부산시 사하구 장림동 동원타워맨션 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사하구 장림동 동원타워맨션 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매물 현황과 가격 변동, 매매 및 전세 정보까지 포괄적으로 제공합니다.
동원타워맨션 아파트 개요
부산시 사하구 장림동에 위치한 동원타워맨션 아파트는 1993년 11월에 준공된 32년 차 아파트입니다. 현재 216세대로 이루어져 있으며, 용적률은 330%, 건폐율은 86%로 상당히 밀집된 지역에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 장림동 내에서도 유명한 주거 단지로, 주거 특성과 환경이 뚜렷한 곳입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1993년 11월 |
| 세대 수 | 216세대 |
| 용적률 | 330% |
| 건폐율 | 86% |
이 아파트의 매매, 전세, 월세 현황을 살펴보면 매매로 나와 있는 물건이 17건, 전세 및 월세는 없고 단기 임대도 진행되고 있지 않습니다. 이는 해당 단지의 주거환경과 지역 내 수요 등 여러 외부 요인에 의한 결과로 보입니다.
아파트 단지는 주변 인프라와의 근접성에 따라 가격이 결정되므로, 동원타워맨션 주변의 교통, 교육, 상업시설 등을 조사하는 것이 중요합니다. 이 아파트는 부산지하철 1호선에 인접해 있어 교통이 편리하고, 반경 1km 이내에는 여러 상업시설도 밀집해 있습니다. 이로 인해 실거주나 투자 용도로써의 가치가 높습니다.
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2025년 1월 매매 시세
2025년 1월 동원타워맨션의 매매 시세는 특히 주목할 만한 변화가 있을 것으로 보입니다. 현재 아파트의 매매가는 대략 1억 2,500만원에서 1억 6,500만원 사이입니다. 여러 매물이 존재하는 만큼, 각 아파트의 크기와 층수에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다.
| 동 | 층 | 면적(㎡) | 매매가(만원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4층 | 103.04 | 1억 5,500 |
| 101동 | 11층 | 103.04 | 1억 6,500 |
| 101동 | 1층 | 96.7 | 1억 2,500 |
| 102동 | 16층 | 103.04 | 1억 5,000 |
| 102동 | 5층 | 103.04 | 1억 5,000 |
이 표에서 보듯이, 2025년 1월의 기준으로 가장 높은 매매가는 1억 6,500만원이며, 이는 아파트의 높은 층수(11층) 및 최신 리모델링 상태 등 여러 요소들로 인해 가격이 상승한 것으로 볼 수 있습니다. 매물의 특성에 따라 추가로 수리비용이 발생할 수 있는 점도 고려해야 합니다.
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아파트 시장 트렌드 분석
2025년 부산시의 아파트 시장 트렌드는 더욱 치열해질 것으로 예상됩니다. 시세 상승은 물론 공급과 수요의 불균형이 심화될 것으로 보입니다. 이는 부산 전체 아파트 시장에도 영향을 미치게 될 것이며, 장림동의 동원타워맨션 역시 예외가 아닐 것입니다.
주요 트렌드:
– 리모델링 선호도 상승: 최근 주택 수요자들은 리모델링된 집을 더 선호하는 경향이 있습니다. 이는 내부 공간의 현대화와 함께 생활 편의를 고려한 선택입니다.
– 저금리 환경 유효: 예금 이자율이 낮은 현 상황에서 투자자들은 상대적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 부동산에 집중하게 됩니다. 이 때문에 동원타워맨션과 같이 인기 있는 아파트는 더욱 주목받을 것입니다.
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결론
부산시 사하구 장림동 동원타워맨션 아파트의 2025년 1월 시세는 과거보다 상승세를 보일 것으로 예상되며, 특히 주변 인프라 및 생활 편의 시설과의 근접성은 이 아파트의 가치를 더해줄 것입니다. 만약 이곳에 대한 매입을 고려하고 있다면, 가능하다면 직접 방문하여 현 상태를 체크하고, 주거 환경을 파악하는 것이 좋습니다. 부산의 부동산 시장은 늘 변화무쌍하므로, 적절한 시세 정보와 트렌드를 파악하는 것이 필수입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동원타워맨션의 최근 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 동원타워맨션의 매매가는 1억 2,500만원에서 1억 6,500만원 사이입니다.
Q2: 장림동의 생활 편의 시설은 어떤 게 있나요?
답변2: 장림동은 인근에 많은 상업시설과 함께, 교통편의도 좋아 부산지하철 1호선과 가까워 이동이 편리합니다.
Q3: 동원타워맨션 아파트의 리모델링은 어떻게 진행되나요?
답변3: 외부 및 내부 리모델링이 진행되며, 특히 에너지 효율과 공간 활용성이 강조됩니다. 최근에는 최신 샤시로 교체하는 경우가 많습니다.
Q4: 부산의 다른 지역과 비교해 동장림동은 어떤 특성이 있나요?
답변4: 동장림동은 상대적으로 주거 환경이 조용하고, 커뮤니티가 잘 형성되어 있어 실거주자에게는 매력적인 지역입니다.
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