경기도 안성시 공도읍 안성공도서해그랑블 아파트 2025년 2월 시세
안녕하세요! 이번 포스트에서는 경기도 안성시 공도읍에 위치한 안성공도서해그랑블 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 깊이 있는 내용을 다루어 보려 합니다. 특히 아파트 거래와 관련된 중요한 지표 및 예측을 통해 실제 시세 변동 예상을 도울 수 있을 것입니다.
1. 안성공도서해그랑블 아파트 개요
안성공도서해그랑블 아파트는 2019년에 준공된 건물로, 현재 6년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 976세대로 구성되어 있으며, 용적률은 229%, 건폐율은 16%입니다. 이러한 수치는 도시의 주거 밀도 및 개발 가능성을 나타내는 중요한 지표입니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2019 |
| 세대 수 | 976 세대 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 16% |
아파트의 전체 면적에 따라 시세가 달라지겠으나, 주로 매매와 전세 시장에서의 경쟁이 치열한 상황입니다. 매매 거래가 원활한 이유 중 하나는 인근 지역의 인프라 개발과 함께, 교통 편의성이 개선되었기 때문입니다. 최근 2025년 2월 기준으로 확인된 아파트의 평균 매매가는 약 2억 1천만원에서 3억까지 다양합니다.
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2. 2025년 2월 시세 현황
2025년 2월 기준으로 안성공도서해그랑블 아파트의 시세를 살펴보면 매매가의 범위가 2억 1천만원부터 시작하여, 대형 평면의 경우 3억 원을 초과하는 경우도 있습니다. 특히 평형에 따른 가격 차이는 줄곧 존재하며, 여러 요인들이 시세에 영향을 미치고 있습니다.
| 동번호 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 4천만원 | 83.86 | 16/22 | 남동향 |
| 103동 | 2억 1천만원 | 84.54 | 1/19 | 남동향 |
| 104동 | 3억 | 101.57 | 15/26 | 남서향 |
| 105동 | 2억 8천만원 | 101.14 | 28/28 | 남서향 |
| 106동 | 2억 5천만원 | 90.73 | 22/23 | 남동향 |
위의 표를 통해 알 수 있듯이, 최근 거래에서 104동의 시세가 높게 형성된 배경은 그 면적이 넓고 층수가 높으며, 남서향으로 배치되어 있어 조망이 우수하기 때문입니다. 또한, 안성공도서해그랑블 아파트는 아파트 단지 내에 다양한 편의시설이 마련되어 있어 거주 선호도가 높아지고 있습니다.
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3. 지역 인프라 변화와 시세
안성특별시는 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미치는 다양한 지역 인프라 변화가 있습니다. 새로운 도로 개통, 대형 쇼핑몰 건설 등은 아파트의 가치를 증대시키는 요소입니다. 따라서 이러한 변화들을 반영하면 향후 시세가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
| 인프라 요소 | 상태 | 예상 시세 영향 |
|---|---|---|
| 신설 도로 (안성-수원 간) | 공사 중 | 시세 상승 예상 |
| 대형 쇼핑몰 건립 | 완공 예정 | 인구 유입 및 시세 상승 |
| 대중교통 개선(지하철 연장) | 계획 | 접근성 향상에 따른 시세 상승 |
다른 지역에 비해 공도읍의 인기 상승은 이러한 인프라들이 크게 기여하고 있습니다. 특히, 외곽 지역으로 이주를 고려하는 많은 가구들이 2025년에 아파트 구매를 또한 고려하고 있어서, 공급이 부족한 상황에서 수요가 증가하는 체계가 형성되고 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 안성시 공도읍 안성공도서해그랑블 아파트의 2025년 2월 시세는 다양한 외부 요인 및 지역 인프라 변화와 밀접하게 연관되어 있습니다. 매매 및 전세 모두 활발하며, 차후 시세는 계속 상승할 것으로 예상됩니다.
관심 있는 구매자 여러분은 이 시세 변화를 주의 깊게 살펴보시고, 보다 나은 투자 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다. 또한, 부동산 시장의 흐름에 따라 PyF (Price yield factor)와 같은 지표를 활용하여 신뢰할 수 있는 시나리오를 수립하는 전략이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경기도 안성시 공도읍 안성공도서해그랑블 아파트의 최신 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 2월 기준으로 매매가는 2억 1천만원에서 3억 원 사이이며, 단계별로 다양한 면적 선택도 가능합니다.
Q2: 아파트 구입 후 시세가 더 오를 가능성이 있나요?
답변2: 예, 지역 인프라 개발과 주민 선호도가 증가함에 따라 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
Q3: 전세 상품은 어떤 것이 있으며, 비용은 어떻게 되나요?
답변3: 전세는 보통 1억 7천만원에서 시작하며, 층수와 면적에 따라서 달라집니다.
Q4: 어떻게 하면 좋은 매물을 찾을 수 있나요?
답변4: 직접 현장을 방문하여 물건을 확인하거나, 신뢰할 수 있는 부동산 중개업체를 통해 정보를 수집하는 것을 추천합니다.
Q5: 아파트 구매 과정에서 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 계약서의 조항을 꼼꼼히 확인하고, 외관 및 내부 상태를 철저히 점검한 후 결정하세요.
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