부산시 수영구 광안동 광안유림노르웨이아침 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 수영구 광안동 광안유림노르웨이아침(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 수영구 광안동의 광안유림노르웨이아침 주상복합 아파트에 대한 2024년 12월 시세를 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보를 포함합니다.

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광안유림노르웨이아침 아파트 개요

부산시 수영구 광안동에 위치한 광안유림노르웨이아침(주상복합) 아파트는 2004년에 완공되어 현재 21년차를 맞이하는 건물입니다. 이 아파트는 용적률 1096%와 건폐율 75%로 설계되어, 고밀도 주거공간을 제공합니다. 이 아파트 단지는 423세대로 이루어져 있으며, 다양한 면적의 유닛을 보유하고 있어 수요자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있습니다.

이제 본격적으로 이 아파트의 시세에 대해 알아보겠습니다. 시세는 지역 경제, 대중교통 접근성, 주변 인프라 등 다양한 요소에 영향을 받기 때문에 매우 중요한 데이터입니다.

유형	면적 (㎡)	층수	가격(원)	동향
매매	46.6	22/24	135,000,000	남향
전세	46.6	고층	90,000,000	동향
월세	31.31	고층	500,000/40	서향

이 표는 광안유림노르웨이아침의 다양한 유닛에 대한 매매, 전세, 월세 정보를 간단히 요약한 것입니다. 아파트는 남향, 북향, 동향으로 구분되며, 각 방향에 따라 채광과 환기 성능이 달라집니다. 예를 들어, 남향 유닛은 낮 동안의 채광이 매우 좋기 때문에 일반적으로 선호됩니다.

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부산시 수영구 광안동의 부동산 시장 동향

부산시 수영구, 특히 광안동은 최근 몇 년 동안 부동산 가격이 급등한 지역 중 하나입니다. 이 지역의 인프라가 지속적으로 발전하고 있으며, 새로운 상업 시설과 대중교통 혜택이 추가되고 있습니다. 이로 인해 광안유림노르웨이아침 아파트의 거래량 역시 증가하고 있습니다.

특히, 이 지역은 해운대와 가까워 관광지 및 해변과의 접근성이 좋습니다. 따라서 여름철 특히 많은 수요가 발생하며, 이는 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 여름 휴가철에 맞춰 많은 사람들이 부산으로 관광을 오는 점도 이곳의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

구분	연도	평균 시세 (₩)	변화율 (%)	비고
아파트	2022	1억 1,200만	–	전년도
아파트	2023	1억 3,500만	+20.5	지속 성장
아파트	2024	1억 5,000만	+11.1	예측

위의 표는 광안동 아파트의 연도별 평균 시세와 변화율을 보여줍니다. 2022년과 비교했을 때, 2024년에는 약 11.1%의 추가 상승이 예상됩니다. 이는 지역 개발 사업 및 도시 재개발로 인한 리모델링 및 시설 개선 등의 요소가 복합적으로 작용한 결과입니다.

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시세에 영향을 미치는 요인 분석

광안유림노르웨이아침 아파트의 2024년 시세는 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 여기서는 특히 주목할 만한 몇 가지 주요 요인을 살펴보겠습니다.

교통 인프라: 부산지하철 2호선과 가까운 위치 역시 시세 상승에 크게 기여합니다. 대중교통의 접근성이 높아지면, 시민들의 선호도가 높아지고 이에 따라 주택 수요도 증가하게 됩니다.
주변 상업시설: 신축상업시설과 교육기관의 확장으로 인해 거주 환경이 개선된다면, 사람들의 이주가 활발해지며 주거수요가 증가합니다.
주거 환경의 질: 지역 내 공원, 안전한 분위기, 쾌적한 주거 공간 등이 종합적으로 주택 시장에 긍정적인 영향을 줍니다. 광안유림노르웨이아침 아파트 주변에도 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있습니다.
투자 수익성: 투자자들은 임대 소득을 고려하여 아파트를 선택하게 됩니다. 광안유림노르웨이아침 아파트는 이 점에서 매우 매력적인 위치에 있습니다. 특히, 이 지역의 임대 수익률은 꾸준히 증가하는 추세입니다.

요인	영향력
교통 인프라	높음
상업시설	중간
주거 환경	높음
투자 수익성	높음

위의 표는 각 요인이 아파트 시세에 미치는 영향도를 간략히 평가한 것입니다. 주거 만족도를 높이기 위해서는 이와 같은 요인들을 신중하게 고려해야 합니다.

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2024년 12월 기대치

2024년 12월, 광안유림노르웨이아침 아파트의 시세는 현재보다 추가로 상승할 것으로 보입니다. 특히, 해마다 여름철 해양관광이 활성화되면서, 단기간의 임대 수요가 증가할 것입니다. 이에 따라 매매가 보다는 전세와 월세의 수요가 늘어날 가능성이 농후합니다.

또한, 주목할 만한 데이터는 아파트 매매가의 경우, 하반기에도 매매가가 1억 3천만원대에서 시작될 것으로 보입니다. 또한 전세 매물이 9천만원에서 1억 2천만원 수준에 형성될 것으로 예상하여 안정적인 주거 공간으로 많은 사람들이 선호할 것입니다.

유형	예상 가격	비고
매매	1억 3,500만	관리 상태 양호
전세	9,000만	경쟁 심화
월세	500만/40	수익성 높음

위의 표는 2024년 12월 예상 가격을 이슈별로 정리한 것입니다. 관리 상태가 좋은 유닛은 매매 시 유리한 조건이 가미될 것이며, 이로 인해 수요가 더욱 더 높아질 것입니다.

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결론

부산시 수영구 광안동의 광안유림노르웨이아침(주상복합) 아파트는 교통, 상업시설, 주거환경 등 다양한 측면에서 매력적인 요소를 가지고 있으며, 2024년 12월의 시세는 이러한 긍정적인 요소들에 의해 영향받아 상승할 것으로 예상됩니다. 현재 이 아파트를 매물로 검토 중인 투자자나 거주 희망자에게는 좋은 기회가 될 것입니다.

관심 있는 분들은 빠른 시간 내에 검토해보시기를 권장드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 광안유림노르웨이아침 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 현재 2024년 12월 예상 평균 시세는 매매가 1억 3,500만원, 전세는 9천만원 내외입니다.

Q2: 교통은 어떤가요?

답변2: 부산지하철 2호선과 가까워 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.

Q3: 주변 인프라는 어떤가요?

답변3: 주변에는 다양한 상업시설과 학군이 형성되어 있으며, 생활 편의성도 높습니다.

Q4: 투자 가치가 있나요?

답변4: 네, 현재와 미래의 시세 상승이 예측되며 임대 수익률 또한 높은 편입니다.

Q5: 매매 거래는 어떻게 이루어지나요?

답변5: 부동산 중개인을 통해 진행되는 것이 일반적이며, 상세한 정보를 확인 후 거래를 진행하시기 바랍니다.

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