부산시 사상구 모라동 학산그린타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 모라동 학산그린타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부산의 아파트 시장은 여러 요소에 따라 변화하고 있으며, 이는 지역 주민뿐만 아니라 투자자에게도 큰 영향을 미칩니다. 아래에서 여러 측면을 분석하여 이 아파트의 시세와 향후 전망을 정리하겠습니다.
1. 학산그린타운 아파트 개요
학산그린타운 아파트는 부산시 사상구 모라동에 위치하고 있으며, 총 163세대로 이루어진 중형 아파트 단지입니다. 1993년 11월에 입주한 이 아파트는 현재 32년 차로, 다양한 시설과 환경을 갖추고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 163세대 |
| 준공 연도 | 1993년 11월 |
| 용적률 | 247% |
| 건폐율 | 27% |
| 매매 거래 현황 | 5건 매매, 0건 전세, 1건 월세 |
가장 주목할 점은 이 아파트의 위치적 장점입니다. 모라동은 부산의 주거지로서 상업과 생활이 균형을 이루고 있어 주민들의 편의성이 높습니다. 또한, 모라동은 대중교통이 발달하여 부산의 다른 지역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 이러한 조건들은 학산그린타운 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 시세 동향과 전망
2024년 12월 기준으로 학산그린타운 아파트의 시세는 다음과 같습니다. 현재 매매 시세는 대략 1억 2,000만 원에서 1억 5,000만 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 입지, 층수, 상태 등 여러 요인에 따라 차등적으로 적용됩니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 상태 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 학산그린타운 1동 | 94.51 | 7/15층 | 14,500 | 주인 확인 | 2024.12.16 |
| 학산그린타운 1동 | 94.51 | 3/15층 | 14,000 | 주인 확인 | 2024.12.11 |
| 학산그린타운 1동 | 94.51 | 저층 | 15,000 | 올수리, 즉시 입주 가능 | 2024.12.23 |
| 학산그린타운 2동 | 87.39 | 고층 | 12,000 | 주인 확인 | 2024.12.23 |
| 학산그린타운 2동 | 87.39 | 7/11층 | 13,500 | 주인 확인 | 2024.12.12 |
| 학산그린타운 2동 | 87.39 | 1/11층 | 2,000/45 | 월세 | 2024.12.11 |
이번 시세의 변화는 부산 지역의 부동산 시장 전반에 걸쳐 나타나는 흐름과 관련이 있습니다. 예를 들어, 지난해 대비 공급 부족과 수요 증가가 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 특히 부산시의 교통망 확장과 함께 각종 개발계획이 예정되어 있어, 장기적으로 시세 상승이 예상됩니다.
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3. 학산그린타운 아파트의 특징과 장점
학산그린타운 아파트는 주거 환경 외에도 여러 가지 장점을 가지고 있습니다.
첫째, 근처에 각종 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 식료품 쇼핑, 건강 관리, 문화 생활도 쉽게 누릴 수 있습니다.
둘째, 최근 몇 년 동안 진행된 리모델링 및 개보수 작업으로 인해 아파트의 상태가 개선되었습니다. 이러한 개선은 매매 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
아파트 및 주변 환경
가장 중요한 것은 학산그린타운이 위치한 둔산과 모라동 일대의 생활 인프라입니다. 장기적으로 더 많은 가구가 유입될 것으로 예상되는 지역입니다.
- 교통: Busan Metro 2호선과 인접하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
- 학교: 주변에는 좋은 평판을 가진 초중고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리합니다.
- 상업시설: 주요 상업지구와 가까워 쇼핑이나 외식에도 큰 불편이 없습니다.
이와 같은 여러 요소들은 학산그린타운 아파트가 꾸준한 수요를 유지하도록 만드는 중요한 요인들입니다.
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결론
부산시 사상구 모라동 학산그린타운 아파트의 2024년 12월 시세는 입지와 시설 등 여러 요인에 의해 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 현재의 시세 정보와 함께 주거 환경의 장점, 그리고 향후 시세 전망까지 다각도로 분석해 보았습니다. 이러한 정보들은 향후 매매를 고려하는 방문자들에게 매우 유용할 것입니다. 적극적으로 시장에 참여하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 학산그린타운 아파트의 전세는 어떤가요?
A: 현재 전세 매물은 없습니다. 매매 위주로 거래가 이루어지고 있는 상황입니다.
Q: 인근 학교는 어떤 곳이 있는가요?
A: 주변에 초등학교와 중학교, 고등학교가 있으며, 교육 여건이 양호합니다.
Q: 학산그린타운 아파트의 대중교통 상황은 어떤가요?
A: 대중교통이 잘 발달되어 있어, 지하철과 버스를 통해 부산 전역으로의 이동이 편리합니다.
부산시 사상구 모라동 학산그린타운 아파트 시세 분석
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