사하삼정그린코아더시티 아파트 소개

부산시 사하구 하단동에 위치한 사하삼정그린코아더시티(주상복합) 아파트는 주거 공간과 상업 공간이 결합된 매력적인 주상복합 아파트로, 지역 내 실거래가가 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 12월에 접어들면서 아파트의 시세가 어떻게 변동했는지, 그리고 앞으로의 전망은 어떤지에 대한 자세한 분석이 필요합니다. 특히, 부산 부동산 시장은 지역적인 특성과 여러 가지 외부 요인에 따라 변화가 심하기 때문에 투자자 또는 주거를 원하는 소비자들에게 중요한 정보가 될 수 있습니다.

이 아파트는 총 216세대로 구성되어 있으며, 용적률은 1047%로 설계되어 있습니다. 이와 같은 높은 용적률은 더 많은 주거 공간을 수익화할 수 있는 기회를 제공합니다. 따라서 아파트의 시세에 영향을 주는 여러 요소들에 대한 깊은 이해가 필요합니다. 더불어, 이 포스트는 시세의 변화뿐만 아니라, 어떤 요소들이 이러한 변화를 이끌어냈는지에 대해서도 다루고자 합니다. 예를 들어, 인근 교통망의 발전, 생활 편의시설의 확장, 지역 사회의 변화 등이 그 예에 해당합니다.

시세 항목	가격 (₩)
전세	2억 8,000 ~ 3억
매매	4억 1,805 ~ 5억 5,271
월세	3,000/88 (그대로)

이 자료를 통해 현재의 시세뿐만 아니라 지역 내 아파트의 매력성을 비교하고, 시장에 대한 통찰력을 제공하려 합니다. 다음으로, 부산시 사하구 하단동 사하삼정그린코아더시티 아파트의 시세 변화를 상세히 분석하겠습니다.

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2024년 12월 사하삼정그린코아더시티 아파트 시세 변동

2024년 12월, 부산시 사하구 하단동의 사하삼정그린코아더시티 아파트의 시세는 지속적으로 변화하고 있으며, 이러한 변화는 여러 요인들에 의해 좌우되고 있습니다. 과거 6개월 간의 매매가와 전세가는 다음과 같은 테이블에 정리할 수 있습니다.

날짜	타입	매매가(₩)	전세가(₩)
2024-06-01	매매	5억 2,000	2억 5,500
2024-08-01	매매	5억 4,000	2억 8,000
2024-10-01	매매	5억 5,000	3억 0,000
2024-12-01	매매	5억 4,300	3억 2,000

위의 테이블에서 볼 수 있듯이, 매매가는 지난 6개월 동안 계속해서 상승세를 보이고 있으며, 특히 2024년 12월의 매매가는 5억 4천원이 넘는 최고가를 기록했습니다. 이는 주택 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 이와 함께 전세가 역시 상승하여, 현재 전세가는 3억 원에 이르렀습니다.

시세 상승의 배경에는 지역 내 여러 개발 사업과 교통망 확장 등이 있습니다. 예를 들어, 부산 지하철 1호선 연장공사가 가까운 시일 내에 완공될 예정이어서 통근 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다. 또한, 상업 시설 및 교육 시설의 확충 등으로 인해 해당 지역의 주거 수요가 더욱 증가할 것으로 전망할 수 있습니다.

이러한 변화는 전체 매매가와 전세가에 긍정적인 영향을 미치는데, 이는 투자자들에게 기회로 작용할 수 있습니다. 주택 수요가 급증할 경우, 해당 아파트 단지의 인지도가 높아져 귀속 되는 자산 가치 또한 상승할 것입니다.

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사하삼정그린코아더시티 주변 시세 비교

부산시 사하구 하단동의 사하삼정그린코아더시티 아파트는 주변 다른 아파트 단지와 비교했을 때 어떤 시세를 형성하고 있는지 살펴보겠습니다. 이를 위해 아래의 테이블은 가까운 아파트 단지의 평균 시세를 비교한 것입니다.

아파트 단지	평균 매매가(₩)	평균 전세가(₩)
A 아파트	5억 0,000	2억 9,000
B 아파트	4억 5,500	2억 5,000
사하삼정그린코아더시티	5억 4,300	3억 2,000
D 아파트	4억 9,800	2억 7,500

표를 보면 사하삼정그린코아더시티는 주변 아파트들과 비교해 평균 매매가와 전세가 모두 높은 편에 속합니다. 이러한 차이는 사하삼정그린코아더시티의 인프라와 교통 편의성, 그리고 다양한 생활 편의시설의 영향을 받았다고 볼 수 있습니다. 특히, 이 아파트 단지가 주상복합으로서의 특성을 가지고 있다는 점도 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.

아파트의 위치, 주변 환경, 교통망 등이 시세에 미치는 영향은 매우 크므로, 투자자들은 이러한 요소들을 종합적으로 고려해야 합니다. 저렴한 가격에 비해 생활 수준이 높은 지역에 투자하는 것이 장기적으로 큰 수익을 가져올 수 있기 때문입니다.

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미래 전망 및 결론

2024년 12월 부산시 사하구 하단동 사하삼정그린코아더시티 아파트의 시세는 여러 긍정적인 요인들로 인해 상승세를 이어가고 있습니다. 특히, 교통망의 발전과 생활 편의시설의 확장이 이 지역의 시세 상승에 큰 역할을 하고 있습니다. 하지만, 늘어나는 수도권 중심의 부동산 시장과 그에 따른 공급 과잉 문제는 주의해야 할 요소입니다.

따라서, 현재 시세뿐만 아니라, 장기적인 투자 계획을 세우기 전에는 지속적인 시장 동향 분석이 필수적입니다. 지역 내 개발 계획과 새로운 주택 공급 여부 등을 주의 깊게 살펴볼 것을 권장합니다.

최종적으로, 사하삼정그린코아더시티 아파트는 매매 및 전세가 모두 상승세를 보이고 있으며, 앞으로의 시세 상승 여력 또한 크다고 평가할 수 있습니다. 아파트 구매 또는 투자에 대한 결정을 내릴 때, 이러한 정보를 고려함으로써 보다 안전하고 현명한 선택을 할 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

질문: 사하삼정그린코아더시티 아파트의 시세는 어떤 요인에 의해 결정되나요?

답변: 사하삼정그린코아더시티 아파트의 시세는 위치, 주변 교통망, 생활 편의시설, 그리고 수요와 공급 등 여러 요인에 의해 결정됩니다.

질문: 2024년 12월 시세는 얼마인가요?

답변: 현재 2024년 12월 사하삼정그린코아더시티 아파트의 평균 매매가는 5억 4,300만 원, 전세가는 3억 2,000만 원입니다.

질문: 이 아파트의 투자 가치가 있나요?

답변: 주변 인프라와 교통망이 발전하고 있어, 현재 시세와 미래 성장 가능성에 비춰볼 때 투자 가치는 높다고 평가할 수 있습니다.

질문: 전세에 들어가는 비용은 얼마인가요?

답변: 현재 전세가는 2억 8,000만 원에서 3억 2,000만 원으로, 집주인과의 협상에 따라 다를 수 있습니다.

부산 사하구 하단동 사하삼정그린코아시세 2024년 12월 전망