부산시 북구 화명동 수정강변타운 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 북구 화명동 수정강변타운 아파트 시세는 많은 투자자와 주택 구매자들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 1,780세대로, 2001년 8월에 완공되어 현재까지 24년의 세월을 보내왔습니다. 지역적인 특성, 교육 환경, 교통 편리성 등 여러 요소들이 시세에 영향을 미치고 있습니다.
부산시 북구 화명동 수정강변타운의 개요
수정강변타운 아파트는 부산시 북구 화명동에 위치해 있으며, 지역 내 아파트 단지 중에서 큰 규모를 자랑합니다. 24년이 지난 지금도 상당한 매력을 가지고 있어, 많은 사람들이 이곳에 거주하기를 원합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 1,780세대 |
| 건축 년도 | 2001년 8월 |
| 용적률 | 251% |
| 건폐율 | 16% |
이 단지는 경치가 아름답고, 수정천 근처에 위치하여 자연을 즐기기에도 좋습니다. 주변 환경은 깨끗하고 조용해 거주자에게 만족감을 주며, 입주자들이 만족하는 요소 중 하나로 꼽힙니다. 더불어, 단지 내부에는 다양한 편의시설과 운동시설도 마련되어 있어, 주거 환경이 더욱 쾌적합니다.
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현재 시세 분석
2024년 12월 기준, 수정강변타운 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 다양하게 변화할 수 있습니다. 매매, 전세, 월세로 나뉘는 거래 유형에 따라 가격은 다르게 형성됩니다.
매매 시세
현재 아파트 매매 시세는 다음과 같이 나타납니다.
| 동 | 평수 | 시세 | 층수 | 기타특징 |
|---|---|---|---|---|
| 109동 | 67.69㎡ (49.82평) | 2억 | 16/24 | 지하철 연결, 평지, 공원 인근 |
| 115동 | 80.71㎡ (59.4평) | 2억 8,500 | 12/21 | 방 1 확장, 올수리 |
| 112동 | 114.6㎡ (84.34평) | 4억 2,000 | 7/21 | 남향, 전세 안고 |
이 표는 현재 시장에서 가장 일반적인 매매 가격을 보여줍니다. 시세는 물론 지역 내 가격 수준과 비교하여 결정되지만, 원활한 거래를 위한 요소들이 영향을 미칩니다.
전세 및 월세 시세
전세와 월세 가격 역시 상승세를 보이고 있으며 다음과 같은 시세가 나타나고 있습니다.
| 동 | 평수 | 전세가 | 월세가 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 111동 | 67.69㎡ (49.82평) | 1억 9,500 | 2,000/55 | 16/24 |
| 104동 | 80.71㎡ (59.4평) | 2억 3,600 | – | 1/25 |
| 101동 | 80.71㎡ (59.4평) | 2억 5,500 | – | 1/25 |
일반적으로 전세는 집주인과의 협상에 따라 가격이 달라지기 때문에 희소성을 가진 물건의 경우, 가격이 증가하는 경향이 있습니다. 월세는 일정한 가격대로 형성되며, 지역 내 임대 수요에 따라 달라질 수 있습니다.
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화명동 내 기타 아파트 단지와 비교
화명동 내 다른 아파트 단지와 비교할 때 수정강변타운의 위치와 환경은 상당히 우수합니다. 인근의 다른 단지들과 비교할 때, 가격 측면에서도 경쟁력을 갖추고 있으며, 특히 교통 편리성과 주변 편의시설이 뛰어난 점이 매력으로 작용합니다.
| 아파트명 | 가격대 | 특징 |
|---|---|---|
| 수정강변타운 | 2억 ~ 4억 | 자연환경, 편의시설 밀집 |
| 화명신도시 | 3억 ~ 5억 | 최신 시설, 뷰 좋음 |
| 청산리 아파트 | 2억 ~ 3억 | 저렴한 가격, 한적한 주거지 |
수정강변타운은 다양한 가격대 대안을 제공하며 그에 따라 수요도 상승하고 있는 상황입니다.
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결론
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2024년 12월 부산시 북구 화명동 수정강변타운 아파트의 시세는 꾸준한 인기와 수요를 바탕으로 안정적으로 형성되고 있습니다. 다양한 매매 및 전세가를 비교하고, 지역 내 다른 선택지와 비교해 보는 것이 좋습니다. 주택을 구매하거나 임대할 계획이 있다면, 이런 데이터와 환경적 요소를 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 수정강변타운의 매매 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 매매 시세는 2억에서 4억 사이이며, 동과 평수에 따라 다릅니다.
-
전세로 들어가려면 얼마를 준비해야 하나요?
-
전세는 대략 1억 8천에서 2억 5천 정도가 필요합니다.
-
수정강변타운의 단점은 무엇인가요?
-
특정 시기에 고질적인 주차 문제나 소음 문제가 있을 수 있으니, 실제 거주자와 상담해 보시는 것이 좋습니다.
-
다른 아파트 단지와 비교했을 때 수정강변타운의 장점은 무엇인가요?
- 아름다운 자연환경과 편리한 교통 등이 주요 장점이며, 생활 편의시설이 인근에 다수 분포해 있습니다.
추가적으로 자주 묻는 질문을 통해 독자들이 가장 궁금해할 내용을 정리하여 제공했습니다.
부산 북구 화명동 수정강변타운 아파트 시세 동향 분석
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