부산시 금정구 남산동 경동 아파트 2024년 12월 시세
안녕하세요! 오늘은 부산시 금정구 남산동에 위치한 경동 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 많은 분들이 이 지역의 부동산 시장에 관심을 가지시는데, 특히 금정구는 개발이 활발한 지역이기 때문에 더욱 주목을 받고 있습니다. 본 포스팅을 통해 경동 아파트의 시세 및 관련 정보를 상세히 안내하여, 향후 부동산 거래에 많은 도움이 되길 바랍니다.
경동 아파트 개요
경동 아파트는 1993년에 준공된 144세대의 대단지 아파트로, 부산 금정구 남산동에 위치하고 있습니다. 이 아파트 단지는 30년 이상의 역사를 가지고 있지만, 안정된 입지와 주변 환경 덕분에 여전히 많은 사람들에게 인기가 있습니다. 경동 아파트의 주요 특징을 살펴보면, 다음과 같습니다:
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 144세대 |
| 준공 연도 | 1993년 |
| 용적률 | 150% |
| 건폐율 | 20% |
| 매매 건수 | 5건 |
| 전세 건수 | 0건 |
| 월세 건수 | 0건 |
| 단기 임대 건수 | 0건 |
이 아파트의 구조는 다소 오래된 느낌이지만, 많은 세대가 현대적으로 리모델링을 진행하여 특히 젊은 가구 및 투자자들에게 큰 인기를 얻고 있습니다. 경동 아파트는 주변 대학교와의 근접성, 교통이 우수한 점에서 학군지로도 훌륭한 점수를 받고 있습니다.
시세 변화 추이
2024년 12월 기준으로 경동 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어 경동 101동은 매매가가 약 3억원 수준으로 유지되고 있으며, 특히 1층 혹은 고층의 경우 그 시세가 더욱 높게 형성되는 경향이 있습니다. 이러한 시세 변화는 주택 공급 부족 및 금리 인하 등의 거시적인 경제 요인뿐만 아니라, 지역 내 개발 계획이 영향을 미치고 있습니다.
예를 들면, 최근 부산지역은 GTX 및 경전철 노선 신설로 인해 인구 유입이 활발해지고 있으며, 이로 인해 주거지에 대한 수요도 증가하고 있습니다. 특히 경동 아파트 인근에 있는 교육시설과 상업시설이 활성화되면서 실거주 및 투자 수요가 더 늘어날 것으로 예상됩니다.
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경동 아파트 매물 현황
2024년 12월 현재 경동 아파트의 매물 현황을 살펴보면 매매가 중심으로 거래되고 있으며, 전세 및 월세 매물은 거의 없는 상태입니다. 이러한 매매가 정보는 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 중요한 데이터로 작용합니다.
| 동 | 면적 | 매매가 | 층 수 | 방향 | 추가 정보 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경동 101동 | 99.42B㎡ | 3억 | 8층 | 남향 | 역세권 살기 좋은 아파트 |
| 경동 102동 | 99.42B㎡ | 3억 2천 | 1층 | 남향 | 완전 올수리, 정원 가능 |
| 경동 103동 | 69.97A㎡ | 2억 500 | 1층 | 남향 | 세안고 매매, 부분 수리 |
이 표를 보면 알 수 있듯이 매매가는 2억 500만원에서 3억 2천원으로 다양하게 형성되어 있습니다. 각 동의 세대 특성과 방 방향에 따라 시세는 차이가 나며, 저층과 고층의 차이 또한 중요합니다. 특히 남향 세대가 선호되는 점도 시세에 영향을 미치는 주요한 요소입니다.
상기 매물들은 2024년 12월 기준으로 실제 거래되고 있는 실거래 매물입니다. 많은 경우, 고층이 아닌 저층의 매물을 찾는 매수자들은 가격 협상에서 유리할 수도 있습니다. 만약 경동 아파트에 대해 진지하게 고려 중이라면, 이러한 세부 사항들을 반드시 체크하시기 바랍니다.
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부동산 시장 전망
부산시 금정구 남산동 경동 아파트의 미래 시세 전망은 밝습니다. 지역 내 다양한 개발 사업과 교통 인프라의 확장이 예정되어 있어, 시세가 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 부동산 전문가들은 2024년도 말과 2025년 초까지 이 지역의 부동산 시장이 더욱 활발해질 것으로 예상하고 있습니다.
거래량 증가 또한 긍정적인 신호로, 이는 향후 가격 상승에 대한 기대감을 반영합니다. 특히, 경동 아파트 주변의 신규 아파트 단지 및 상업시설의 개발은 이 지역의 매력을 한층 높여줄 것입니다. 이렇게 풍부한 배경이 존재하는 만큼, 경동 아파트의 시세도 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
결론적으로
결론적으로 부산시 금정구 남산동의 경동 아파트는 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세 상승세를 보이고 있으며, 향후 부동산 투자 및 거주지로서 매력적인 선택지라는 점에서 부각되고 있습니다. 그러므로 관심이 있으신 분들은 지금 바로 매물 정보를 조사하고, 거래를 위해 전문가와 상담하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 경동 아파트의 관리비는 얼마나 평균인가요?
A: 경동 아파트의 평균 관리비는 약 20만원에서 30만원 사이이며, 세대별로 차이가 있을 수 있습니다.
Q: 전세 매물은 언제쯤 나올까요?
A: 대부분의 거주자들이 장기 거주를 선호하지만, 특정 요인으로 인해 매물로 나올 가능성이 있으니 수시로 체크하는 것이 좋습니다.
Q: 이 아파트 단지의 동간 거리와 조망권은 어떤가요?
A: 아파트 단지 내에서 동간 거리가 상대적으로 넓고, 고층 세대의 경우 멋진 조망이 가능합니다.
이와 같은 질문들 외에도 궁금한 점이 있으면 브랜드의 공식 홈페이지나 공인중개사와 상담하시기 바랍니다.
부산 금정구 남산동 경동 아파트 시세 변동 분석
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