경기도 수원시 장안구 조원동 수원광교산스위첸 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 경기도 수원시 장안구 조원동의 수원광교산스위첸 아파트의 시세는 여러 부동산 투자자들과 구매자들에게 중요한 정보입니다. 수원광교산스위첸 아파트는 2010년에 건설되어 15년의 역사를 가지고 있으며, 약 218세대로 구성된 이 복합단지는 매매와 전세, 월세를 통해 다양한 형태로 시장에 존재합니다. 본 포스트에서는 수원광교산스위첸 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 다양한 데이터와 분석을 통해 투자자들에게 필요한 정보를 제공하고자 합니다.
| 구분 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 6억 7,000만 원 | – | – |
| 102동 | 7억 ~ 8억 6,000만 원 | 4억 5,000 ~ 4억 8,000만 원 | 5,000/160만 원 |
| 103동 | 6억 5,000만 원 ~ 9억 5,000만 원 | 4억 5,000 ~ 4억 8,000만 원 | – |
| 104동 | 7억 5,000 ~ 8억 원 | – | – |
1. 2024년 12월 매매 시세 분석
수원광교산스위첸 아파트의 매매 시세는 2024년 12월 기준으로 풍부한 선택지를 제공합니다. 이 아파트의 매매가는 대체로 6억에서 9억 원 사이에 위치하였으며, 이는 해당 지역 내에서의 상대적 가격에 영향을 미치는 주요 요인인 주거환경과 학군의 우수성을 보여줍니다. 예를 들어, 103동의 경우 가장 높은 가격인 9억 원에 거래된 물건은 151.34㎡(약 45.8평)으로, 이는 남향 방향성을 갖고 있어 일조량이 많습니다.
또한, 매매 시세의 변화 추세를 살펴보면, 최근 몇 년 간 주변 지역들에 비해 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있다는 점은 투자자들에게 긍정적 신호로 작용하고 있습니다. 이러한 안정성은 수원광교산스위첸 아파트가 좋은 입지를 가지고 있다는 것을 반증합니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 층수 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 151.57 | 3/14 | 6억 7,000만 원 |
| 102동 | 151.29 | 4/15 | 7억 ~ 8억 6,000만 원 |
| 103동 | 151.34 | 7/19 | 9억 5,000만 원 |
| 104동 | 151.34 | 8/22 | 8억 |
상대적으로 실내 면적이나 탁 트인 전망, 그리고 선호도 높은 층수에 따라 매매가가 결정되는 것을 알 수 있습니다. 이러한 각 아파트에 대한 매물 정보를 정확히 파악하여 투자 결정을 하는 것이 중요합니다.
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2. 전세 시세 분석
2024년 12월 기준으로 수원광교산스위첸 아파트의 전세 시세는 평균적으로 4억 5,000만 원에서 4억 8,000만 원 사이에 거래됩니다. 수원지역 내 다양한 아파트들과 비교했을 때, 이 단지는 특히 학세권 인근으로 인해 경쟁력이 높습니다.
예를 들어, 104동은 전세로 4억 5,000만 원에 거래되며, 이는 장기적인 주택 보급의 필요성이 커지는 상황에서 안정적인 수익을 기대할 수 있는 기회를 제공합니다. 수원광교산스위첸 아파트는 용적률과 건폐율이 각각 219%와 17%로, 이 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 적정한 공급량을 유지하고 있습니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 가격 |
|---|---|---|
| 101동 | 151.57 | – |
| 102동 | 151.29 | 4억 5,000만 원 |
| 103동 | 151.29 | 4억 5,000 ~ 4억 8,000만 원 |
| 104동 | 151.34 | – |
이와 같이, 전세 시세 역시 매매 시세와 마찬가지로 주거환경, 학군 영향권, 그리고 주변 인프라에 의해 영향을 받습니다. 수원광교산스위첸 아파트를 고려하는 세입자들은 장기적 관점에서 안정적인 주거지 선택이 가능합니다.
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3. 월세 시세 분석
2024년 12월 기준으로 수원광교산스위첸 아파트의 월세는 대체로 5,000/160만 원 선에 형성되어 있습니다. 월세 역시 외부 환경의 영향을 받지만, 저금리 시대와 맞물려 몇 년 사이에 많은 수요를 이끌어냈습니다.
또한, 월세 계약은 비교적 유연성을 제공하기 때문에 많은 젊은 세대들이 선호하는 임대 방식입니다. 이러한 월세의 안정적인 수요는 수원광교산스위첸 아파트에 대한 관심을 더욱 높여주고 있습니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 가격 |
|---|---|---|
| 101동 | 151.57 | – |
| 102동 | 151.29 | 5,000/160만 원 |
| 103동 | 151.29 | – |
| 104동 | 151.34 | – |
이 외에도 두 가지 형태의 계약(전세, 월세) 간의 장단점을 이해하면서 적절한 임대 형태를 결정하는 것이 중요합니다. 수원광교산스위첸 아파트는 이러한 다양한 임대 형태로 서민들에게 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 조원동의 수원광교산스위첸 아파트는 매매, 전세, 월세 모두에서 긍정적인 시세를 유지하고 있으며, 향후에도 성장 가능성이 높다고 판단됩니다. 따라서 부동산 투자 또는 주거지 선택 시 신중한 판단이 필요합니다. 이와 같은 정보를 바탕으로 명확한 결정이 이루어지길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 수원광교산스위첸 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 수원광교산스위첸 아파트의 평균 매매가는 약 6억 ~ 9억 원 사이입니다.
Q2: 전세는 어떤 조건으로 진행하나요?
답변2: 수원광교산스위첸 아파트의 전세가는 평균적으로 4억 5,000만 원에서 4억 8,000만 원입니다.
Q3: 월세 계약은 얼마나 하나요?
답변3: 해당 아파트의 월세는 대개 5,000/160만 원으로 진행됩니다.
Q4: 이 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
답변4: 수원광교산스위첸 아파트는 학군과 교통편의이 모두 우수해 주거지로서 인기가 많습니다.
Q5: 시세 변화의 원인은 무엇인가요?
답변5: 주거환경, 교육, 지역 개발 등의 다양한 요소가 시세 변화에 영향을 미칩니다.
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메타 설명
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2024년 12월 경기도 수원시 장안구 조원동 수원광교산스위첸 아파트의 시세를 분석하고, 매매, 전세 및 월세 정보를 제공합니다.
수원광교산스위첸 아파트 시세: 경기도 수원시 장안구 조원동 2024년 12월 전망
수원광교산스위첸 아파트 시세: 경기도 수원시 장안구 조원동 2024년 12월 전망
수원광교산스위첸 아파트 시세: 경기도 수원시 장안구 조원동 2024년 12월 전망