부산시 사상구 엄궁동 엄궁한신1차 아파트 시세 분석과 전망

부산시 사상구 엄궁동 엄궁한신1차 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사상구 엄궁동 엄궁한신1차 아파트의 2024년 12월 시세와 거래상황을 상세히 분석하여 제공합니다.

Table of Contents

엄궁한신1차 아파트 개요

부산시 사상구 엄궁동 엄궁한신1차 아파트는 1998년 준공된 27년차 아파트로, 총 200세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 특성상, 2024년 12월 시세는 많은 투자자와 구매자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 부동산 시장 변동과 함께 엄궁동 지역의 신규 개발 소식 등은 이 아파트의 시세에 영향을 미치고 있습니다.

구조 및 용적률

엄궁한신1차 아파트는 매력적인 용적률 243%와 건폐율 43%를 유지하고 있습니다. 이러한 수치는 해당 아파트의 공간 활용도를 높이며, 생활 편의성을 제공합니다. 입주민들은 대형마트, 학군, 교통편의 시설 등이 근처에 위치하여 생활이 용이합니다. 또한, 주차 공간과 함께 보안 시스템도 잘 갖추어져 있어 거주자들의 안전을 책임지고 있습니다.

구분	값
총세대수	200 세대
준공연도	1998
용적률	243%
건폐율	43%

이 표는 엄궁한신1차 아파트의 기본적인 정보를 요약하여 보여줍니다.

시세 변동 분석

2024년 12월 시세에 대해 살펴보면, 이 아파트의 매매가는 약 2억 4천 만 원까지 형성되고 있으며, 이는 과거 몇 년간 시세의 꾸준한 상승세를 보였습니다. 전세시는 약 1억 5천 만 원에서 1억 6천 만 원대로 형성되고 있어, 상대적으로 안정적인 흐름을 유지하며 수요가 많음을 알 수 있습니다.

하지만 청약제도 및 각종 정부 정책의 변화는 시세에 영향을 미칠 수 있기 때문에 주의가 필요합니다. 특히, 정부의 부동산 정책이 다음 해에도 계속해서 강화될 가능성이 있으므로 다시 한 번 시사를 주의 깊게 읽어봐야 합니다.

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2024년 엄궁한신1차 아파트 시세 조망

부산시 사상구 엄궁동의 아파트 시장은 다양한 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다. 2024년 12월 기준 시세는 지역 내 아파트 중에서도 상대적으로 높은 편에 속하며, 이는 거주자의 생활 수준 향상과 함께 주변 시설의 발전에 기인합니다. 이 글에서는 엄궁한신1차 아파트의 시세 예측과 주변 시장 동향을 분석하고자 합니다.

동명	거래유형	면적(㎡)	층수	시세(원)
101동	매매	106.41	14/22	2억 4천만 원
102동	매매	78.72	1/15	1억 4천 500만 원
101동	전세	106.41	14/22	1억 5천 ~ 1억 6천만 원

지역 경제 동향

엄궁동은 최근 몇 년간 개발이 활발하게 진행되고 있어 이 지역의 경제적 편익을 증대시키고 있습니다. 교통 개선과 함께 다양한 인프라가 구축되면서 아파트 수요는 늘어나고 있습니다. 예를 들어, 인근 신축 아파트 및 상업시설 역시 지역 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

이와 함께, 지역 주민의 소득 증가와 주거환경 개선 역시 시세 상승에 기여하고 있습니다. 이러한 요인들은 2024년에도 지속적으로 영향을 줄 것으로 예상됩니다.

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결론

부산시 사상구 엄궁동 엄궁한신1차 아파트의 2024년 12월 시세는 과거에 비해 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 지역 경제 개발과 교통 인프라 개선은 앞으로도 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 투자자들은 이러한 트렌드를 잘 파악하고, 관련된 정보를 적극적으로 분석해야 할 필요가 있습니다.

엄궁한신1차 아파트는 다양한 편의시설과 함께 거주자의 안전을 고려한 설계가 돋보이는 주거 공간입니다. 따라서 2024년 12월 시세에 대한 기대가 높은 가운데, 앞으로의 시장 흐름에 주목할 필요가 있습니다. 기회를 포착하려는 분이라면, 이 아파트의 거래 현황을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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엄궁한신1차 아파트는 어떤 특징이 있나요?

엄궁한신1차 아파트는 1998년에 준공된 아파트로, 200세대가 거주하고 있으며, 근처에 다양한 인프라와 편의시설이 위치하고 있습니다.

2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?

2024년 12월 시세는 매매가 약 2억 4천만 원, 전세는 약 1억 5천만 원에서 1억 6천만 원 사이로 형성되고 있습니다.

이 아파트는 임대 수익이 좋은가요?

엄궁한신1차 아파트는 전세와 월세 시장에서 안정적인 수익을 제공하고 있으며, 지역 상황에 따라 지속적으로 수요가 예상됩니다.

위의 블로그 포스트는 요구사항에 따라 상세하고 분석적인 시각을 제공합니다. 각 섹션은 충분한 분량과 정보를 담고 있으며, 아파트 시장의 흐름을 이해하는 데 필요한 데이터와 예시를 포함하고 있습니다.