경기도 수원시 장안구 정자동 건우까사미 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 수원시 장안구 정자동 건우까사미(주상복합) 아파트 2025년 2월 시세

경기도 수원시 장안구 정자동 건우까사미(주상복합) 아파트는 2025년 2월에 매매와 전세 시세가 어떻게 변화할지 살펴봅니다.

Table of Contents

1. 건우까사미(주상복합) 아파트 개요

경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 건우까사미(주상복합) 아파트는 2018년 11월에 완공된 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 56세대 규모로, 용적률 499%, 건폐율 60%를 자랑합니다. 이러한 구조는 생활에 충분한 공간을 제공하면서도 효율적인 재택근무 환경을 조성하도록 설계되었다는 점에서 긍정적입니다. 2025년 2월의 시세를 논의하기에 앞서, 해당 아파트의 특징과 주변 환경을 이해하는 것이 중요합니다.

기본 구조
전반적으로 현대적이고 세련된 디자인이 도입되어 있어 젊은 층의 수요가 높습니다.
다양한 평형대의 세대가 있다는 점에서 가족단위의 거주자에게도 적합합니다.
주변 환경
일반적으로 인근에 대중교통과 여러 생활편의시설이 갖춰져 있어 생활의 편리함을 더합니다. 이것은 특히 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
거주 경험
거주자들은 평균적으로 조용한 생활환경과 쾌적한 공간을 느끼고 있다는 리뷰가 많습니다.
심지어 미세먼지 문제까지도 비교적 긍정적으로 해결되고 있다는 평가가 있습니다.

구체적인 시세를 논하기에 앞서 아래 테이블을 통해 현재의 거래 유형을 살펴보겠습니다.

거래 종류	세대 수	평균 면적	평균 가격
매매	6	68.72㎡	3억 5천만 원
전세	1	67.04㎡	2억 1천만 원
월세	0	–	–

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월에 들어서면서 이 아파트의 시세가 어떻게 변화할지에 대한 심층 분석이 필요합니다. 매매 및 전세 가격의 변동은 다양한 요인에 의해 이루어집니다.

경제적 요인
지역 경제의 발전과 실업률, 금리 변화가 이 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 금리가 하락하면 대출을 통한 매매가 활성화되고, 이는 시세 상승을 초래할 수 있습니다.
최근에 지역 내 대규모 개발사업이 진행되고 있어, 그로 인한 수요 증가가 예상됩니다.
사회적 요인

인구 유입 증가와 더불어 변화하는 라이프스타일이 아파트 수요를 높일 것입니다. 특히, 젊은 세대의 대거 유입은 주거형태에 대한 수요를 다양화할 수 있습니다.

해당 지역의 교육 및 의료기관이 보완됨에 따라 주거지역으로서의 가치가 높아질 것입니다.
시세 추세
2025년 초 입력된 최근 거래 데이터를 기반으로 매매가가 최대 4억 원에 육박할 것으로 보이며, 이는 시장 일반의 시세 상승을 반영하는 것입니다.
전세 또한 2억 1천만 원으로 안정세를 유지할 것으로 예상되지만, 추가적인 공급이 이루어지면 변화가 있을 수 있습니다.

아래의 테이블은 예측되는 시세 변동을 시각적으로 정리한 것입니다.

거래 종류	현재 시세	예측 시세	변화폭
매매	3억 5천만 원	최대 4억 원	+15%
전세	2억 1천만 원	2억 3천만 원	+10%

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3. 향후 전략 및 조언

경기도 수원시 장안구 정자동 건우까사미(주상복합) 아파트는 입지적으로 매우 유리한 위치에 있으며, 앞으로 시세의 상승 가능성이 있습니다. 따라서다가가치(price-value) 를 고려할 때, 매매보다는 장기적인 투자 관점에서 전세를 선택할 수도 있습니다.

장기 투자 전략
시세 상승이 예측되는 시점에서 매입을 고려하는 것이 좋습니다. 초기 투자 비용이 부담이 된다면 전세를 선택하고, 가격이 오르면 매매로 전환하는 전략이 필요합니다.
시장 동향 모니터링
부동산 시장의 동향을 지속적으로 체크해야 합니다. 지역 뉴스, 부동산 관련 어플리케이션 등을 통해 시장 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
주기적으로 현지 부동산 브로커와 상담하여 구체적인 시세 정보를 파악해야 합니다.
대출상품 활용
금리가 유리할 때 대출을 통해 매입하는 것 또한 하나의 방법으로 고려해볼 만합니다.
정부의 지원 정책이나 신규 대출 상품이 출시되는 경우, 적극 활용하는 것이 바람직합니다.

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결론

경기도 수원시 장안구 정자동 건우까사미(주상복합) 아파트의 2025년 2월 시세 간단 분석을 통해, 매매와 전세의 변화 가능성을 살펴보았습니다. 앞으로의 부동산 시장은 여러 요인의 영향을 받을 것이므로, 여러분의 현명한 선택이 필요합니다. 시장의 흐름을 놓치지 말고, 투자 시기에 따른 정보 업데이트를 꾸준히 유지하셔야 합니다. 그럼, 잘 살펴보시고 좋은 투자 결정하시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

Q: 건우까사미(주상복합) 아파트는 대출이 가능한가요?
A: 네, 대출이 가능합니다. 하지만 각 금융기관의 정책에 따라 금리와 한도가 상이하니, 자세한 상담이 필요합니다.
Q: 아파트의 주변 시설은 어떤가요?
A: 근처에 대중교통, 마트, 병원 등 다양한 생활편의시설이 있습니다. 특히 학군이 우수하여 가족 단위 거주자에게 인기입니다.
Q: 매매와 전세 중 어떤 선택이 유리한가요?
A: 이는 개인의 재무 상황과 투자 목적에 따라 달라집니다. 장기적으로 신경쓸 여유가 있다면 매매를, 자금이 여유롭지 않다면 전세로 시작하는 것이 좋습니다.

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