경기도 성남시 분당구 서현동 우성(시범단지) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 분당구 서현동 우성(시범단지) 아파트에 대한 2025년 2월 시세 정보는 주택시장 내에서 점점 더 중요해지고 있습니다. 이 아파트는 1991년 9월에 준공되어 34년의 역사를 가지고 있으며, 현재 성남시는 물론 경기도 내에서도 주목받고 있는 지역입니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 시세 동향을 다양한 측면에서 분석하고, 구체적인 매물 정보를 제공하여 방문객들이 이해하기 쉽게 정리하겠습니다.
우성(시범단지) 아파트 개요
우선, 서현동의 우성(시범단지) 아파트는 1,874세대로 이루어져 있으며, 용적률은 191%, 건폐율은 22%입니다. 이는 주거 밀도가 비교적 높은 편에 해당합니다. 따라서 인근 지역의 상업시설과 교통 인프라가 발달함에 따라 쾌적한 생활환경과 다양한 편의성을 제공합니다.
아파트의 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1991년 9월 |
| 총 세대 수 | 1,874세대 |
| 용적률 | 191% |
| 건폐율 | 22% |
아파트의 특징으로는 대형평형부터 중형평형까지 다양한 선택지가 있어 다양한 가족 형태에 적합하다는 점입니다.
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2025년 2월 매매 시세 및 전세 시세
2025년 2월 기준 우성(시범단지) 아파트의 매매와 전세 시세는 다음과 같습니다.
매매 시세 분석
현재 매매 시세는 79건이 거래되었으며, 가장 높은 매물은 33억 원으로, 240.19㎡ 이상의 대형 평형입니다. 이러한 대형 평형은 유명 학군과 인접해 있어 자녀 교육에 있어 유리한 면모를 보입니다.
| 동/층 | 면적(㎡) | 매매가(억 원) |
|---|---|---|
| 215동/11층 | 240.19 | 33억 |
| 228동/10층 | 96.9 | 13억 9천 |
| 227동/7층 | 176.16 | 23억 |
각 동의 평형별 매매 시세는 현재까지 변동 없이 안정적이거나 상승세를 보이고 있습니다.
전세 시세 분석
전세 시세 역시 무시할 수 없으며, 67건이 거래되었고, 가장 높은 전세가도 다음과 같습니다:
| 동/층 | 면적(㎡) | 전세가(억 원) |
|---|---|---|
| 227동/6층 | 176.16 | 9억 3천 |
| 220동/16층 | 106.43 | 8억 |
| 201동/5층 | 72.64 | 4억 6천 |
아파트의 전세가는 매년 조금씩 상승하는 추세에 있으며, 이는 안정적인 수요를 반영하고 있습니다. 또한, 교육 시설과의 근접성은 가족 단위 세입자들에게 큰 매력포인트입니다.
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거주환경 및 편의시설
서현동 우성(시범단지)의 가장 큰 장점 중 하나는 거주 환경입니다. 인근에는 다양한 편의시설과 교통망이 잘 발달되어 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 특히, 분당초와 서현중학교와 같은 우수한 학군이 있어 자녀 교육에 매우 적합한 지역입니다.
주변 교통 수단
- 지하철: 인근 3호선과 신분당선은 서울 중심지와의 접근성을 크게 향상시키며, 이동 편의성을 높여줍니다.
- 버스 노선: 다양한 버스 노선이 있어 교통이 편리하며, 특히 서울광역버스도 자주 운행되는 곳입니다.
쇼핑 및 레저 시설
인근에 위치한 다양한 쇼핑센터, 마트, 레스토랑, 카페 등이 거주자들에게 제공되며, 주말 외출 시 매우 편리합니다. 뿐만 아니라, 시민 공원과 운동 시설이 가까워 여가 활동에도 유리한 환경을 제공합니다.
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매물 특징 및 추천 사항
2025년 2월 현재 다양한 매물이 등록되어 있으며, 각자의 필요에 맞는 물건을 물색할 수 있습니다. 예를 들면, 최근에 수리된 매물들은 가격 대비 가성비가 좋고, 특히 입주 계약을 통해 빠른 거주가 가능합니다.
| 동/층 | 평형(㎡) | 특징 |
|---|---|---|
| 211동/9층 | 106.43 | 최근 완벽 수리 – 입주 협의 가능 |
| 218동/5층 | 84.65 | 좋은 경관, 교육 시설 인근 |
| 216동/2층 | 240.19 | 넓은 평형, 매물 수요가 높은 동 |
이렇게 모든 정보를 종합적으로 검토하면, 경기도 성남시 분당구 서현동 우성(시범단지) 아파트는 정말 매력적인 주거 선택 중 하나일 것입니다.
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결론
2025년 2월 시세를 통해 경기도 성남시 분당구 서현동 우성(시범단지) 아파트는 안정적인 투자처로 각광받고 있음을 알 수 있습니다. 다양한 학군과 편의시설, 그리고 매력적인 매물은 많은 이들에게 좋은 거주지를 제공하고 있습니다. 부동산 투자나 주거지 선택을 고민 중이시라면 반드시 고려해보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 서현동 우성(시범단지) 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
답변1: 시세는 매년 조금씩 조정되며, 특히 교육시설과의 근접성, 인프라 확대 등의 요소로 상승세를 보이고 있습니다.
Q2: 이 아파트는 어떤 가족이 거주하기 좋은가요?
답변2: 주로 자녀 교육을 중요시하는 가구, 젊은 부부, 안정적인 거주지를 원하는 인구층에 적합합니다.
Q3: 전세와 매매 중 어느 쪽이 더 유리한가요?
답변3: 개인의 상황이나 투자 목적에 따라 다르겠지만, 전세는 초기 비용이 적은 반면 매매는 장기적인 자산 가치 상승 효과를 기대할 수 있습니다.
이 포스팅은 경기도 성남시 분당구 서현동 우성(시범단지) 아파트에 대한 시세와 투자 가치 분석을 정리한 것입니다. 각 섹션은 정확한 정보와 필요한 내용을 제공하여 주거 결정을 내리는 데 도움이 되도록 구성하였습니다.
경기도 성남시 분당구 서현동 우성 아파트 시세 분석 및 전망
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