니다. 인근에 유치원, 초등학교, 중학교가 위치하고 있으며, 고등학교도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 많은 부모님들이 이 아파트를 선택하는 이유 중 하나가 바로 이러한 교육 관련 요소입니다.
비록 24년 12월 시세가 현재보다 다소 변화가 있을 것으로 예상되지만, 과거 데이터를 통해 이 아파트의 가격 추이를 살펴보는 것은 매우 유익합니다. 이 지역의 부동산 시장 전반에 걸친 변화는 여러 요인에 의존하기 때문에, 이를 충분히 분석하고 대처하는 것이 중요합니다.
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2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 서운경남아너스빌 아파트의 매매 시세는 현재 평균 5억원에서 7억원으로 변동할 것으로 예상되고 있습니다. 각 동별 세부 매물은 다음과 같습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 예상 매매가(원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 130.93 | 5억 5,000 ~ 5억 8,000 | 7/15층 |
| 103동 | 162.91 | 5억 5,000 ~ 6억 5,000 | 5/15층 |
| 104동 | 162.91 | 6억 3,000 ~ 7억 | 13/15층 |
| 105동 | 130.93 | 4억 9,000 ~ 5억 2,000 | 2/15층 |
매매가의 변동은 주택 시장의 전체적인 흐름, 인근 개발 계획, 인구 유입 등 다양한 요인에 따라 영향을 받습니다. 예를 들어, 최근 인근 지역에서 하고 있는 대규모 개발 프로젝트는 인구 유입 증가와 함께 주택 수요 상승으로 이어질 수 있습니다.
서운경남아너스빌 아파트는 현재 유료 주차장이 필요한 가구가 많아 갈수록 정체된 지역에서 재개발 계획이 있는 것으로 알려져 있습니다. 이와 같은 경우, 특정 아파트의 시세는 급격히 상승할 수 있어 주의가 필요합니다. 예를 들어, 이전에도 인근 아파트 단지를 대상으로 한 재개발이 이뤄지면서 집값이 급상승한 사례가 다수 존재합니다. 따라서 2024년 12월 시세 예측에 있어서 이러한 요소들은 반드시 고려되어야 합니다.
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전세 시세 분석
서운경남아너스빌의 전세 매물 또한 눈여겨 볼 가치가 있습니다. 하단 표는 최근 전세 거래의 성격을 보여줍니다.
| 동 | 면적(㎡) | 예상 전세가(원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105동 | 130.93 | 3억 5,000 | 2/15층 |
| 103동 | 162.91 | 3억 ~ 4억 | 1/15층 |
전세가 또한 시세와 마찬가지로 인근 지역의 발전상이나 교통 환경에 영향을 받습니다. 예를 들어, 인천지하철 1호선의 개통과 같은 교통 편의성은 이 지역의 부동산 가치를 상승시키는 요인이 될 수 있습니다. 현재 전세가는 기본적으로 가계 소득과 밀접하게 연결돼 있으며, 거주자의 수요에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 젊은 세대나 직장인의 경우, 직장에 가까운 지역에서의 전세로 옮겨가는 경향이 큰 만큼 이러한 흐름도 가시적인 관점에서 관찰해야 합니다.
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입주 시 유의사항
입주를 고려하는 가구는 주의해야 할 점들이 있습니다. 특히 전세로 이사할 경우에는 계약서의 조건을 충분히 숙지하고, 각종 비용(관리비, 전기세 등)을 미리 계산해보는 것이 좋습니다. 예상치 못한 비용이 발생할 수 있으므로, 보다 정확한 예산 관리를 필요로 합니다.
장점으로는 서운경남아너스빌 아파트에서 제공하는 다양한 커뮤니티 시설과 안전한 생활 환경을 들 수 있습니다. 다양한 커뮤니티 활동이 마련되어 있어 주민 간의 관계를 더욱 강화할 수 있습니다. 이와 함께, 거주해 있는 주민들의 평균 연령대나 직업군을 살펴보는 것도 중요할 수 있습니다.
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결론
2024년 12월 인천시 계양구 서운동 서운경남아너스빌 아파트의 시세는 현재와 비교해 큰 변화가 예상되며, 매매와 전세 모두 지역 개발 및 교육 환경 변화가 주된 요인으로 작용할 것입니다. 따라서 입주를 계획하는 가구는 다양한 요소를 고려해 적절한 결정을 내리는 것이 좋습니다. 시세의 변화가 있을 때마다 지역 커뮤니티와 연관된 정보를 적극적으로 수집해 준비하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서운경남아너스빌 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?
답변1: 2024년 12월 기준 평균 시세는 약 5억원에서 7억원 정도로 예상됩니다.
Q2: 전세로 입주할 경우 주의사항은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약서의 조건을 충분히 숙지하고, 추가 비용(관리비 등)을 미리 예측해 보는 것이 중요합니다.
Q3: 인천시 계양구 서운동의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 서운동에는 유치원, 초등학교, 중학교 등이 인근에 위치해 있어 뛰어난 교육 환경을 자랑합니다.
Q4: 서운경남아너스빌 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변4: 다양한 생활 편의 시설과 재밌는 커뮤니티 활동, 그리고 좋은 교육 환경이 주요 장점으로 꼽힙니다.
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