부산 사하구 장림동 두산위브더제니스센트럴 아파트 시세 전망은?

부산시 사하구 장림동 두산위브더제니스센트럴사하 아파트 2025년 1월 시세

부산시 사하구 장림동 두산위브더제니스센트럴사하 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 자세한 정보와 예측을 제공합니다.

Table of Contents

두산위브더제니스센트럴사하 아파트 개요

부산시 사하구 장림동에 위치한 두산위브더제니스센트럴사하 아파트는 현대적인 디자인과 다양한 편의시설로 주목받고 있는 아파트 단지입니다. 이 아파트는 1,643세대의 대규모 단지로, 2024년 9월에 입주를 시작하였으며, 그로 인해 2025년 1월에는 시장에서 경쟁력 있는 시세가 형성될 것으로 예상됩니다. 아파트의 세대 수와 건축 연도, 위치가 중요한 요소로 작용하며, 이러한 요소들은 시세에 직접적인 영향력을 미칩니다.

아파트 구조와 시설

아파트의 구조는 다양하여 여러 유형의 가구에 적합하게 설계되었습니다. 예를 들어, 일반적으로 제공되는 면적은 59.93㎡부터 시작하여 최대 133.43㎡에 달합니다. 이는 가족 단위부터 1인 가구까지 폭넓은 선택지를 제공합니다. 각 동은 고급스러운 인테리어와 뛰어난 조망을 자랑하며, 남향 구조로 인해 햇빛이 잘 드는 장점이 있습니다.

동	거래 유형	면적(㎡)	최소 가격(만원)	최대 가격(만원)
101동	매매	82.35	3,330	3,521
102동	매매	115.58	4,500	4,800
103동	전세	115.58	2,700	3,000
104동	월세	82.05	300	300

이와 같은 특징들은 장림동 지역 내에서 두산위브더제니스센트럴사하 아파트를 한층 더 매력적으로 만들어줍니다.

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시세 분석과 예측

부산시 사하구 장림동의 두산위브더제니스센트럴사하 아파트의 시세는 향후 2025년 1월에 크게 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 현재 시세는 매매 3억 원대에서 5억 원대, 전세는 2억 원대에서 3억 원대로 형성되고 있습니다. 이는 지역 내 개발과 교통 인프라 확장에서 비롯된 결과입니다.

거래량 변화

부동산 시장은 주기적으로 거래량과 가격이 변화하는 특성을 지니고 있습니다. 2025년 1월에는 위브더제니스 각 동의 거래량이 증가할 것으로 보이며, 이는 부산 전역에서의 부동산 수요 증가와 맞물린 결과입니다. 이러한 거래량 증가는 재산 가치 상승을 의미하며, 매도자와 매수자 간의 협상에서 유리한 조건으로 작용할 가능성이 큽니다.

거래 유형	현재 거래량	예측 거래량 (2025년 1월)
매매	90건	120건
전세	80건	100건
월세	66건	75건

이 데이터는 거래량이 증가함에 따라 전체 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 추정을 가능하게 합니다.

외부 요인과 전망

부산시 사하구는 최근 몇 년 간의 개발 정책에 힘입어 빠르게 성장하고 있습니다. 특히, 신규 교통 인프라가 여러 곳에 추가되어 접근성이 향상되었고, 이는 아파트 가치 상승에 기여하고 있습니다. 아파트 단지 근처에는 학군과 병원, 쇼핑센터가 있어 생활 편의성이 높아지며, 특히 젊은 세대에게 인기를 끌 것으로 보입니다.

따라서, 두산위브더제니스센트럴사하 아파트의 시세는 앞으로도 전반적인 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.

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결론

부산시 사하구 장림동 두산위브더제니스센트럴사하 아파트는 다양한 매력 요소를 갖춘 아파트로, 2025년 1월에는 더욱 눈에 띄는 시세 상승이 예상됩니다. 이 아파트에 대한 투자와 관심은 시간이 지날수록 더욱 가치가 올라갈 가능성이 큽니다. 따라서 실거주 또는 투자 목적의 구매를 고려하고 있다면, 지금이 좋은 시점일 수 있습니다.

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1. 두산위브더제니스센트럴사하 아파트는 어떤 위치에 있나요?

부산시 사하구 장림동에 위치하며, 주변에 다양한 편의시설이 있습니다.

2. 2025년 1월 시세는 어떻게 예상되나요?

매매와 전세 시장 모두 상승세를 보일 것으로 예상되며, 특히 매매가가 3억 원대에서 5억 원대까지 형성될 것으로 보입니다.

3. 이 아파트의 특징은 무엇인가요?

각 동의 설계가 다양하며, 햇볕이 잘 들어오도록 남향 구조로 되어 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

4. 이 아파트의 투자 가치가 높은 이유는?

입지 조건과 주변 개발 계획 덕분에 부산 전역에서의 수요가 증가하고 있으며, 거래량 역시 증가하고 있습니다.