경기도 안양시 만안구 박달동 적성 아파트 2025년 2월 시세
display:none> 경기도 안양시 만안구 박달동 적성 아파트에 대한 2025년 2월 시세를 자세히 소개합니다. 최신 매물 정보와 시세 트렌드를 확인해 보세요.
1. 박달동 적성 아파트 기본 정보
박달동은 경기도 안양시 만안구에 위치한 지역으로, 최근 2025년 2월 시세에 대해 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다. 이 지역의 적성 아파트는 1984년에 건축된 174세대의 아파트 단지로 높은 용적률(163%)과 적정 건폐율(28%)을 자랑합니다. 건물의 연령이 다소 높지만, 다양한 재건축 및 리모델링 계획이 진행되고 있어 투자 가치가 높아지고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 단지명 | 적성 아파트 |
| 세대 수 | 174세대 |
| 건축 연도 | 1984 |
| 용적률 | 163% |
| 건폐율 | 28% |
| 매매 진행 현황 | 21건 |
| 전세 진행 현황 | 1건 |
| 월세 진행 현황 | 2건 |
위 표에서 알 수 있듯이, 적성 아파트는 매매 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 특히 매매 건수가 증가하고 있다는 점이 주목할 만합니다. 이는 주거 환경 개선과 함께 지역 내 다른 공공시설 및 교통편의성이 더해져 이뤄진 결과로 보입니다.
적성 아파트 주변의 생활 인프라 또한 무시할 수 없습니다. 특히, 대형 마트와 시장이 근처에 위치하여 생활 편의성을 높여줍니다. 또한, 교육과 관련한 인프라도 완비되어 있어 어린 자녀를 둔 가구에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
1.1 재건축 및 리모델링 전망
현재 적성 아파트는 재건축 추진 중이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 재건축은 일반적으로 아파트 단지의 가치를 크게 올려주는 요소로 작용하기 때문에, 향후 몇 년 내에 시세 상승이 예상됩니다. 일반적으로 건축 연한이 만료된 아파트들은 리모델링 및 재건축 과정을 통해 현대적인 주거 환경으로 탈바꿈하게 됩니다.
예를 들어, 박달동에 위치한 다른 아파트 단지들이 재건축을 통해 신축 아파트로 변모한 후 시세가 크게 상승한 사례가 있습니다. 이에 따라 투자자와 구입 예정자들은 이러한 가능성을 고려하여 판단할 필요성이 있으며, 적성 아파트 또한 오래된 건물에서 최신 트렌드에 맞는 주거 환경으로 변화할 것으로 기대됩니다.
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2. 2025년 2월 시세 현황
2025년 2월 박달동 적성 아파트의 시세 현황을 살펴보면, 각 거래 유형에 따른 가격이 상이하게 형성되고 있습니다. 최근의 매물 거래 내역을 바탕으로 세부 사항을 정리하였습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 81.9㎡ | 4억 3천만원 | 4층 | 남서향 | 재건축 추진, 투자 가능 |
| 매매 | 69.3A㎡ | 3억 5천만원 | 5층 | 남서향 | 상태 양호, 투자적합 |
| 전세 | 69.3A㎡ | 1억 8천만원 | 1층 | 남동향 | |
| 월세 | 81.9㎡ | 2천만원/70 | 3층 | 서향 |
위의 표에서 확인할 수 있듯이, 매매 가격은 면적에 따라 다르게 형성되고 있음을 알 수 있습니다. 대부분 매물들은 재건축 추진 중이기 때문에, 계절적인 요인이나 사회적 요인에 따라 가격 변동이 심할 수 있습니다.
특히, 남서향은 햇빛이 잘 들어오는 방향으로 인기가 많아 가격이 조금 높은 경향이 있습니다. 따라서, 시세 전망을 세울 때는 방향에 따른 수요를 고려해야 합니다.
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3. 향후 전망 및 유의사항
박달동 적성 아파트의 향후 시세에 대한 전망은 상당히 긍정적입니다. 우선, 재건축이 진행되면서 시세가 상승할 가능성이 높으며, 이는 인근 지역의 개발 및 교통 개선과 함께 더욱 강화될 것입니다. 예를 들어, 최근 들어 인근 지역에서는 교통망 강화 및 기타 인프라 발전이 이루어지고 있습니다.
| 예측 요소 | 내용 |
|---|---|
| 재건축 내용 | 2026년 완료 예상 |
| 인프라 확장 | 추가 도로 및 대중교통 노선 확보 |
| 교육 환경 | 초중고 인접 및 학원가 인프라 |
이러한 요소들은 매매 및 전세 시장의 활성화를 이끌어내는 주요 요소가 될 것입니다. 반면, 투자 시 유의해야 할 점은 재건축 관련 정보가 변동이 있을 수 있으므로, 해당 정보에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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결론
경기도 안양시 만안구 박달동 적성 아파트는 2025년 2월에 들어서 시세가 상승할 것으로 예상되며, 다양한 투자 기회를 제공합니다. 재건축 추진으로 인해 아파트의 가치가 상승할 가능성이 높고, 주변 인프라 역시 개선되고 있습니다. 호재가 많은 이 지역의 시세가 어떻게 변동할 것인지 항상 주의를 기울여야 합니다. 만약 구매를 고려하고 있다면, 신뢰할 수 있는 중개인과 충분한 상담 후 진행하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 적성 아파트의 현재 시세는 어떤가요?
A: 2025년 2월 기준으로, 적성 아파트는 매매가 3억에서 5억 사이의 가격대에 있으며, 평균적으로 약 4억 3천만원에서 거래되고 있습니다.
Q2: 재건축 추진 중인 아파트를 구매하는 것이 좋나요?
A: 재건축 아파트는 앞으로의 가치 상승이 기대되므로, 장기적으로 투자하는 데 유리할 수 있습니다. 다만, 재건축 일정과 관련된 정보를 꼼꼼히 확인하는 것이 필요합니다.
Q3: 전세 및 월세 시장은 어떠한가요?
A: 최근 전세는 보통 1억 8천만원 선에서 거래되고 있으며, 월세는 2천만원에 거래되고 있습니다. 이는 지역의 수요와 공급에 따라 다를 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 박달동 적성 아파트 시세는 얼마?
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