부산시 수영구 광안동 광안동트레 아파트 시세 및 전망 분석

부산시 수영구 광안동 광안동트레(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

광안동트레(주상복합) 아파트의 현황

부산시 수영구 광안동의 광안동트레(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히, 이 아파트는 2006년에 준공된 19년차의 건물로, 56세대를 보유하고 있으며, 용적률 537%와 건폐율 66%로 인해 비교적 밀집된 주거 환경을 가지고 있습니다. 필자는 이번 포스팅을 통해 광안동트레의 시세 변동, 매매 및 전세 현황, 그리고 향후 전망까지 자세히 살펴볼 것입니다. 이를 통해 독자들은 이 지역의 부동산 시장에 대한 깊이 있는 정보를 얻고, 합리적인 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

기준	수치
세대 수	56
준공 년도	2006
용적률	537%
건폐율	66%

2024년 12월 기준으로 이 아파트의 매매가는 약 3억 5천만 원에서 3억 8천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 무엇보다도 광안동의 지리적 특성이 이러한 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히, 주변에 수영역과 광안리 해수욕장이 있어 교통과 생활 편의성이 뛰어난 점이 이 점수를 높이는 요소입니다.

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현재 아파트 시세 분석

광안동트레 아파트의 2024년 12월 시세는 꾸준히 오름세를 보이고 있습니다. 현재 진행 중인 매매 매물이 여러 건 있어 이들 중 일부를 살펴보면 가격 결정에 영향을 미치는 다양한 요소를 이해할 수 있습니다. 아래의 표는 최근 매매 사례를 통해 광안동트레 아파트의 시세를 정리한 것입니다.

거래 유형	가격	면적(㎡)	층수	동향	추가 정보
매매	3억 8천만 원	100.34	15/15	동향	집주인 확인
전세	3억	100.34	2/15	동향	수영역 동이트는집 포룸
매매	3억 5천만 원	100.34	저/15	남동향	수영역5분, 초급매
매매	3억 7천만 원	100.34	저/15	동향	방3, 화2, 더블역세권

이 표에서 보듯이, 광안동트레의 가격은 매매 유형에 따라 상이하지만 대체로 3억 원대 후반에서 4억 원 초반을 형성하고 있습니다. 특히 초급매라는 표현이 붙은 매물은 외부에서 들어오는 수요가 많아 가격 상승을 이끌 수 있는 상황임을 나타냅니다.

광안동트레 아파트의 특별한 특징

광안동트레(주상복합) 아파트의 특별한 점 중 하나는 그 위치입니다. 수영구는 부산 내에서 가장 안전하고 발전 가능성이 높은 지역으로 여겨지며, 노후화된 아파트들이 대체되고 있는 추세입니다. 이러한 지역의 투자는 안정성뿐만 아니라 미래 가치 상승 가능성 또한 고려할 수 있어, 아파트 투자에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

또한, 광안동은 해수욕장 근처에 위치해 있기 때문에 관광 수입이 많고, 이는 지역 경제에 긍정적인 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 주거와 상업이 결합된 주상복합 아파트는 이러한 점에서 더 큰 가능성을 지니고 있습니다.

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투자 전망

2024년 12월의 시세는 향후 부산 부동산 시장의 흐름을 예측하는 데 큰 역할을 할 것입니다. 광안동트레의 미세한 가격 변동은 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있으며, 특히 향후의 부동산 정책이나 정부의 규제 또한 이 시세에 기여할 수 있습니다.

향후 발전 가능성

광안동 지역은 앞으로 더 많은 개발과 투자가 예정되어 있어 연평균 2~3%의 시세 상승률을 기대할 수 있습니다. 부산시의 도시재생 사업이 진행되고 있으며, 이는 오래된 건축물의 재개발 및 인프라 확장을 포함합니다. 이러한 요인들은 광안동트레(주상복합) 아파트의 가격 제한 없는 상승을 촉진할 것입니다.

투자 시 유의사항

하지만, 모든 투자는 리스크를 동반합니다. 광안동의 부동산 시장은 지역 내 인구 변화, 경제적 변화 그리고 정부 정책에 따라 영향을 많이 받습니다. 따라서 투자 전 충분한 시장 조사와 평가가 필요하며, 특히 아파트 관리 및 운영 현황에 대한 철저한 점검이 중요합니다.

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결론

부산시 수영구 광안동 광안동트레(주상복합) 아파트는 2024년 12월 현재, 매매가 3억원대 후반에 형성되어 있으며, 향후 가격 상승 가능성이 높은 지역에 있습니다. 특히, 이 아파트의 지리적 이점과 발전 여지가 많다는 점은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.

독자 여러분은 이 포스팅을 통해 광안동 아파트 시장에 대한 깊이 있는 이해와 정보를 습득하셨기 바랍니다. 지속적인 시장 모니터링과 지역 내 동향을 살펴보며 현명한 투자 결정을 내리시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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광안동트레 아파트의 현재 매매 시세는 얼마인가요?
현재 광안동트레 아파트의 매매가는 약 3억 5천만 원에서 3억 8천만 원 사이입니다.
전세 가격은 어떻게 되나요?
전세 가격은 대체로 3억 원 수준에 형성되어 있습니다.
투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
지역의 인구 동향, 정부 정책 등의 변화에 주의해야 하며, 아파트의 관리 및 운영 현황도 확인할 필요가 있습니다.
광안동의 향후 발전 가능성은?
부산시의 도시재생 사업과 관련하여 지속적인 발전이 예상되며, 평균 2~3%의 시세 상승률을 기대할 수 있습니다.

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