부산시 남구 대연동 장백2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 대연동 장백2차 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보와 실거래 매물, 시세 변동 예측을 제공합니다.
2024년 12월 장백2차 아파트 시세 개요
부산시 남구 대연동에 위치한 장백2차 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 매매가, 전세가, 월세가 모두 상승세를 이어가고 있습니다. 이 아파트는 2005년에 건설되어 이제 20년차에 접어들고 있습니다. 이는 주택 시장에서 적절한 투자처로 평가받고 있습니다. 아파트의 총 세대 수는 95세대로, 평균 단지는 소형 평형 위주이며 해당 단지는 용적률 236%, 건폐율 26%로 안정적인 개발이 이루어졌습니다.
한편, 임대 시장에서는 전세 공급이 부족한 상황을 보이고 있습니다. 매물은 주로 매매 위주로 집중되어 있으며, 최근 매매가 1억 8천만 원에서 2억 5천만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 아래 표는 2024년 12월 기준의 주요 매물 시세를 정리한 것입니다:
| 매물 종류 | 면적(㎡/평) | 층수 | 가격(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 99.22/84.75 | 1층 | 1억 9,000 | 집주인 확인 |
| 매매 | 90.86/77.61 | 12층 | 2억 5,000 | 복층, 수리됨, 전망 좋음 |
| 매매 | 99.22/84.75 | 중층 | 2억 1,500 | 올리모델링, 깔끔한 집 |
| 매매 | 90.86/77.61 | 고층 | 2억 4,000 | 복층, 숲세권, 가격조정 가능 |
| 매매 | 99.22/84.75 | 저층 | 1억 8,000 | 급매, 산이 보여 좋음 |
이렇게 다양한 매물들이 유사한 규모에서 형성되고 있으며, 특히 고층 아파트는 광범위한 전망을 자랑하여 수요가 증대하고 있습니다. 최근 들어 이 아파트들은 구매자들에게 더 많이 선호되고 있으며, 이는 주거 안정성을 더욱 높이고 있습니다.
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대연동 지역의 부동산 시장 분석
부산시 남구 대연동 지역의 부동산 시장은 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이 지역의 부동산 가치 상승은 주거환경의 개선 및 다양한 교통 인프라 확장을 통해 이루어진 결과입니다. 특히, 장백2차 아파트는 대연동의 중심부에서 가까운 위치에 있어 교통 여건이 매우 좋은 편입니다. 인근에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치하고 있어, 주거지로 매우 적합한 환경을 제공합니다.
부산 지하철 2호선과 3호선의 연결 기지로서 이동의 편리함은 장백2차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 대연동역이 인근에 있어 부산 도심, 자갈치 시장, 해운대 관광지까지의 접근성이 뛰어나다는 점이 매력으로 작용하고 있습니다. 주거지에서의 편리함은 가족 단위 수요자들에게 큰 우선사항 중 하나입니다.
한편, 대연동 일대에서 진행되는 재개발 및 재건축 프로젝트는 향후 시세 상승에 더 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 지역 주민들의 의견을 수렴하여 여유로운 공간 보장 및 아름다운 경관을 조성할 계획이 진행 중입니다. 이러한 요소들은 장백2차 아파트의 투자 가치를 높이는 데 중요한 역할을 할 것입니다. 아래는 대연동 지역의 주요 인프라 및 시설에 대한 리스트입니다.
- 대연동역: 부산 지하철 2호선 및 3호선
- 학교: 대연중학교, 남부초등학교
- 의료시설: 남구보건소, 대연동병원
- 쇼핑: 올리브영, 이마트 트레이더스
이처럼 지역 발전을 뒷받침하는 다양한 요소가 대연동의 부동산 가치를 높이고 있으며, 장백2차 아파트 또한 이러한 성장에 힘입어 안정적인 투자처로 자리 잡고 있습니다.
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장백2차 아파트의 임대 시장 현황
부산시 남구 대연동 장백2차 아파트의 임대 시장 현황을 살펴보면, 매매 시장의 집중과는 달리 전세와 월세 시장은 활발하지 않은 모습입니다. 특히 전세 매물의 공급이 한정적이라는 점은 임대 수익을 추구하는 투자자들에게는 다소 아쉬운 점일 것입니다. 이럴 때일수록 장백2차 아파트의 매력은 더욱 빛을 발휘하게 됩니다. 아래의 자료는 월세와 전세의 현황을 간단히 정리한 것입니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 방향 | 월세 가격(만원) | 전세 가격(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 99.22 | 남서향 | 0 | 0 |
| 전세 | 90.86 | 남서향 | 0 | 0 |
위와 같이, 현재 장백2차 아파트에서는 전세 물량이 없다 보니 매물 시장이 한정적인 상황입니다. 이는 장백2차 아파트의 매매 수요 증가로 이해될 수 있으며, 현재 임대 시장에서 시세 상승을 예고하는 신호로 보이기도 합니다.
예를 들어, 대연동 지역 내에서 장백2차와 유사한 조건의 아파트가 전세로 나오게 된다면 기존의 수요자들은 더욱 활발하게 반응할 것입니다. 그러므로 앞으로의 시장 동향에 따라 장백2차 아파트의 시세 또한 더욱 높아질 가능성이 큽니다.
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장백2차 아파트 투자 전망
결국, 부산시 남구 대연동 장백2차 아파트는 다양한 요소들로 인해 긍정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 이 아파트는 안정적인 시세 형성과 함께 지역 인프라의 확장에 힘입어 상대적으로 높은 투자 가치를 지니고 있습니다. 장백2차 아파트의 공식적인 매매 거래가 이루어지는 곳에서 매물의 추가 형성 여부를 상시 체크하는 것이 바람직합니다.
또한, 아파트 매립가가 안정적인 상승세를 이뤘기 때문에 향후 수익을 추구하는 집주인들에게 장백2차 아파트는 매력적인 옵션으로 여겨질 것입니다. 다른 지역의 아파트에 비해 경쟁력이 높아질 것이며, 이번 2024년 12월 시세에서 보여주는 변화가 있어 기대할만합니다.
지속적으로 대연동 지역과 장백2차 아파트에 대한 연구와 관찰을 통해 부동산 시장이 변화하는 방향을 파악하는 것이 필요합니다. 그러므로 현재 시점에서 투자하기 위해서는 깊은 통찰력과 시장 분석이 적극적으로 요청됩니다. 이와 같은 요소들이 결합되면 장백2차 아파트는 부산의 안정성과 수익성을 함께 갖춘 공간이 될 것입니다.
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결론
부산시 남구 대연동 장백2차 아파트의 2024년 12월 시세를 통해 여러 가지 정보를 확인하였습니다. 하락세에 있는 전세 시장과 그러나 꾸준히 매매 수요는 높이 상승함에 따라, 장백2차 아파트는 좋은 투자처로 여겨지며 주거지로서의 가치도 상승 중입니다. 특히 장백2차 아파트 주변의 부동산 환경은 긍정적인 변화를 보이고 있어, 앞으로 더욱 기대되는 요소가 많이 있습니다.
지속적으로 변동하고 있는 부산시 남구의 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다. 대연동 지역에 대한 관심이 더해질수록 장백2차 아파트의 부동산 가치 또한 상승할 것으로 기대됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 장백2차 아파트의 매매 시세는 어떤 변동을 보이고 있나요?
답변1: 장백2차 아파트의 매매 시세는 최근 1억 8천만 원에서 2억 5천만 원으로 상승세를 지속적으로 보이고 있습니다.
Q2: 대연동 지역의 전세 공급 상황은 어떤가요?
답변2: 현재 대연동 지역의 전세 공급은 부족한 상황이며, 장백2차 아파트 주변의 전세 물량이 매우 제한적입니다.
Q3: 장백2차 아파트의 주변 인프라는 어떤 것들이 있나요?
답변3: 장백2차 아파트 주변에는 대연중학교, 남부초등학교, 지방 보건소 및 대형마트와 같은 다양한 인프라가 위치하고 있어 주거지로서 매우 편리한 조건을 갖추고 있습니다.
Q4: 장백2차 아파트의 임대 수익은 어떤가요?
답변4: 현재 장백2차 아파트의 임대 시장은 전세 공급 부족으로 인해 월세 수익이 다소 낮아지고 있으나, 향후 시장 변화에 따라 가능성은 높습니다.
부산 남구 대연동 장백2차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 남구 대연동 장백2차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 남구 대연동 장백2차 아파트 시세 분석 및 전망