경기도 성남시 분당구 서현동 현대 아파트 2025년 2월 시세
2025년 경기도 성남시 분당구 서현동 현대 아파트 시세 개요
2025년 2월, 경기도 성남시 분당구 서현동의 현대 아파트 시세가 주목받고 있습니다. 현대 아파트는 이 지역에서 특히 유명하며, 안정적인 투자처로 인식되고 있습니다. 서현동 현대 아파트는 1991년에 건설된 이후로 다양한 개조 및 리모델링이 이루어졌으며, 현재는 34년의 역사를 지니고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 1,695세대로, 용적률이 194%이고 건폐율이 22%입니다. 매매 시세는 79억 원, 전세는 35억 원, 월세는 15억 원에 달하는 것으로 나타났습니다.
이러한 시세는 여러 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 최근의 금리 인상, 부동산 시장의 변화, 그리고 주거 환경의 개선 등이 그 예입니다. 이러한 경제적 요인은 서현동에 위치한 현대 아파트의 시세 변동에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 성남시 분당구는 교육 인프라와 교통 편의성이 뛰어난 지역이기 때문에 이곳에 대한 수요는 계속해서 증가할 것으로 예상됩니다.
다음의 표는 2025년 2월 현대 아파트의 세부 시세를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (억 원) | 평균 면적 (㎡) | 평균 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 17.0 ~ 25.0 | 84.95 ~ 193.44 | 1~30 |
| 전세 | 4.5 ~ 10.0 | 59.55 ~ 186.24 | 1~30 |
| 월세 | 5.0 ~ 6.0 | 59.55 ~ 186.24 | 1~30 |
서현동 현대 아파트는 분당구 내에서도 특히 주거 환경이 뛰어나기로 유명합니다. 이 지역은 유명 학군과 가까워 자녀 교육을 중시하는 가구들이 선호합니다. 따라서 해당 아파트의 시세는 향후에도 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
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서현동 현대 아파트의 매물 현황
서현동 현대 아파트의 매물 현황은 매우 다양합니다. 매매, 전세, 월세 각각의 형태로 다양한 옵션이 있으며, 최근 들어 이러한 매물의 수 또한 증가하고 있습니다. 매물의 유형에 따라 시세는 상이하지만, 일반적으로 최근에 리모델링이 된 매물이나 위치가 좋은 매물일수록 높은 가격에 거래되고 있습니다.
예를 들어, 현대 410동의 매매물은 21억 원 정도에 거래되고 있으며, 해당 매물은 155.21㎡의 넓이를 가지고 있습니다. 반면, 현대 402동의 매매물은 11억 원으로 저렴한 가격에 나와 있습니다. 이러한 가격 차이는 아파트의 크기와 위치, 그리고 리모델링 여부에 따라서도 크게 달라집니다.
다음의 표는 서현동 현대 아파트의 주요 매물 정보를 정리한 것입니다.
| 동 | 거래 유형 | 시세 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 410 | 매매 | 21.0 | 155.21 | 13 | 남동 |
| 402 | 매매 | 11.0 | 71.55 | 5 | 남서 |
| 427 | 전세 | 6.5 | 111.21 | 17 | 남서 |
| 420 | 월세 | 5.0 | 129.69 | 4 | 남동 |
위의 데이터는 현재 시장에서의 매물 흐름을 잘 보여줍니다. 특히, 전세와 월세 시장도 활성화되고 있어 다양한 수요층을 대상으로 한 예비 투자자나 실수요자들이 주목할 필요가 있습니다. 이는 단순히 투자이익을 넘어서 실제 거주를 고려하는 이들에게도 매우 중요한 요소로 작용합니다.
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성남시 분당구의 부동산 시장 전망
성남시 분당구의 부동산 시장 전망은 매우 밝습니다. 특히, 서현동 지역은 교육 인프라가 잘 구축되어 있고, 교통도 편리하기 때문에 높은 수요를 유지할 것으로 보입니다. 앞으로의 정책 방향이나 지역 개발 계획에 따라서도 시장이 긍정적인 영향을 받을 가능성이 큽니다.
또한, 최근의 글로벌 경제 상황이 부동산 시장에 미치는 영향도 적지 않을 것입니다. 경제 상황이 안정세를 보일 경우 금리가 하락하게 되고, 이는 집값 상승의 원인이 될 수 있습니다. 반면, 경제 불황이 지속된다면 부동산 시장도 침체를 겪을 가능성이 있으며, 이러한 점을 미리 인지하는 것이 중요합니다.
향후 몇 년 동안 서현동 현대 아파트와 같은 인기 아파트 단지에 대한 수요가 끊이지 않을 것이므로, 실수요자들이나 투자자들이 적절한 시기에 매수하는 것이 좋습니다.
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결론
기본적으로 경기도 성남시 분당구 서현동 현대 아파트는 안정적인 투자처이자 주거지로 인식되고 있으며, 2025년 2월 시세는 이러한 특성을 잘 반영하고 있습니다. 매매, 전세, 월세 모두 매력적인 옵션을 제공하고 있으며, 앞으로도 이 지역의 부동산 가치는 상승할 가능성이 있습니다. 따라서 관심 있는 이들은 조속히 정보를 수집하고, 적절한 매매 타이밍을 잡는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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서현동 현대 아파트는 어떤 특징이 있나요?
서현동 현대 아파트는 1991년에 건설되었으며, 총 1,695세대가 거주하고 있습니다. 최근 리모델링이 많이 이루어져 있어 현대적인 주거 환경을 원하는 이들에게 적합합니다. -
2025년 2월 시세는 어떻게 되나요?
2025년 2월의 평균 매매 시세는 17억 원에서 25억 원 사이이며, 평균 전세 시세는 4.5억 원에서 10억 원에 달합니다. -
이 지역 내에서 매물은 얼마나 있나요?
현재 서현동 현대 아파트 내에서는 다양한 매물이 존재하며, 매매는 물론 전세와 월세도 활발히 거래되고 있습니다. -
이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
서현동은 교육 인프라와 교통이 우수하여 가족 단위의 거주지로 매우 인기가 높습니다. 주변에 학교와 공원이 많아 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. -
어떤 투자 전략이 필요할까요?
서현동 현대 아파트는 안정적인 투자처로 인식되고 있으므로, 장기적인 시각에서 접근하는 것이 좋습니다. 시세 변동을 체크하고 적절한 시기에 매수하는 것을 추천드립니다.
경기도 성남시 분당구 서현동 현대 아파트 시세 분석과 전망
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