부산 수영구 광안동 광안협성엠파이어II 아파트 시세는?

부산시 수영구 광안동 광안협성엠파이어II(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

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개요

부산시 수영구 광안동에 위치한 광안협성엠파이어II(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 본 아파트는 2013년에 준공된 12년차 주상복합아파트로, 119세대로 이루어져 있습니다. 시세는 매매, 전세, 월세 등 여러 형태로 제공되고 있으며, 각 형태의 변화에 대한 통찰을 제공하기 위해 시세의 다양한 측면을 분석하겠습니다.

거래유형	평균가격	면적	층수	방 개수	화장실 개수
매매	2억 8천 ~ 5억	71.62 ~ 85.9㎡	7~19층	2~3개	1~2개
전세	2억 ~ 3억 3천	71.62 ~ 85.9㎡	5~19층	2~3개	1~2개

2024년 12월 현재, 광안협성엠파이어II의 매매가는 2억 8천 원에서부터 5억 원까지 형성되고 있으며, 전세가는 2억 원에서 3억 3천 원으로 안정적인 편입니다. 이를 통해 소비자들은 광안동의 특화된 위치성과 여유로운 생활 공간을 마련할 수 있습니다.

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매매 시세 분석

광안협성엠파이어II 아파트의 매매 시세는 2024년 12월 기준으로 2억 8천 원에서 5억 원 사이의 가격대에서 거래되고 있습니다. 특히, 면적 별로 상이한 가격을 보이는 것이 특징입니다. 가장 작은 면적(71.62㎡)의 아파트는 최고 3억 1천 원에 거래되며, 방 두 개와 욕실 하나를 갖춘 구조로 신혼부부나 소규모 가구에 적합합니다.

반면, 넓은 면적(85.9㎡)의 아파트는 매매가가 3억 9천 원에서 5억 원 사이로, 방 세 개와 화장실 두 개를 갖춰 가족 단위의 거주에 적합합니다. 이와 같은 매매 형태의 다양성은 시장에서의 수요와 공급이 균형을 이루도록 하는 요인 중 하나입니다.

매매 시세의 변동 요인은 여러 가지지만, 가장 큰 요인은 입지적 특성과 생활 편의 시설입니다. 광안역과의 근접성, 인근에 위치한 다양한 상업시설 및 교육기관은 가족 단위와 젊은 직장인들에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다.

사례 분석

특정 거래 사례를 통해 매매 시세의 변화를 자세히 살펴보겠습니다. 예를 들어, 전망이 뛰어난 중층 아파트의 경우, 2024년 12월에 4억 원으로 거래된 매물은 방 세 개, 화장실 두 개의 구조를 가지고 있으며, 인근 초중학교와 가까워 보육 환경이 우수하다는 특장이 주목받았습니다.

매물번호	거래가격	면적	층수	방 개수	화장실 개수
1	4억	85.9㎡	10층	3	2
2	3억 9천	85.9㎡	8층	3	2

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전세 시세 분석

2024년 12월의 광안협성엠파이어II의 전세 시세는 2억 원에서 3억 3천 원의 가격대를 형성하고 있습니다. 전세는 장기 거주를 원하는 가구에 매력적이며, 대체로 저렴한 총 비용으로 안정적인 생활 공간을 제공합니다.

전세 매물 역시 다양한 구조와 면적에 따라 다르게 형성되며, 특히 방과 화장실의 개수가 전세가에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 방이 두 개인 전세 아파트는 2억 원에서 시작하여, 방이 세 개인 경우 3억 원 이상으로 거래되는 경향을 보입니다.

전세 매물	가격	면적	층수	방 개수	화장실 개수
A	2억	71.62㎡	5층	2	1
B	3억	85.9㎡	10층	2	2

전세 시세의 또 다른 특성은 주인과의 협상에 따라 가격이 달라질 수 있다는 점입니다. 예를 들어, 관리 상태가 양호하며, 최근 수리된 매물은 전세가가 상대적으로 높게 형성될 수 있습니다. 또한, 빠른 입주 가능성을 제시하면 매력도가 증가하여, 소비자와의 거래가 원활하게 이루어지는 경우가 많습니다.

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결론

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부산시 수영구 광안동의 광안협성엠파이어II 아파트는 2024년 12월에 매매와 전세 모두 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 다양한 면적과 가격대가 형성되어 있어 소비자들에게 선택의 폭을 크게 늘려주고 있습니다. 매매가와 전세가는 입지적 요인, 인근 초중학교와 같은 교육 환경, 대중교통의 편리함에 따라 달라지며, 이를 통해 소비자들은 자신의 필요에 맞는 선택을 할 수 있습니다.

이와 같은 정보를 바탕으로, 부산시 수영구 광안동의 아파트 시장에 대한 구체적인 이해를 높이고,
원하는 주거 형태를 선택하는 데 도움이 되었기를 바랍니다.

자주 묻는 질문과 답변

질문 1: 광안협성엠파이어II 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?

답변: 현재 2024년 12월 기준으로 매매가는 2억 8천 원에서 5억 원, 전세가는 2억 원에서 3억 3천 원입니다.

질문 2: 이 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?

답변: 가장 큰 장점은 광안역과의 근접성, 다양한 생활 편의 시설, 그리고 교육 시설과의 인접성입니다.

질문 3: 아파트 매매 시 필요한 서류는 무엇인가요?

답변: 매매 계약서, 주민등록등본, 등기부등본, 인감증명서 등이 필요하며, 추가로 주택담보대출을 이용할 경우 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

질문 4: 전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

답변: 전세 계약 시 계약서 내용을 꼼꼼히 검토하고, 집의 상태를 확인한 후, 필요한 경우 수리를 요구하는 것이 중요합니다.

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