경기도 시흥시 포동 태헌3차 아파트 2024년 12월 시세
경기도 시흥시 포동 태헌3차 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보를 제공하며, 매매와 전세, 월세 시세 동향을 다룹니다.
1. 경기도 시흥시 포동 태헌3차 아파트 개요
경기도 시흥시에 위치한 포동 태헌3차 아파트는 지역 내에서 오랜 역사를 가진 아파트 단지입니다. 1992년에 준공된 이 아파트는 현재 33년 차에 접어들어, 시설과 환경이 시간이 지남에 따라 어떻게 변화해왔는지 살펴보는 것은 매우 중요합니다. 태헌3차 아파트는 252세대로 이루어져 있으며, 용적률은 221%, 건폐율은 58%로, 상대적으로 밀집된 형태를 띠고 있습니다.
이 아파트 단지는 주변 교통편과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 여러 사회적 요구에 부합합니다. 예를 들어, 실거주자나 투자자에게 매력적으로 다가갈 수 있는 요소들이 많습니다. 공원, 학교, 상업시설이 가까워 가족 단위 거주자에게는 매우 적합한 환경을 제공한다고 할 수 있습니다.
주거환경 및 입지
주변 지역은 시흥시의 개발이 진행 중이고, 그로 인해 인근 부동산 가격이 상승하고 있는 추세입니다. 예를 들어, 신현역과 가까운 위치는 부동산 가치 상승에 많은 영향을 미치고 있습니다. 태헌3차 아파트는 향후 재개발이 예상되는 정비예정구역에 위치하고 있어, 투자자들에게는 큰 매력거리가 되기도 합니다.
| 특성 | 수치 |
|---|---|
| 단지 규모 | 252세대 |
| 준공 연도 | 1992년 |
| 용적률 | 221% |
| 건폐율 | 58% |
이러한 다양한 요인들은 포동 태헌3차 아파트의 시장 가치를 결정짓는 데 중요한 역할을 합니다. 방문객들은 이러한 요소들을 고려하여 장기 거주 또는 투자에 대해 결정을 내려야 합니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월을 기준으로 한 태헌3차 아파트의 매매, 전세, 월세 가격 동향은 상당히 눈에 띕니다. 최근 시세는 시장의 변화에 따라 빠르게 변모하고 있으며, 이는 지역 경제와 주거 수요 변화 등을 반영한 결과입니다. 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 영향을 받을 예정인데, 특히 인근 개발 계획과 교통 인프라 개선이 중요한 영향을 미칠 것으로 보입니다.
최근 실거래가를 분석해보면, 매매 시세는 2억 3천만 원에서 2억 7천만 원으로 다양합니다. 가장 주목할 만한 점은 태헌3차 아파트가 정비예정구역으로 설정되어 있어 향후 재개발이 진행될 가능성이 크다는 점입니다. 이는 장기적인 투자 가치 상승을 기대할 수 있게 합니다.
| 거래 유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 5천만 | 72.76 | 6 | 남향 |
| 전세 | 6천만 | 72.76 | 6 | 남향 |
| 월세 | 2천만/50 | 68.73 | 1 | 남향 |
태헌3차 아파트의 전세 가격은 6천만 원에서 7천만 원으로 형성되며, 월세는 2천 원에서 2천5백 원에 이릅니다. 이는 높은 수요를 반영하고 있으며, 이로 인해 입주자들에게 선택의 폭이 넓어지는 긍정적인 효과가 있습니다.
가격 변화의 요인
아파트 시세에 영향을 미치는 다양한 요인들도 중요합니다. 특히 지역 내 인프라 개발, 생활 편의성 개선, 경기 상황 등이 주요한 요소로 작용합니다. 예를 들어 최근 시흥시에서는 교통망 확장과 같은 새로운 프로젝트가 진행 중입니다. 이는 거주자에게는 생활 편의성을 높이고, 투자자에게는 미래 가치 상승의 기대를 제공할 수 있습니다.
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결론
경기도 시흥시 포동 태헌3차 아파트는 뛰어난 입지 조건과 안정적인 거주 환경을 갖춘 단지로, 2024년 12월에는 큰 상승세를 이어갈 전망입니다. 매매, 전세 및 월세가 모두 기대되는 시세를 형성하고 있어, 현재 입주를 고려하거나 투자할 때 좋은 선택이 될 것입니다. 이러한 요소들은 포동 태헌3차 아파트가 장기적인 투자 가치를 강조하는 중요한 포인트로 자리 잡고 있음을 보여줍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 태헌3차 아파트의 현재 매매가가 얼마인가요?
답변1: 현재 태헌3차 아파트의 매매가는 약 2억 3천만 원에서 2억 7천만 원 사이입니다.
Q2: 전세가와 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 대체로 6천만 원에서 7천만 원, 월세는 2천만 원/50천 원 형태가 일반적입니다.
Q3: 태헌3차 아파트의 특성은 어떤가요?
답변3: 태헌3차 아파트는 252세대로 용적률이 221%, 건폐율이 58% 있으며, 주거 환경이 뛰어난 정비예정구역에 위치하고 있습니다.
Q4: 해당 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변4: 정비예정구역이기에 향후 가치 상승 가능성이 높습니다. 신규 개발 계획과 교통 인프라 개선 등이 중요한 요인입니다.
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