부산시 서구 암남동 송도타워맨션(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 서구 암남동 송도타워맨션(주상복합) 아파트 시세를 심층적으로 분석하여 보여드립니다.
1. 송도타워맨션 개요 및 역사
부산시 서구 암남동에 위치한 송도타워맨션은 1995년 2월에 완공된 주상복합 아파트입니다. 현재 30년이 지난 이 아파트는 총 86세대로 구성되어 있습니다. 그 동안의 변화와 함께, 이 아파트는 지역 내에서 인근 주민들 사이에 특히 아시아시장에서 인기가 높은 주거지로 자리 잡았습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축년도 | 1995년 2월 |
| 총 세대수 | 86세대 |
| 용적률 | 504% |
| 건폐율 | 29% |
송도타워맨션은 그 위치적 장점 외에도, 주변 환경 또한 무시할 수 없는 요소입니다. 인근에 위치한 해안선은 아름다움을 더해주며, 산책로 및 다양한 공원 시설이 있어 많은 혜택을 누릴 수 있습니다. 예를 들어, 조깅을 좋아하는 사람들은 가까운 해안선에서 매일 운동을 하며 스트레스를 해소할 수 있습니다.
이 아파트는 특히 바다 뷰를 자랑하여, 주민들은 일상 속에서 자연의 아름다움을 느낄 수 있습니다. 이러한 위치적 장점은 부산시 서구 암남동 송도타워맨션의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 송도타워맨션(주상복합)의 시세는 매매, 전세, 월세 세 가지 거래 형식으로 나뉘어 있습니다. 아래 표는 현재 아파트의 거래 유형별 가격을 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(억원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 117.4 | 27층 | 3.1 | 바다뷰, 일반소유 |
| 전세 | 117.4 | 27층 | 2.0 | 반전세 형태 |
| 월세 | 117.4 | 26층 | 0.5(5,000) | 관리비 포함 |
매매 시세
현재 송도타워맨션의 매매가는 약 3억 1천만원에서 시작합니다. 이는 30년 된 아파트임에도 불구하고, 관리가 잘된 상태이기 때문에 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다. 바다뷰가 좋은 세대는 더욱 높은 시세로 거래되며, 특히 최근 리모델링된 세대는 매매가가 급등하기도 했습니다.
전세 및 월세 현황
전세 시장에서는 2억원으로 안정세를 유지하고 있으며, 월세는 5천만원 정도입니다. 이는 많은 직장인과 가족들에게 경제적으로 부담이 적은 선택지로 자리 잡고 있습니다. 특히, 바다를 바라보며 생활할 수 있는 점이 많은 사람들에게 매력적으로 다가오고 있습니다.
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3. 송도타워맨션의 시장 전망
2024년 12월 이후 송도타워맨션의 시세 전망은 거시경제적 요소에 따라 다양하게 변동할 가능성이 있습니다. 수도권 아파트 시장과 같은 큰 흐름에 따라 가격이 영향을 받을 것으로 예상됩니다.
시장 변화의 원인
- 경제 상황: 금리가 상승할 경우, 주택 구매에 대한 수요가 줄어들 수 있습니다.
- 지역 개발 계획: 만약 주변 개발이 진행된다면, 자연스럽게 지역의 부동산 가치는 증가하게 됩니다.
- 인구 이동: 부산 내 인구가 증가하는 경우, 주택 수요도 비례하여 증가하게 됩니다.
이와 같은 요소들을 감안할 때, 송도타워맨션은 그 위치적 장점과 함께 시세가 상승할 가능성도 배제할 수 없습니다. 특히 인근에 많은 해양 생태 환경 보호 및 개발 사업이 계획되고 있어, 부동산 가치는 더욱 상승할 여지가 있습니다.
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결론
부산시 서구 암남동 송도타워맨션(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 전반적으로 안정적이며, 미래의 상승 가능성이 높습니다. 바다 뷰와 편리한 하기, 지역 개발 등이 시세에 긍정적인 영향을 미치는 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 투자자 및 예비 거주자는 이러한 점을 고려해 아파트 구매 또는 임대 시세를 결정해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 송도타워맨션 전세와 월세의 차이는 무엇인가요?
답변: 전세는 일정 금액을 보증금으로 지불한 뒤, 월세는 매달 일정 금액을 지불하여 거주하는 방식입니다. 전세는 초기 비용이 크지만 월세는 비교적 부담이 적습니다.
질문 2: 송도타워맨션은 주상복합 아파트인가요?
답변: 네, 송도타워맨션은 주상복합으로, 주거 공간과 상업 시설이 함께 있는 형태입니다.
질문 3: 송도타워맨션의 회전율은 어떤가요?
답변: 송도타워맨션은 인기 있는 지역으로, 매매 및 전세가 활발하게 이루어집니다. 특히 바다뷰 세대에서 높은 거래가 이루어지고 있습니다.
부산시 서구 암남동 송도타워맨션 아파트 시세 변동 분석
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