양산시 물금읍 반도유보라3차 아파트 시세 변동과 전망

경상남도 양산시 물금읍 반도유보라3차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 물금읍의 반도유보라3차 아파트는 대규모 아파트 단지로, 주거지로서의 편리함과 생활 환경이 잘 마련되어 있습니다. 2024년 12월 현재는 이 아파트의 시세가 많은 이슈로 떠오르고 있습니다. 본 글에서는 반도유보라3차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 분석과 더불어 시세 변동의 원인, 매매와 전세 시세, 맨션의 위치 및 장점에 대해 깊이 있게 다룰 것입니다.

Table of Contents

반도유보라3차 아파트 개요

반도유보라3차 아파트는 2013년 12월에 준공된 648세대의 대단지 아파트입니다. 이 아파트의 특징은 용적률이 176%로 설계되어 공간 활용도가 높다는 것입니다. 또한, 건폐율은 17%로, 개방적인 느낌을 주는 동시에 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 요소들은 매매 및 전세 시장에서도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

항목	내용
준공 연도	2013년 12월
세대 수	648세대
용적률	176%
건폐율	17%
평균 시세	매매 2억 4,000만 원 이상

이러한 프로필을 바탕으로, 반도유보라3차의 매매 및 전세 시세는 어떻게 변동하고 있는지, 인근 지역과 비교했을 때의 장점은 무엇인지 살펴보겠습니다.

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2024년 12월 매매 시세 분석

2024년 12월 현재 반도유보라3차 아파트의 매매 시세는 대략 2억 4,000만 원에서 2억 8,000만 원대까지 형성되어 있습니다. 예를 들어, 108동의 경우 매매가가 2억 4,300만 원에서 2억 4,900만 원으로 기록되고 있으며, 이는 유사한 면적의 아파트보다도 상대적으로 높은 가격대입니다. 특히, 111동에서는 매매가가 2억 7,000만 원에 달하기도 합니다.

단지 내 위치, 층수 및 방향에 따라서 시세가 달라지는데, 예를 들어 남향 아파트는 채광이 좋고 탁 트인 전망을 갖춘 만큼 선호도가 높습니다. 다음은 각 동의 평균 매매가를 정리한 표입니다.

동	평균 매매가(억 원)	면적(㎡)	전망
101동	2.35 ~ 2.45	82.56	남서향
104동	2.35	83.91	남동향
108동	2.43 ~ 2.49	83.91	남서향
111동	2.7	83.17	남향
113동	2.5	82.56	남동향

매매가의 상승 요인은 다양한데, 인근 교통 편의시설, 교육시설 등이 주요한 요소로 작용합니다. 특히, 교통의 편리함과 함께 초등학교와 가까워 자녀를 둔 가구에 특히 선호되고 있습니다.

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전세 시세와 공급 현황

전세 시장에서도 반도유보라3차 아파트는 강세를 보이고 있습니다. 현재 전세 시세는 약 1억 8,000만 원에서 2억 원 사이로 형성되어 있으며, 이 또한 동에 따라 차이가 있습니다. 예를 들어, 103동은 적절한 면적 대비 1억 8,000만 원의 시세를 기록하고 있으며, 113동은 2억 원대에 위치하고 있습니다.

전세의 경우, 매매보다 조금 더 유연한가 하는 인식 때문인지, 공급은 다소 제한적입니다. 관리 상태가 좋은 집이 있을 경우 빠르게 계약이 체결되는 경향이 있습니다.

동	평균 전세가(억 원)	면적(㎡)	전망
102동	1.8	83.91	남동향
106동	1.9	83.91	남서향
110동	1.9	83.91	남동향
112동	2.0	83.91	남동향
113동	2.0	83.17	남향

현재 전세로서의 가치도 매우 높게 평가되고 있으며, 특히 남향이나 공원 조망이 있는 경우는 수요가 더욱 급증하는 경향을 보입니다.

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결론

반도유보라3차 아파트는 경상남도 양산시 물금읍에서 가장 주목받고 있는 아파트 단지 중 하나로, 2024년 12월의 시세는 매매 및 전세 모두 상승세를 보이고 있습니다. 주거 환경, 학군, 교통의 편리함 등 다양한 요소가 반영된 결과로, 이는 또한 지난 몇 년간 이 지역에 대한 수요가 증가하고 있다는 것을 시사합니다.

따라서, 경상남도 양산시 물금읍 지역에서 주거지를 찾고 계신 분들께서는 반도유보라3차 아파트를 진지하게 고려해보시는 것이 좋을 듯합니다. 좋은 매물이 나올 때 신속히 의사 결정을 하는 것이 중요할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 반도유보라3차 아파트의 매매 및 전세 시세가 다른 아파트 단지와 비교했을 때 어떤 편인가요?

답변1: 반도유보라3차는 인근 아파트보다 상대적으로 높은 시세로 형성되어 있으며, 이는 그만큼 주거 환경과 교통 편의성 때문입니다.

Q2: 전세 계약 시 어떤 점을 주의해야 하나요?

답변2: 전세 계약 전, 해당 아파트의 관리 상태와 이전 입주자의 후기를 반드시 확인하시길 권장합니다. 특히, 관리가 잘 되어 있는 집이 더욱 선호됩니다.

Q3: 반도유보라3차의 세대 수는 어떻게 되나요?

답변3: 반도유보라3차 아파트는 총 648세대 규모입니다.

Q4: 이 아파트 주변에 어떤 교육 시설이 있나요?

답변4: 반도유보라3차 주변에는 좋은 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 적합한 환경이 조성되어 있습니다.

Q5: 반도유보라3차 아파트의 관리비용은 어느 정도인가요?

답변5: 관리비용은 아파트의 면적, 입주자의 생활방식에 따라 다르지만, 평균적으로 월 10에서 20만 원 내외로 예상할 수 있습니다.