경기도 김포시 북변동 함성2차 아파트 2024년 12월 시세
경기도 김포시 북변동 함성2차 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 정보를 안내합니다.
1. 함성2차 아파트 개요
경기도 김포시 북변동에 위치한 함성2차 아파트는 1991년도에 준공된 34년 차 아파트 단지로, 140세대가 거주합니다. 이 아파트는 주거 환경과 접근성이 뛰어나며, 동일 평형대에 비해 경쟁력이 있는 가격으로 주목받고 있습니다. 2024년 12월 시세가 급변할 가능성이 높은 이 시점에서 시장 동향을 분석하는 것은 매우 중요합니다.
1.1 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 김포시 북변동 |
| 준공연도 | 1991년 6월 |
| 세대수 | 140세대 |
| 용적률 | 166% |
| 현재 거래 유형 | 매매 6건, 전세 1건, 월세 0건 |
이 데이터는 함성2차 아파트의 기본 정보로, 주민들에게 필요한 중요한 요소입니다. 특히, 함성2차 아파트가 방금 투자 및 거래에 대한 정보가 풍부하다는 것은 이 부동산의 인기와 안정성을 강조합니다.
1.2 함성2차 아파트의 위치적 이점
함성2차 아파트의 위치적 이점 또한 시세에 큰 영향을 미칩니다. 인근 교통 체계, 상업 시설 및 교육 기관의 존재는 주민들에게 필수적인 요소로 작용합니다. 예를 들어, 근처에 있는 김포지하철 노선은 출퇴근 시간을 단축시켜 주며, 어린이들이 다닐 수 있는 교육기관도 쉽게 찾아볼 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 함성2차 아파트의 시세는 매매와 전세가 모두 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 매매가의 경우 2024년 12월에 진행된 실거래 내용을 바탕으로 다음과 같은 정보가 확인됩니다.
| 동호수 | 거래유형 | 면적(㎡) | 층수 | 시세(원) | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 101.12 | 4 | 25,000,000 | 공실, 완전 리모델링 후 첫입주 |
| 106동 | 전세 | 101.12 | 2 | 17,500,000 | 최근 수리 완료 |
| 107동 | 매매 | 86.97 | 4 | 18,500,000 | 가격 저렴, 전세안고 거래 |
| 104동 | 매매 | 86.97 | 2 | 21,000,000 | 생활 편의성이 뛰어난 입지 |
위의 표는 함성2차 아파트의 시세를 세부적으로 보여줍니다. 특히, 매매가가 2억 이상인 경우도 있어, 함성2차 아파트가 단순한 주거공간을 넘어 안정적인 투자처로 자리 잡고 있음을 알 수 있습니다.
2.1 최근 거래 동향 분석
2024년 12월 시세는 여러 요인에 따라 영향을 받습니다. 예를 들어, 김포시의 인구 증가, 경제 발전, 주거 환경 개선 등이 시세 상승에 기여하고 있습니다. 많은 사람들은 함성2차 아파트가 김포 재정비 촉진지구에 위치하고 있다는 점을 주목하고 있습니다. 이 지역은 앞으로의 개발계획에 따라 더욱더 시세가 상승할 것으로 보입니다.
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3. 투자자 관점에서 본 시세 전망
경기도 김포시 북변동 함성2차 아파트는 최근 몇 년 동안 지속적으로 강력한 투자처로 인식되고 있습니다. 특히 2024년 12월 시세는 앞으로의 시장 예측과 함께 전문가들 사이에서 많은 관심을 받고 있습니다. 이러한 투자 관점에서는 아파트의 가격뿐만 아니라, 거래량, 입주율 등의 지표도 중요합니다.
3.1 향후 시장 전망
2024년 12월 이후에도 함성2차 아파트의 시세는 꾸준히 상승할 것으로 보입니다. 특히 대중교통의 확장, 그리고 주거 환경 개선이 예상되는 만큼 투자자들은 더 많은 매입 기회를 노릴 수 있습니다. 또한 김포시의 재개발 사업도 시세 상승에 큰 영향을 미칠 것입니다.
| 시점 | 예상 시세 (원) | 비고 |
|---|---|---|
| 2024년 12월 | 평균 25,000,000 | 매매가 기준 |
| 2025년 6월 | 평균 26,500,000 예상 | 교통 편의성 증가로 인한 상승 |
| 2025년 12월 | 평균 28,000,000 예상 | 재개발 및 인구 증가 반영 |
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결론
2024년 12월의 경기도 김포시 북변동 함성2차 아파트 시세는 매매 및 전세 모두에서 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 위치적인 장점과 뛰어난 주거 환경 덕분에 이 아파트는 많은 투자자들에게 매력적인 선택이 되고 있습니다. 따라서 앞으로 함성2차 아파트에 대한 투자 기회를 놓치지 않기 위해서는 지속적인 시세 분석과 함께 지역 개발 계획 파악이 무엇보다 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 함성2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 함성2차 아파트의 평균 매매가는 약 2억 5천만 원입니다.
Q2: 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세 가격은 2024년 12월 기준으로 약 1억 7천5백만 원입니다.
Q3: 이 아파트의 주거환경은 어떤가요?
답변3: 함성2차 아파트는 교통편이 좋고, 주변 시설들이 잘 마련되어 있어 생활이 편리합니다.
Q4: 투자 시 고려할 요소는 무엇인가요?
답변4: 투자 시에는 시세 변동, 지역 재개발 계획 및 교통 인프라 확장 등을 고려해야 합니다.
김포시 북변동 함성2차 아파트 시세 변동은?
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