경기도 안양시 동안구 비산동 덕원8차 아파트 2025년 2월 시세
안녕하세요! 오늘은 경기도 안양시 동안구 비산동 덕원8차 아파트 2025년 2월 시세에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 덕원8차 아파트는 1988년에 건설된 37년차 아파트로, 현재 80세대가 거주하고 있습니다. 시장의 변화에 따라 이 아파트의 시세는 지속적으로 변동하고 있으며, 2025년 2월 현재 어떤 시세를 보이는지 구체적인 내용을 살펴보겠습니다.
덕원8차 아파트 개요
덕원8차 아파트는 경기도 안양시 동안구 비산동에 위치하며, 중소형 평형대의 아파트로 많은 수요자들 사이에서 인기가 높습니다. 이 아파트는 다양한 시설이 근처에 위치하고 있으며, 교통 편의성이 뛰어나 특히 직장인들의 선호를 받고 있습니다. 비산동은 최근 몇 년간 재개발 및 정비사업이 활발히 진행되고 있어 미래적인 가치 상승이 기대되는 지역입니다.
이 아파트의 크기는 약 73.42㎡(약 22.2평)로, 중소형 가구에 적합한 구조를 가지고 있습니다. 연식이 다소 되어 있지만 관리 상태가 양호하여, 시세가 급격히 하락하지 않고 안정적인 모습을 보이고 있습니다.
| 거래유형 | 평형 | 가격 | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 73.42㎡ | 1억 7,000만원 | 5층 | 고층 |
| 월세 | 73.42㎡ | 5,000만원/60만원 | 5층 | 고층 |
| 매매 | 68.82㎡ | 6억 2,000만원 | 5층 | 중층 |
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 현재 덕원8차 아파트의 시세는 전세가 1억 7,000만원에서 2억 원 사이로 형성되고 있습니다. 일부 매물은 최근 수리 및 보수 작업이 완료되어 가치를 높이고 있으며, 이러한 매물은 보다 높은 가격으로 거래되고 있습니다. 예를 들어, 73.42㎡ 평형의 전세물건 중 일부는 1억 8,000만원으로 등록되어 있으며, 도배, 장판, 씽크대 교체가 완료된 집이라는 조건으로 인기를 끌고 있습니다.
또한, 월세물건은 5,000만원의 보증금에 월 60만원으로 등록된 사례가 있으며, 이는 주변 시세에 비해 합리적인 가격대입니다. 향후 이 아파트 지역에 대한 수요가 커짐에 따라 시세는 더욱 상승할 가능성이 높습니다.
| 매물정보 | 시세 | 거래일자 |
|---|---|---|
| 전세 (73.42㎡) | 1억 7,000만원 | 2025년 2월 6일 |
| 월세 (73.42㎡) | 5,000만원/60만원 | 2025년 2월 14일 |
| 매매 (68.82㎡) | 6억 2,000만원 | 2025년 2월 13일 |
주변 환경과 시세에 미치는 영향
덕원8차 아파트는 주변에 다양한 국공립 초중고교가 위치하고 있어 교육환경이 좋습니다. 게다가, 도보로 갈 수 있는 거리 내에 대형 마트와 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히 가족 단위 거주자에게는 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 이러한 요소는 해당 아파트의 수요를 증가시키고 있으며, 따라서 시세 상승의 동력으로 작용하고 있습니다.
또한, 비산동 일대는 최근 재개발 및 재건축 사업이 활발히 진행되고 있습니다. 이러한 개발은 해당 지역의 기본 인프라를 개선하고, 주거 환경을 향상시킬 뿐만 아니라, 덕원8차 아파트의 가치를 더욱 높이는 데 기여할 것입니다. 예를 들어, 인근 재개발 지역의 주거 단지가 완공될 경우 해당 아파트에 대한 수요가 증가하여 가격 상승을 초래할 수 있습니다.
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결론
경기도 안양시 동안구 비산동 덕원8차 아파트 2025년 2월 시세는 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 향후 시세 상승이 예상됩니다. 주변 환경과 인프라 개선은 덕원8차 아파트의 가치를 더욱 높이는 중요한 요소입니다. 만약 이 아파트에 대한 관심이 있으시다면, 적절한 시기를 선택하여 투자 또는 거주하시는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 덕원8차 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
2025년 2월 기준 평균 전세 가격은 약 1억 7,000만원에서 2억 원 사이입니다.
Q2: 덕원8차 아파트 월세 계약은 어떤 조건이 있나요?
월세 계약은 보증금 5,000만원에 월 60만원으로 나뉘어 있으며, 조건에 따라 변동 가능성이 있습니다.
Q3: 덕원8차 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
주변에는 다양한 학교, 대형 마트, 공원이 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
Q4: 재개발이 진행되고 있다면, 시세는 오를까요?
재개발 진행은 해당 지역의 인프라와 가치를 향상시키므로, 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
Q5: 아파트 매매를 고려하고 있는데, 어떤 점을 주의해야 하나요?
매매 시에는 주변 시세와 개발 계획을 파악하는 것이 중요합니다. 또한, 직접 방문하여 관리 상태를 확인하는 것도 필요합니다.
안양시 비산동 덕원8차 아파트 2024년 시세 전망 분석
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