부산시 사하구 다대동 다대롯데캐슬블루 아파트 2025년 1월 시세
2025년 1월 부산시 사하구 다대동 다대롯데캐슬블루 아파트 시세를 분석한 블로그 포스트로, 거래 사례 및 시장 동향을 제공합니다.
다대롯데캐슬블루 아파트 개요
부산시 사하구 다대동에 위치한 다대롯데캐슬블루 아파트는 2014년 12월에 준공되어 현재 11년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 1,326세대로 구성되어 있으며, 고급스러운 설계와 함께 다양한 생활 편의시설이 인근에 자리잡고 있습니다. 여기에는 마트, 초등학교, 중학교 등이 포함되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 특히 인기가 높습니다.
아파트의 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 사하구 다대동 |
| 준공 연도 | 2014년 12월 |
| 세대 수 | 1,326세대 |
| 용적률 | 269% |
| 건폐율 | 14% |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 다대롯데캐슬블루는 적당한 규모와 높은 용적률을 가지고 있어 많은 주민들이 거주할 수 있는 공간을 제공합니다. 또한, 건물 최상층에서 바다 전망을 즐길 수 있는 아파트는 특별한 매력을 더합니다.
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2025년 1월 시세 현황
2025년 1월 현재, 다대롯데캐슬블루 아파트의 시세는 매매와 전세 거래에서 특히 활발하게 이뤄지고 있습니다. 여러 거래소에 등록된 매물 정보를 통해 구체적인 가격대를 살펴보겠습니다.
주요 거래 내역
| 동/호수 | 거래 유형 | 가격(만원) | 면적(m²) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103동 | 매매 | 4억 5,500 | 110.8 | 4 | 남향 |
| 106동 | 매매 | 3억 8,000 | 109.77 | 13 | 동향 |
| 101동 | 매매 | 4억 5,000 | 110.8 | 11 | 남향 |
| 104동 | 전세 | 3억 5,000 | 154.33 | 20 | 남향 |
위의 표에서는 다대롯데캐슬블루 아파트의 주요 거래 내역을 요약했습니다. 매매 가격은 대략 3억 6천만원에서 5억원 사이이며, 전세와 월세 역시 매물의 특성에 따라 다소 차이를 보입니다.
시세 변화의 요인
부산 부동산 시장은 전체적인 경제 흐름에 의해 매우 큰 영향을 받습니다. 최근 세대수가 증가하면서, 다대동 지역의 주거 수요 또한 상승하고 있습니다. 뿐만 아니라, 교통편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 이러한 매물들이 빠르게 거래되고 있다는 점도 시세 상승에 기여하고 있습니다.
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2025년 시장 전망
부산시 사하구 다대동의 다대롯데캐슬블루 아파트 시장은 향후 몇 년간 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 입주민들의 정주환경이 개선되면 안정적인 주거 공간으로 자리매김할 가능성이 큽니다.
예상 시세 변화
- 상반기: 시세가 다소 안정세를 보이다가, 여름철 부동산 거래가 활발해지며 상승할 가능성 높음.
- 하반기: 연말로 접어들면서 금리가 조정되고, 전세 수요가 증가하면서 다시 한번 가격 상승이 예상됨.
이러한 점을 감안할 때, 월세와 전세 시장이 활성화될 경우 더 많은 투자자와 바이어들이 다대롯데캐슬블루 아파트에 관심을 보일 것으로 보입니다.
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결론
부산시 사하구 다대동의 다대롯데캐슬블루 아파트는 현재와 미래에 걸쳐 안정적인 주거 환경을 제공하는 아파트 단지입니다. 2025년 1월 시세는 지속적인 발전 가능성을 보여주고 있으며, 지역 내 인프라와 교통의 발달로 인해 앞으로의 시세 상승도 기대할 수 있습니다.
따라서 다대롯데캐슬블루 아파트에 대한 투자나 거주를 고려하는 분들은 좋은 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 다대롯데캐슬블루 아파트의 권리가 이전되면 어떻게 되나요?
답변1: 권리 이전은 공증된 문서와 함께 필요한 서류를 준비하여 소유권 이전 절차를 거쳐야 합니다.
Q2: 이 아파트의 대출이 가능할까요?
답변2: 대출 가능 여부는 개인의 신용, 소득 등에 따라 다르므로 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
Q3: 지역 내 학군은 어떤가요?
답변3: 다대동은 초등학교 및 중학교가 근처에 위치해 있어 교육환경이 양호합니다.
Q4: 관리비는 어떻게 되나요?
답변4: 관리비는 아파트 규모와 시설에 따라 다르지만, 대략적으로 월 20만원에서 30만원 사이입니다.
Q5: 아파트 내부에 대한 정보는 어디서 얻을 수 있나요?
답변5: 아파트 관리사무소나 관련 부동산 중개사를 통해 자세한 정보를 알아볼 수 있습니다.
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