부산시 사하구 괴정동 IDS아델하임(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 괴정동 IDS아델하임(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보를 포함합니다.
1. IDS아델하임 아파트 개요
부산시 사하구 괴정동에 위치한 IDS아델하임은 도시형 아파트로, 현대적 감각을 갖춘 264세대로 구성되어 있습니다. 2017년에 준공된 이 아파트는 2024년 12월에 들어서며 어떤 시세 변동을 보일지 기대됩니다. 특히 이 아파트는 괴정역과 가까워 교통 편의성이 우수하며, 생활 인프라 역시 잘 갖춰져 있어 많은 인기와 관심을 끌고 있습니다.
이 아파트의 용적률은 826%, 건폐율은 60%로, 비교적 높은 설정을 나타내고 있어 더욱 효율적인 공간 사용이 가능합니다. 각 세대는 다양한 평형대로 선택의 폭이 넓어, 신혼부부부터 대가족까지 모두에게 적합한 선택지를 제공합니다.
아파트 기본 정보
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 사하구 괴정동 |
| 세대 수 | 264 세대 |
| 준공 연도 | 2017년 |
| 용적률 | 826% |
| 건폐율 | 60% |
앞으로 시세 변화에 대한 예측과 분석을 통해 투자자와 거주자 모두에게 유용한 정보를 제공할 것입니다. 특히 2024년 12월의 시세 흐름을 중점적으로 살펴보겠습니다.
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2. 2024년 12월 시세 예측
2024년 12월 IDS아델하임의 시세는 다양한 요소에 의하여 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 먼저 지역의 부동산 시장 동향에 따라 아파트 매매가, 전세가, 월세 등이 어떻게 변동할지에 대한 예측이 필요합니다.
최근 부동산 시장 조사에 따르면, 부산 지역은 가족 단위의 수요가 높아지고 있으며, 특히 괴정동과 같은 교통 편리 지역의 아파트들은 더욱 인기를 끌고 있습니다. IDS아델하임의 경우, 주변 환경과 기존 거래 사례를 통해 시세를 예측해보면, 매매가는 대략 1억 7,500만 원에서 1억 9,000만 원 사이에서 형성될 가능성이 높습니다.
최근 시세 변동 내역
| 거래 유형 | 시세 범위 | 거래 사례 | 날짜 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 8,000~1억 9,000 | 68.74㎡ (49.55평) | 2024.12.14 |
| 전세 | 1억 5,000 | 동일 평형 | 2024.12.02 |
| 월세 | 1억/25 | 55.68㎡ (40.13평) | 2024.11.19 |
이처럼 매매와 전세 시세에 대한 정보는 향후 시장 상황에 많은 영향을 미칠 것으로 보입니다. 거주자와 투자자 모두가 이에 대한 충분한 정보와 분석을 바탕으로 시세 예측을 세울 필요성이 있습니다.
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3. 지역 인프라 및 생활 편의
IDS아델하임(도시형) 아파트의 경쟁력 중 하나는 탁월한 지역 인프라입니다. 괴정역과 인근의 다양한 상업시설 및 행정기관들은 이 아파트가 가지는 또 다른 매력 포인트입니다.
인프라 요소
-
교통 편의성: 괴정역이 근처에 있어, 부산 도시철도를 이용하기 편리하며, 버스 정류장도 다수 위치해 있습니다. 이러한 교통망은 통학이나 출퇴근에 있어 큰 장점이 됩니다.
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상업시설: 아파트 주변에는 마트, 카페, 음식점들이 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히 다양한 먹거리와 쇼핑을 즐길 수 있는 공간이 많습니다.
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교육 인프라: 괴정동에는 양호한 교육환경을 가진 학교들이 있어 자녀를 둔 가정에서 더 선호할 수 있습니다. 중학교와 고등학교 또한 인근에 위치해 있어 통학에 문제가 없습니다.
이처럼 IDS아델하임은 교통, 상업, 교육 측면에서 모두 우수한 조건을 갖추고 있어 많은 사람들에게 매력적인 지역으로 어필하고 있습니다.
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4. 매매 및 전세 거래 동향
2024년 12월을 기준으로 IDS아델하임의 매매 및 전세 거래 동향에 대한 분석은 필수적입니다. 많은 사람들이 이 아파트를 선택하는 이유는 시장에서의 활동적인 매매 및 전세 거래 때문입니다.
매매 사례 분석
일반적으로 매매 시장에서의 가격이 어떻게 형성되는지에 대한 예를 좀 더 상세히 살펴보겠습니다.
| 매물 번호 | 평형 | 가격 | 동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 68.74㎡ (49.55평) | 1억 8,800~1억 9,000 | 동향 | 관리 상태 우수 |
| 2 | 55.68㎡ (40.13평) | 1억 4,000 | 북서향 | 즉시 입주 가능 |
| 3 | 36.1㎡ (26.02평) | 9,500 | 남향 | 세안고 매매 가능 |
전세와 월세 거래
전세와 월세의 경우 해당 아파트가 보유하고 있는 장점과 인식 또한 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 전세 가격이 1억 5,000만 원에 형성되어 있다면, 이는 시장에서 인기 있는 가격대임을 시사합니다.
이와 같은 거래 동향은 향후 성장을 위한 투자 결정을 내리는 데 중요한 기반이 될 것입니다. 따라서 철저한 시장 분석과 적절한 시기를 포착하는 것이 필수적입니다.
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결론
부산시 사하구 괴정동 IDS아델하임(도시형) 아파트는 교통, 교육, 상업 인프라가 잘 갖춰진 최적의 기회를 가진 아파트입니다. 2024년 12월 시세는 매매, 전세 모두 안정적인 흐름을 나타내며, 이는 향후에도 지속될 가능성이 높습니다.
부동산 시장의 변동이 프리미엄을 형성할 수 있는 이 시점에, 투자자이든 거주자이든 모두 철저한 분석과 함께 이를 고려해야 합니다. 시장은 끊임없이 변화하고 있으며, 다양한 거래 사례를 통해 얻는 정보들은 성공적인 투자에 있어 큰 도움을 줄 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- IDS아델하임(도시형) 아파트의 입주 일정은 어떻게 되나요?
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IDS아델하임 아파트는 2024년 12월에 입주할 수 있습니다.
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매매와 전세 시세는 어떻게 되나요?
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매매는 대략 1억 7,500만 원에서 1억 9,000만 원, 전세는 1억 5,000만 원 구간입니다.
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주변 인프라는 어떤가요?
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괴정역과 가까워 교통이 편리하며, 생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다.
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어떤 평형대가 있나요?
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IDS아델하임은 여러 평형대를 제공하여 신혼부부와 대가족 모두에게 적합합니다.
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투자하기 좋은 시점은 언제인가요?
- 현재 시세 및 시장 현황을 고려할 때, 2024년 12월은 투자하기에 좋은 시점으로 보입니다.
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