부산시 사하구 다대동 다대롯데캐슬몰운대 아파트 2024년 12월 시세
다대롯데캐슬몰운대 아파트 시세 분석
기본 정보와 시세 변동
다대롯데캐슬몰운대 아파트는 총 3,462세대로 구성되어 있으며, 용적률은 199%, 건폐율은 14%입니다. 이 아파트 단지는 최근 거래 현황을 통해 매매, 전세, 월세를 포함한 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월 현재 매매가는 2억 2,000부터 7억 원까지 다양하게 형성돼 있으며, 전세가는 1억 7,000에서 3억 원 수준으로 집계되고 있습니다.
| 거래 형태 | 시세 범위 |
|---|---|
| 매매 | 2억 2,000 ~ 7억 |
| 전세 | 1억 7,000 ~ 3억 |
| 월세 | 2,000/100 ~ 2,000/80 |
상기 표를 통해 다대롯데캐슬몰운대 아파트의 시세를 더 명확하게 이해할 수 있습니다. 주목할 점은 아파트 가격이 지역 내 다른 아파트들에 비해 비교적 안정세를 유지하고 있다는 점입니다.
시세 결정 요인
아파트 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다.
첫째, 지역 내 인프라 확장 및 개발 계획입니다. 최근 사하구 내 개발이 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 교통망 확장과 같은 요소들이 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
둘째, 아파트의 연식과 관리 상태도 중요한 요소입니다. 다대롯데캐슬몰운대 아파트는 준공 후 18년이 지났지만, 관리가 잘 이루어지고 있어 가격 방어력이 있는 편입니다.
셋째, 주변 환경의 변화도 큰 영향을 미칩니다. 좋은 교육 환경과 생활 편의 시설이 근처에 위치하고 있어 주민의 선호도가 높습니다. 예를 들어, 다대동에는 여러 초등학교와 중학교가 있으며, 인근에 있는 쇼핑몰도 대중교통으로 쉽게 접근 가능하므로 인기가 있습니다.
2024년 전망
2024년은 다대롯데캐슬몰운대 아파트 시세에 있어 중요한 해가 될 것으로 보입니다. 최근 부동산 시장의 안정세와 더불어 새로운 개발 계획들이 가시화되고 있기 때문입니다. 또한, 부산 전역에서의 인구 유입과 함께 다대동 지역의 꾸준한 개발이 예상되므로 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다. 하지만, 글로벌 경제 상황이나 금리에 영향을 받는 만큼, 신중한 접근이 필요합니다.
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주변 환경 및 인프라
교육 시설
다대동의 교육 환경은 많은 부모들에게 긍정적인 요소로 작용합니다. 초등학교 및 중학교는 도보로 이동할 수 있는 거리에 위치해 있으며, 대학교와의 거리 또한 부담이 없습니다. 이러한 교육 환경은 자녀 양육에 있어 큰 장점으로 작용하며, 아파트 수요를 증가시키는 요소입니다.
주요 교육 기관
- 다대초등학교: 안전하고 접근성이 좋은 위치.
- 다대중학교: 양질의 교육 환경으로 부모들 사이에서 인기가 있음.
| 교육기관명 | 거리 |
|---|---|
| 다대초등학교 | 도보 10분 |
| 다대중학교 | 도보 15분 |
교통망
부산시 사하구의 교통망은 최근들어 큰 발전을 이루었으며, 다대동 또한 예외가 아닙니다. 인근 지하철 및 버스 노선이 확장되면서 다대롯데캐슬몰운대 아파트 주민들은 부산 전역으로의 접근성이 크게 향상되었습니다. 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용하고 있습니다.
상업시설
다대동은 여러 상업시설이 밀집해 있어 생활의 편의성을 높이고 있습니다. 특히 다양한 음식점, 마트, 카페 등이 조화를 이루어 주민들의 고른 수요를 충족시키고 있습니다. 이러한 다양한 수요는 다대롯데캐슬몰운대 아파트에 유리하게 작용하며, 시세 유지에 기여하고 있습니다.
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결론
부산시 사하구 다대동 다대롯데캐슬몰운대 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 내 다양한 요인들에 의해 영향을 받고 있으며, 안정적인 매매 및 전세 시세가 형성되고 있습니다. 교육 환경, 교통망, 상업시설 등의 요소들은 이 아파트의 시세 형성에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 앞으로도 지속적인 부동산 시장 동향을 주시하는 것이 중요하며, 투자자와 실수요자 모두에게 중요한 참고자료가 될 것입니다. 이와 함께 다대롯데캐슬몰운대 아파트에 대한 관심을 잊지 말고 새로운 기회를 찾아보세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 다대롯데캐슬몰운대 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
- 현재 다대롯데캐슬몰운대 아파트의 평균 매매가는 2억 2,000원에서 7억 원 사이입니다. 시세는 면적별, 층수별로 다를 수 있습니다.
2. 이 아파트 근처에 어떤 교육 기관이 있나요?
- 다대동에는 다대초등학교와 다대중학교가 있어 교육 환경이 좋습니다. 두 학교 모두 도보 거리 내에 위치하고 있습니다.
3. 교통은 어떤가요?
- 다대동은 부산 전역으로 쉽게 연결되는 교통망이 잘 갖춰져 있습니다. 지하철과 버스 노선이 확장되어 있어 접근성이 좋습니다.
4. 월세 시세는 어떻게 되나요?
- 2024년 12월 기준으로 다대롯데캐슬몰운대의 월세는 약 2,000/100에서 2,000/80 사이입니다. 이는 아파트의 면적과 위치에 따라 다르니 참고하시기 바랍니다.
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