경기도 남양주시 별래동 동익미라벨39단지 아파트 2024년 12월 시세
경기도 남양주 별래동 동익미라벨39단지 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 시세 변동과 매매 및 전세 정보를 제공합니다.
1. 동익미라벨39단지 아파트 개요
경기도 남양주시 별래동에 위치한 동익미라벨39단지는 2013년 2월에 준공되어 현재 12년 차를 맞고 있는 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 433세대로 구성되며, 용적률은 159%, 건폐율은 25%입니다. 특히, 이 단지는 조용한 주거 환경과 함께 공원 뷰를 갖춘 덕분에 많은 인기를 끌고 있습니다.
| 특성 | 값 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 남양주시 별래동 |
| 준공 연도 | 2013년 2월 |
| 총 세대 수 | 433세대 |
| 용적률 | 159% |
| 건폐율 | 25% |
동익미라벨39단지의 아파트는 주로 남향으로 배치되어 있어, 자연 채광이 풍부하며, 따뜻한 온도를 유지합니다. 특히, 남향은 겨울철 난방비 절감에도 유리합니다. 이 외에도 단지 내에서 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설들이 마련되어 있어, 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재 동익미라벨39단지의 아파트 시장은 매매가, 전세가, 월세가가 어떻게 변동하고 있는지를 자세히 살펴보아야 할 시점입니다. 최근 발표된 시세에 따르면, 매매가는 평균 8억 원에서 10억 원 사이에 위치하고 있습니다. 특정 매물의 경우, 7억 6천만 원에서 시작하여 10억 5천만 원까지 다양한 가격대가 존재합니다.
| 유형 | 평균 시세(만원) | 최저 시세(만원) | 최고 시세(만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 8억 ~ 10억 | 7억 6천 | 10억 5천 |
| 전세 | 정보 없음 | – | – |
| 월세 | 2억 | – | – |
주목할 만한 점은 특정 매물에서 매매가의 변동 폭이 크다는 것입니다. 예를 들어, 3909동의 경우, 지난해 대비 가격 상승폭이 상대적으로 눈에 띄었습니다. 이 단지는 특히 조망이 좋고, 입주 인테리어가 잘 되어 있는 매물이 많아 주목을 받습니다.
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3. 매매 및 전세 시세 변동
매매 시세는 이후 몇 개월 간 계속해서 상승세를 보일 것 같습니다. 이는 주변 인프라의 개발 및 교통 편의성이 높아지는 것과 관련이 있습니다. 지난해에 비해 2024년 12월까지의 매매가 변동률은 약 15%에 달합니다. 이러한 상승은 주거 선호도가 높아진 것 외에도 외부 투자자 및 실수요자들의 증가로 풀이됩니다.
| 동 | 평수 | 올해 시세 (만원) |
|---|---|---|
| 3901동 | 141.45A㎡ | 8억 9천 |
| 3906동 | 128.45B㎡ | 8억 1천 |
| 3909동 | 141.8B㎡ | 7억 7천 |
전세 시장은 상대적으로 안정적이지만, 신규 아파트로의 전환이 이루어지는 과정에서 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 특정 매물의 경우, 전세는 제공되지 않는 상황이지만, 시장의 흐름에 따라 변동할 수 있습니다.
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4. 세부 매물 분석
2024년 12월 현재 동익미라벨39단지의 대표적인 세부 매물들을 살펴보면, 각 세대마다 액세스 가능한 다양한 시설들이 존재합니다. 특히, 상업시설 및 교육기관과 가까워서 가족 단위의 거주자들 사이에서 인기가 매우 높습니다.
| 동 | 평수 | 매매 시세 (만원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 3902동 | 141.45A㎡ | 8억 5천 | 관리가 잘된 집 |
| 3906동 | 128.45A㎡ | 8억 1천 | 남동향 및 환상적인 뷰 |
| 3910동 | 128.45B㎡ | 7억 5천 | 안정적인 구조 |
이 외에도 39단지 일대는 신규 단지 개발로 인해 시세 증가의 여지가 큽니다. 단지는 대부분 남향으로 느낄 수 있는 따뜻한 환경을 제공하며, 이는 장기적으로 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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결론
경기도 남양주시 별래동 동익미라벨39단지 아파트는 2024년 12월 현재 매매가가强 보합세를 이루고 있으며, 전세 및 월세 시장 또한 가벼운 상승세를 보이고 있습니다. 지역 내 인프라 확장 및 주민의 선호도 상승이 주된 원인으로 작용하고 있습니다.
아파트 매매를 고려하고 있다면, 적절한 시기를 잘 판단하는 것이 중요합니다. 시세가 상승하고 있는 이 시점을 기회로 활용하여 좋은 매물을 확보하길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동익미라벨39단지 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변1: 동익미라벨39단지는 남향의 주거 환경과 다양한 편의시설을 갖추고 있어, 가족 단위 거주자에게 매우 적합합니다.
Q2: 2024년 12월 현재 전세 가격은 어느 정도인가요?
답변2: 현재 전세 매물이 없는 상태이며, 매매 시장에서의 변동이 전세 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.
Q3: 매물 구성을 어떻게 확인할 수 있나요?
답변3: 각 동의 매물은 부동산 중개사나 관련 웹사이트를 통해 확인할 수 있으며, 직접 방문 시 더욱 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.
Q4: 동익미라벨39단지의 시세는 향후 어떻게 변동할까요?
답변4: 인근 인프라의 발전과 수요 증가에 따라 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
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