부산 해운대 대우월드마크센텀 아파트 시세는?

부산시 해운대구 우동 대우월드마크센텀(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 해운대구 우동에 위치한 대우월드마크센텀(주상복합) 아파트는 2024년 12월의 주택 시장에서 눈여겨봐야 할 단지입니다. 주거 안정성과 투자 가치를 동시에 고려한 이 아파트의 여러 면모를 심층적으로 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 대우월드마크센텀 아파트 개요

대우월드마크센텀은 해운대구 우동에 자리잡은 주상복합 아파트로, 총 496세대를 보유하고 있습니다. 2010년 10월에 준공된 이 아파트는 15년 차로 접어들며, 그동안 지역 내 주거의 중심지로 자리매김하였습니다. 용적률은 799%, 건폐율은 56%로, 주거 단지로서의 충분한 공간 활용이 이루어지고 있습니다.

세부 사항	내용
총 세대 수	496세대
준공 년도	2010년 10월
용적률	799%
건폐율	56%

지금까지의 주거 입지와 지속적인 시세 상승은 해당 단지를 더욱 매력적으로 만듭니다. 특히, 해운대의 명소인 해운대 해수욕장과 가까운 위치는 주거에 대한 선호도를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.

아파트 내부 구조는 다양하게 설계되어 있으며, 공간 활용도 측면에서 뛰어난 평가를 받고 있습니다. 다양한 규모의 세대가 존재하여, 가족 구성원 수에 따라 적절한 선택이 가능합니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월에 대한 대우월드마크센텀의 시세는 관심을 끌고 있는 요소입니다. 현재 매매가는 약 17억 9천만 원에서 45억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 면적과 위치에 따라 다르게 나타나며, 특정 세대는 특히 높은 가격을 보이고 있습니다.

동 이름	면적(㎡)	시세(억 원)	방향
101동	153.17	17억 9,000	북동향
102동	198.74	30	남서향
103동	208.26	27억 5,000	남동향
104동	235.27	33	남동향

앞서 언급한 수치는 최근 시세 동향을 반영한 것입니다. 해운대는 높은 수요를 자랑하는 지역이므로, 공급이 줄어드는 경우 가격은 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

부산 부동산 시장의 전반적인 변화, 특히 해운대구의 개발 프로젝트와 인프라 확장 계획은 이 단지의 실질적인 가치 향상에 기여할 것입니다. 주변의 다양한 편의시설과 교육기관 또한 주민들의 편의성을 높이고 있습니다.

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3. 투자 가치와 매매 환경

대우월드마크센텀은 투자 대상으로서의 매력이 높습니다. 주변 인프라와 더불어 교통 체계가 우수해 이동이 편리하여 주거 선호도가 높습니다. 특히 해운대구는 고급 주거지로서의 이미지가 강하게 자리 잡고 있어, 향후 지속적으로 수요가 발생할 것입니다.

이 아파트 단지의 시세 상승은 지역 개발과 맞물려 있기 때문에, 이 지역의 발전 상황을 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 예를 들어, 대규모 개발 프로젝트가 예정되어 있는 만큼, 향후 5년 내에 이 지역의 부동산 가치는 더욱 높아질 가능성이 큽니다.

시기	예상 시세(억 원)	참고 사항
2024년 12월	17억 9천 ~ 45억	여러 매물 관찰
2025년	18억 ~ 50억	개발 프로젝트 영향

또한 이에 따른 월세와 전세 시장도 함께 주목해야 합니다. 최근의 경향은 전세 수요가 증가하면서 월세 시장도 상대적으로 안정세를 보이길 기대하고 있습니다.

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결론

부산시 해운대구 우동에 위치한 대우월드마크센텀(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 최근 매매가 상승세와 지역 개발 전망이 긍정적이라는 점에서 이 아파트는 투자 가치가 높습니다.

투자자와 자산가들은 이 기회를 놓치지 말고 상세한 시장 조사를 통해 적절한 시기에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 부산의 부동산 시장은 앞으로도 활발히 성장할 것을 예상하며, 대우월드마크센텀은 그중에서도 특히 주목해야 할 단지입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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대우월드마크센텀의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 매매가는 17억 9천만 원에서 45억 원까지 다양합니다.
이 아파트 단지는 어떤 방향으로 향하고 있나요?
아파트는 북동향, 남동향, 남서향 등 다양한 방향을 선택할 수 있습니다.
월세와 전세 가격은 어떻게 되나요?
월세는 약 6억 5천만 원에서 7억 원, 전세는 약 8억 5천만 원으로 형성되어 있습니다.
주변 인프라와 편의시설은 어떤가요?
해운대 해수욕장, 다양한 식당 및 카페, 교육기관 등이 근처에 위치하여 생활에 편리함을 더합니다.
2025년 시세 전망은 어떻게 되나요?
개발 계획에 따라 가격 상승이 예상되며, 2025년에는 약 18억에서 50억 원에 이를 것으로 보입니다.

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