부산시 금정구 구서동 구서우성 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 부산시 금정구 구서동에 위치한 구서우성 아파트의 시세에 대한 세부 정보를 제공하는 이 블로그 포스트에서는 다양한 매물 정보를 다룰 것입니다. 구서우성 아파트는 30년의 역사를 가지고 있으며, 부산시의 주거지 중 하나로 인해 관심 있는 주택 구매자 및 세입자들에게 주목받고 있습니다.
구서우성 아파트의 개요
구서우성 아파트 단지는 1994년에 건설되어 현재 1,118세대가 거주하고 있습니다. 상대적으로 노후된 아파트이지만, 최근 몇 년간 리모델링과 재건축이 이루어져 많은 주목을 받고 있습니다. 부산시 금정구는 교통 편의와 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역으로 알려져 있습니다. 이 지역은 시내와의 접근성이 뛰어나고 교육기관, 쇼핑몰, 공원 등이 가까워 가족 단위 이주자에게 적합한 환경을 제공합니다.
지역 정치 및 개발 동향
부산시 금정구는 최근 몇 년간 다양한 개발 계획이 추진되고 있습니다. 이러한 개발 계획은 구서우성 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 구서동의 상업 시설이 증가하고, 지역 중학교 및 고등학교의 교육 수준이 향상되면서 주거 환경이 크게 개선되고 있기 때문입니다.
| 구서우성 아파트 세대 수 | 건축 년도 | 평균 면적 | 평균 시세 (2024년 12월) |
|---|---|---|---|
| 1,118세대 | 1994년 | 84.84㎡ | 2억 3,000만원 ~ 3억원 |
위 표는 구서우성 아파트 단지의 기본 정보와 최신 시세를 정리한 것입니다. 아파트의 평균 면적은 약 84.84㎡이며, 다양한 평형대가 존재합니다.
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2024년 12월 구서우성 아파트 시세 분석
2024년 12월 기준 구서우성 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 구분되어 있으며, 매매가는 2억 3,000만원부터 시작하여 3억원에 이릅니다. 전세는 약 1억 6,000만원부터 가능하며, 월세는 6,000원으로 책정되고 있습니다. 이러한 시세는 부산 전역의 주택 시장과 비교할 때 상대적으로 안정된 편입니다.
구서동 시세 동향
부산시 금정구 구서동 지역의 주택 시장은 여전히 활발하게 움직이고 있습니다. 특히 최근 몇 년간 저금리 기조가 지속되며 주택 구매에 대한 수요가 증가했습니다. 구서우성 아파트 주변은 상업시설과의 접근성 뿐만 아니라 다양한 생활 편의시설이 모여 있어 투자 가치가 높아지고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 해당 면적 | 세대 수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 3,000 ~ 3억 | 84.84 ~ 101.97㎡ | 1,118세대 |
| 전세 | 1억 6,000 ~ 1억 8,000 | 84.84 ~ 101.97㎡ | 1,118세대 |
| 월세 | 60,000 ~ 70,000 | 84.84㎡ | 1,118세대 |
전반적으로 구서우성 아파트의 세부 매물과 시세는 매매가 및 전세가가 증대되고 있는 추세입니다.
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구서우성 아파트 투자 가치
부산시 금정구 구서동에 위치한 구서우성 아파트는 상당한 투자 가치를 지니고 있습니다. 특히 해당 지역은 뛰어난 교육 환경 및 편리한 교통이 이루어져 있어 젊은 가족 단위와 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 예를 들어, 인근의 구서초등학교와 금정중학교는 학업 성취도가 높아 학부모들이 선호하는 교육 기관입니다. 이러한 요소들은 지역 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다.
시세 예측
2024년 시세를 예측하는 데 있어 가장 중요한 요소는 시장의 수급 관계입니다. 현재 구서우성 아파트는 많은 사람들에게 수요가 있기에 시세가 안정적으로 유지될 것으로 보입니다. 이러한 안정적인 수요는 현대적인 인프라와 학교 등 교육 시설의 역할이 커지기 때문입니다.
| 예측 시세 범위 | 평균 매매 가격 | 전세 가격 |
|---|---|---|
| 2025년 예상 | 2억 5,000만원 ~ 3억 | 1억 8,000만원 |
위 표의 예측은 최근의 부동산 트렌드를 반영하며, 지역 사회의 개발 상황과 정책 변화에 따라 변동이 가능함을 주의해야 할 것입니다.
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결론
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부산시 금정구 구서동의 구서우성 아파트는 2024년 12월 현재 매매가, 전세가, 월세 모두 비교적 안정적인 상황에 있습니다. 이 아파트 단지의 장점은 뛰어난 생활 편의시설과 교육 환경인데, 이는 단순한 주거지를 넘어 가족의 안전하고 편리한 삶을 영위할 수 있는 공간입니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 구서우성 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 구서우성 아파트의 매매 시세는 2억 3,000만원에서 3억원 사이입니다.
Q2: 구서우성 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세 가격은 약 1억 6,000만원에서 1억 8,000만원 사이입니다.
Q3: 월세는 얼마나 하나요?
답변3: 월세는 보통 60,000원에서 70,000원으로 책정되고 있습니다.
위와 같은 데이터는 변화할 수 있으므로, 관심이 있는 분들은 지속적인 모니터링을 하시는 것이 좋습니다. 보다 안정적인 투자를 위해 철저한 시장 분석이 필요하며, 전문가와의 상담을 권장합니다.
부산 금정구 구서동 구서우성 아파트 시세 전망은?
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