부산시 사상구 괘법동 파밀리아괘법3차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사상구 괘법동에 위치한 파밀리아괘법3차(주상복합) 아파트는 2024년 12월에 접어들면서 주목할 만한 시세 변동을 보이고 있습니다. 본 포스트에서는 해당 아파트의 시세를 분석하고, 다양한 요인들을 고려하여 시세의 변화를 이해하는 데 도움을 드리고자 합니다.

Table of Contents

아파트 개요 및 기본 정보

파밀리아괘법3차는 2016년에 건축된 주상복합 아파트로, 부산 사상구 괘법동에 위치해 있습니다. 이 아파트는 총 90세대로 구성되어 있으며, 평균 용적률은 660%, 건폐율은 72%입니다. 이러한 통계는 아파트의 규모와 주변 환경을 이해하는 데 매우 중요합니다.

구분	값
건축 연도	2016년
세대 수	90세대
용적률	660%
건폐율	72%
평균 면적	약 90㎡

아파트의 매매 시세는 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 우선, 아파트의 위치는 부산 사상구 내에서 전략적인 점에 놓여 있으며, 교육 및 생활 편의시설과의 접근성이 뛰어나다는 점에서 강점을 가지고 있습니다. 이러한 지역적 특성은 높은 수요를 유도하여 시세를 높이는 요소로 작용합니다.

다양한 거래 유형

2024년 12월 현재, 파밀리아괘법3차 아파트의 거래 유형은 매매 중심으로 이루어지고 있으며, 전세는 거의 존재하지 않는 상황입니다. 매매 가격은 대체로 2억 원대에서 형성되고 있으며, 구체적인 매물 정보는 다음과 같습니다.

동	면적	층수	방향	가격(원)	거래일
1동	87.98㎡	15층	남향	2억 3,500만원	2024.12.05
2동	91.12㎡	15층	남동향	2억 5,500만원	2024.12.10
2동	90.74㎡	15층	북동향	2억 8,000만원	2024.11.22
1동	67.84㎡	15층	서향	1억 8,000만원	2024.11.21

이러한 매물들은 실거래를 통해 확인할 수 있으며, 구체적으로 거래된 날짜와 가격 정보는 방문자에게 큰 도움이 될 것입니다.

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시세 변동 요인 분석

부산시 사상구 괘법동의 파밀리아괘법3차 아파트는 여러 요인으로 인해 시세가 변동하고 있습니다. 가장 중요한 요인은 지역 개발과 교통망 확장입니다. 특히, 지하철 1호선과의 근접성은 중요한 랜드마크가 되고 있으며, 이러한 위치적 여건은 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

아파트 시세에 영향을 미치는 또 다른 요소는 인근 지역의 부동산 시장 상황입니다. 예를 들어, 인근 신규 아파트 단지의 공급이나 대규모 재개발 프로젝트 진행 등이 자산 가치를 상승시킬 수 있습니다.

아래의 표는 최근 몇 년간의 시세 변동 추세를 나타냅니다.

연도	평균 시세(원)
2020년	1억 5,000만원
2021년	1억 8,000만원
2022년	2억 1,000만원
2023년	2억 3,000만원
2024년	2억 5,000만원

위의 데이터를 통해 2020년 이후 매년 평균 1,000만 원 이상의 시세 상승을 확인할 수 있습니다. 이는 이전 시장 전망 및 긍정적인 변화에 기인한 것이라 볼 수 있습니다.

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투자자 및 입주자의 관점

부산시 사상구 괘법동의 파밀리아괘법3차 비드 아파트는 현재와 미래의 투자자 및 비거주자에게 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 안정적인 시세 상승세와 함께, 지역 개발로 인한 인프라 개선은 앞으로도 좋은 수익을 기대하게 합니다.

입주를 고려하는 가족들에게는 주변 교육기관 및 대중교통 접근성이 중요한 요소입니다. 현재 괘법동 일대의 학교는 교육청에서 평가한 바에 의하면 상당히 높은 평점을 받고 있어 어렵지 않게 만족스러운 교육 환경을 제공받을 수 있습니다.

시설 종류	거리	평가점수
초등학교	500m	★★★★☆
중학교	1km	★★★★☆
고등학교	1.5km	★★★★★
지하철역	300m	★★★★★
대형마트	700m	★★★★☆

효율적인 생활 편의에 대한 기대도 충분히 할 수 있습니다. 특히, 대형마트와 관련된 상업시설이 원거리에서 접근 가능하도록 되어 있어 입주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.

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파밀리아괘법3차 아파트 투자 가이드

부산시 사상구 괘법동 파밀리아괘법3차(주상복합) 아파트는 앞으로도 몇 년간 안정적인 성장을 지속할 것으로 예상됩니다. 인프라 발전과 지역 특성이 결합하여 시세 변동 폭에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 관심 있는 분들은 현재 매물 정보를 확인하고 더욱 상세한 정보를 수집하여 향후 투자 결정을 하는 것이 중요합니다.

시세 추세 및 무형의 요소들을 고려하는 것은 투자 성공의 기초가 될 것입니다. 따라서, 시세가 변화하는 이유와 그 배경을 제대로 이해하면 좋은 투자 성과를 이룰 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 파밀리아괘법3차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 2억 5,000만원에서 2억 8,000만원 사이입니다.

Q2: 이 아파트 주변의 교육 인프라는 어떤가요?
답변2: 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있으며, 교육 환경은 매우 좋습니다.

Q3: 해당 아파트의 전세가격은 어떻게 변동하고 있나요?
답변3: 현재 전세 매물은 없는 상황입니다.

Q4: 파밀리아괘법3차 아파트의 기본 정보는 뭐죠?
답변4: 2016년에 건축된 주상복합 아파트로 총 90세대, 용적률 660%, 건폐율 72%입니다.

Q5: 향후 시세가 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
답변5: 시세는 긍정적인 영향을 받을 것으로 보이며, 안정적인 상승세를 지속할 것으로 예상됩니다.

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