경기도 광주시 양벌동 양벌리세양청마루 아파트 2025년 2월 시세
경기도 광주시 양벌리세양청마루 아파트에 대한 개요
경기도 광주시는 최근 몇 년간 눈에 띄게 성장하고 있는 도시 중 하나로, 그 중심부에 위치한 양벌동의 양벌리세양청마루 아파트는 2025년 2월 시점에서 그 시세와 관련하여 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 약 408 세대로 구성되어 있으며, 2004년 1월에 준공된 22년 차 아파트입니다. 용적률은 201%이며, 건폐율은 18%에 달합니다. 이러한 구조적 특성은 아파트 시세에 극적인 영향을 미치며, 특히 이러한 수치들은 향후 부동산 시장의 움직임을 예측하는 데 도움이 됩니다.
아파트의 방 구조는 다양하여, 방 3개 및 화장실 2개로 구성된 세대들이 존재하며, 각 세대에 따라 현대적인 인테리어가 적용된 경우도 많습니다. 선택 가능한 매매 방식을 살펴보면, 매매가 32건, 전세가 6건, 월세가 4건이며, 이 중 단기 임대는 없는 상황입니다. 이러한 다양한 옵션들은 잠재 구매자 또는 임차인에게 큰 이점을 제공하며, 다양한 선호도에 맞춰 선택할 수 있는 가능성을 높입니다.
| 거래 유형 | 건수 |
|---|---|
| 매매 | 32 |
| 전세 | 6 |
| 월세 | 4 |
| 단기 임대 | 0 |
각 세대의 특징을 살펴보면, 매물의 가격대는 약 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원에 이르며, 이는 아파트의 위치, 층수, 방 구조, 상태 등 여러 요인에 따라 변동됩니다. 이러한 시세 데이터는 세종부터 대광부동산 등 여러 공인중개사 사무소에서 제공되고 있어 신뢰성이 높습니다.
이 아파트는 교육, 교통, 상업 시설이 잘 갖추어져 있어 생활하기에 편리한 환경을 제공합니다. 주거 환경을 고려한 많은 주민들이 이곳에 거주하고 있으며, 이는 더욱 큰 부동산 가치의 가능성을 제기합니다.
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2025년 2월 시세 동향 분석
2025년 2월의 시세는 여러 다양한 요인들에 의해서 영향을 받고 있습니다. 먼저, 지역 내 부동산 시장의 전반적인 변화가 큰 영향을 미치고 있는데, 수도권 전역에서 아파트 가격이 상승세에 있다는 점은 부정할 수 없습니다. 경기불황에도 불구하고 경기도 광주시는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 이는 양벌리세양청마루 아파트에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
개별 세대의 가격 변동을 살펴보면, 104동과 105동은 낮은 층수임에도 불구하고 남향이라는 장점 덕분에 상대적으로 안정적인 가격을 보이고 있습니다. 특히, 104동과 101동은 각각 2억 7,500만원과 3억 1,000만원에 거래되고 있으며, 실내 리모델링 정도에 따라 가격이 크게 상승할 가능성도 배제할 수 없습니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 매매가(원) |
|---|---|---|---|
| 104동 | 78.97㎡ | 10/12층 | 2억 7,500만원 |
| 105동 | 106.68㎡ | 5/12층 | 2억 5,000만원 |
| 101동 | 106.68㎡ | 2/15층 | 3억 1,000만원 |
주거 환경 외에도 인근 초·중학교의 접근성이 우수하다는 점 또한 큰 장점입니다. 이 아파트는 교육적으로도 뛰어난 혜택을 제공하며, 부모님들에게는 중요한 요소로 작용할 것입니다. 특히, 매곡초와 매양중이 도보 거리 내에 있어 아이들을 키우기에 좋은 환경을 제공하고 있습니다.
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추가적인 시세 예측 및 투자 동향
양벌리세양청마루 아파트의 미래 시세에 대한 예측은 당연히 다양한 요인에 따라 달라질 것입니다. 그러나 현재까지의 시세 흐름과 주변 환경을 고려했을 때, 가격 상승 가능성이 높다고 볼 수 있습니다. 특히, 경기 남부 지역의 교통망 확장이 이어지고 있어 지역 경제가 더욱 활성화될 것으로 예상되며, 이는 다시 부동산 시장의 활성화로 이어질 것입니다.
2025년 2월의 부동산 시장은 일반적으로 봄철로 진입하면서 수요가 증가하는 시기로 접어듭니다. 이러한 경제적 흐름에 따라 더욱 많은 구매자가 시장에 나타날 것으로 보여, 시세의 추가 상승을 기대할 수 있습니다. 또한, 전세 및 월세 시장 역시 공급과 수요의 불균형으로 인해 높은 안정성을 보일 것입니다.
| 시장 요소 | 예측 |
|---|---|
| 매매 시세 | 계속 상승할 가능성 |
| 전세 시세 | 안정적 유지 |
| 월세 시세 | 높은 수요로 인한 상승 가능 |
따라서, 양벌리세양청마루 아파트는 투자자들에게 상대적으로 안정적인 투자처로 기능할 가능성이 높습니다. 아파트 매매 시 고려해야 할 요소는 많은데, 가격 외에도 주변 시설과 환경, 그리고 미래 경제 전망을 고려해야 하며, 이는 모든 주택 구매에서 필수적인 요소입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 광주시 양벌동 양벌리세양청마루 아파트는 2025년 2월 시세가 상승할 가능성이 높은 좋은 투자처임을 알 수 있습니다. 지속적인 개발과 인프라 확장이 이루어지고 있는 이 지역은 앞으로 더 많은 주목을 받을 것이며, 이는 아파트 값의 안정성과 증가로 이어질 것입니다.
따라서, 이 아파트에 관심이 있는 판매자들이나 구매자들은 현 시세와 미래 예측을 잘 검토하고 신중하게 움직이는 것이 중요합니다. 부동산 시세의 예측은 단순한 데이터 분석만으로 이루어지는 것이 아니며, 사람들의 선호와 지역의 변화에도 영향을 받기 때문에, 종합적인 시각에서 접근할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 양벌리세양청마루 아파트는 몇 세대가 있나요?
A1. 양벌리세양청마루 아파트는 총 408 세대로 구성되어 있습니다.
Q2. 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A2. 2025년 2월 시세 기준으로 평균 매매가는 대략 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 사이입니다.
Q3. 이 아파트의 월세와 전세는 어떻게 되나요?
A3. 현재 전세 거래는 6건, 월세 거래는 4건으로 다양하게 제공되고 있습니다.
Q4. 양벌리세양청마루 아파트의 위치적 장점은 무엇인가요?
A4. 이 아파트는 교육기관과 상업시설이 가깝고, 도보 거리에 초·중학교가 위치해 있어 주거 환경이 매우 우수합니다.
Q5. 향후 시세는 어떻게 예측되나요?
A5. 시장의 흐름을 고려했을 때, 향후 시세는 상승할 가능성이 높습니다. 다양한 요인을 종합적으로 분석할 필요가 있습니다.
양벌리세양청마루 아파트 시세: 경기도 광주시 양벌동 최신 정보
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