김해시 장유동 원메이저자이 아파트 2024년 시세 변화 분석

경상남도 김해시 장유동 원메이저자이 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월, 경상남도 김해시 장유동 원메이저자이 아파트의 시세를 분석하고 다양한 거래 유형과 매물 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 아파트 개요 및 기본 정보

경상남도 김해시 장유동에 위치한 원메이저자이 아파트는 2018년 12월에 완공된 신축 아파트입니다. 현재 총 708세대로 구성되어 있으며, 평균적인 용적률은 194%에 달합니다. 건폐율은 16%로 아파트의 밀집도를 잘 나타내고 있습니다. 이러한 기본 정보는 아파트의 가치를 평가하는 데 중요한 요소로 작용합니다.

아파트의 구조는 현대적인 설계를 반영하고 있으며, 특히 남동향과 남서향의 배치가 많은 이점으로 작용합니다. 이러한 방향은 자연채광을 극대화하는 데 도움이 되며, 특히 가족 단위 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.

구분	수치
총 세대 수	708세대
완공 연도	2018년 12월
용적률	194%
건폐율	16%

아파트는 20층 이상 건물로 구성되어 있으며, 고급스러운 내부 인테리어와 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있습니다. 또한, 주변 녹지 공간과의 조화가 잘 이루어져 있으며, 어린이 및 노인들이 거주하기에도 안전하고 쾌적한 환경을 제공합니다.

현재 이 아파트에는 매매, 전세, 월세 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 이러한 다양한 거래 유형은 거주자들에게 선택의 폭을 넓혀줍니다. 예를 들어, 최근의 거래 관행을 살펴보면 매매 거래가 상대적으로 높은 비율을 차지하고 있음을 알 수 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 현재 원메이저자이 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이는 여러 가지 요인, 즉 지역 개발 계획, 교통 인프라 확장, 그리고 주거 환경의 개선 등이 복합적으로 작용했기 때문입니다.

시세는 매매가와 전세가뿐만 아니라 월세와 같은 단기 임대 시장에서도 큰 영향을 받고 있습니다. 현재 매매가는 대략 3억 3천만원에서 4억 4천만원에 이르며, 전세가는 2억 6천만원에서 3억 4천만원 선에서 형성되고 있습니다. 이러한 가격대는 최근 몇 년간의 부동산 시장 트렌드를 반영하고 있습니다.

거래 유형	평균 시세(만원)	거래량
매매	4억 0천~4억 4천	15건
전세	2억 6천~3억 4천	10건
월세	5000~7000만원	5건

이처럼 매매 거래와 전세 거래 모두 활발히 이루어지고 있으며, 이는 김해시의 전반적인 부동산 시장 안정성을 보여줍니다. 특히, 주거지의 품질 개선과 더불어 인프라 확장 등이 큰 영향을 미치고 있습니다.

또한, 아파트 주변 환경과 교통 편의성이 상승하면서 입주자 수요도 늘어나고 있습니다. 이로 인해 원메이저자이 아파트의 가치가 지속적으로 증가할 가능성이 높다는 점은 투자자들에게 긍정적인 신호입니다.

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3. 투자 시 고려사항

원메이저자이 아파트에 대한 투자 결정을 내리기 전 고려해야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다.
첫째는 아파트 주변의 개발 계획입니다. 김해시는 다양한 주거 및 상업 개발 프로젝트를 진행하고 있으며, 이는 거주자에게 더 나은 생활 환경과 투자 가치를 제공합니다.

둘째로 지역 교통 인프라의 확장입니다. 김해시는 대중교통의 접근성이 좋은 도시로서, 향후 경전철 및 도로 확장 계획이 있습니다. 이는 직장인 및 학생들에게 큰 장점으로 작용할 것이며, 따라서 아파트의 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

셋째는 시세 변동성입니다. 부동산 시장은 언제나 불확실성이 존재하므로, 과거 세입자들의 경험과 최근 시세 변동을 파악하는 것이 중요합니다. 원메이저자이 아파트를 포함한 장유동 지역의 전체적 분위기를 체크하는 것이 필요합니다.

고려사항	설명
개발 계획	다양한 주거 및 상업 개발
교통 인프라	경전철 및 도로 확장 예정
시세 변동성	과거 세입자 경험 및 시세 체크

이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 원메이저자이 아파트는 안정적이고 유망한 투자처가 될 가능성이 높습니다.

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결론

2024년 12월 현재 경상남도 김해시 장유동 원메이저자이 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이며, 향후에도 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 다양한 거래 유형, 지역 개발, 인프라 확장 등 여러 요소들이 이러한 흐름을 지속적으로 지원하고 있습니다. 따라서 이 지역에 거주를 considerar하는 사람들에게 원메이저자이 아파트는 좋은 선택이 될 수 있습니다.

부동산 투자에 있어 가장 중요한 것은 시장 상황에 대한 지속적인 모니터링이며, 이 아파트와 같은 최신 트렌드에 대한 정보 수집이 필요합니다. 관심 있는 매물이나 추가 정보를 원하신다면 전문가와 상담을 권장드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 원메이저자이 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 2024년 12월 현재 원메이저자이 아파트의 평균 매매가는 약 3억 3천만원에서 4억 4천만원 사이입니다.

Q2: 오랜 시간 전세로 살 수 있을까요?

답변2: 현재 원메이저자이 아파트 전세가는 약 2억 6천만원에서 3억 4천만원으로 형성되어 있어, 장기 거주도 가능하지만 계약 조건을 자세히 확인해야 합니다.

Q3: 주변에 어떤 인프라가 있나요?

답변3: 아파트 주변에는 대중교통과 상업 시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 다양한 녹지가 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.

Q4: 매매 외에도 월세나 전세가 활발한가요?

답변4: 네, 현재 원메이저자이 아파트에서는 매매뿐만 아니라 전세와 월세 거래도 활발히 이루어지고 있습니다. 월세는 월 평균 5,000만원 내외의 가격대로 형성되고 있습니다.

Q5: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?

답변5: 원메이저자이 아파트는 안정적인 시세 상승세를 보일 것으로 예상되며, 지역 개발과 교통 인프라 확장 등의 긍정적인 요인에 의해 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.