경기도 성남시 분당구 이매동 아름7단지효성 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 성남시 분당구 이매동 아름7단지효성 아파트 2025년 2월 시세

경기도 성남시 분당구 이매동 아름7단지효성 아파트 2025년 2월 시세에 대한 자세한 정보와 예측을 제공합니다.

Table of Contents

아름7단지효성 아파트 개요

경기도 성남시 분당구 이매동에 위치한 아름7단지효성 아파트는 1994년에 건설된 31년 차 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 388세대로 구성되어 있으며, 전반적인 용적률은 211%, 건폐율은 17%에 달합니다. 현재 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 이루어지고 있어, 이 지역 부동산 시장의 특성을 잘 보여줍니다.

아름7단지효성 아파트의 매매가는 최근 17억 원에서 22억 원 사이로 형성되며, 전세가는 대체로 7억 원에서 9억 원 사이에 분포하고 있습니다. 이러한 가격대는 유사한 단지와 비교할 때 상대적으로 높은 편에 속하지만, 주변 인프라와 학군을 고려했을 때 합리적이라고 평가될 수 있습니다.

거래 유형	개수	평균 가격
매매	17	19억 원
전세	7	8억 원
월세	5	3억 원

이 표에서 보듯이 매매가와 전세가의 비율은 이 지역 내에서 중요한 투자 지표로 작용하고 있습니다. 특히, 아름7단지효성 아파트는 GTX 성남역과의 근접성 덕분에 통근과 통학 수요가 높은 편입니다. 이와 같이 교통 편의성을 고려할 때, 매매와 전세가를 정당화할 만한 이유가 충분합니다.

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2025년 2월 시세 예측

2025년 2월 시세에 대한 예측은 여러 가지 외부 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
첫째, 정부의 부동산 정책과 관련된 변동성이 큰 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 대출 규제가 강화되면 전반적인 거래량이 줄어들 수 있습니다. 반면, 금리가 안정적으로 유지된다면 시세는 비교적 안정적일 것입니다.

셋째, 주변 개발 예정 사업도 큰 영향을 끼칠 수 있습니다. 현재 이매동 일대에서는 여러 주거 단지와 상업 지구 개발이 진행 중입니다. 이러한 요소들이 아파트 시세에 미치는 영향을 분석할 필요가 있습니다.

최근의 거래 데이터를 바탕으로 예측해본다면, 아름7단지효성 아파트의 매매가는 약 20억 원에서 23억 원 사이에 형성될 것으로 보입니다. 이는 해당 단지의 매력도가 높고, 지역적 요소가 긍정적으로 작용한다는 전제 하에 이루어진 예측입니다.

예측 시기	매매가 예상	전세가 예상
2025년 2월	20억 원~23억 원	8억 원~10억 원

이 표의 데이터는 전문가와의 인터뷰, 시장 분석 및 트렌드를 바탕으로 한 예측 자료입니다. 실제 거래가 이루어질 때에는 다양한 변수가 개입될 수 있다는 점 유의해야 합니다.

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입주 요건 및 주거 환경

아름7단지효성 아파트의 입주 요건은 상대적으로 엄격하게 설정되어 있습니다. 보통 아파트 단지에는 주민 간의 원활한 소통과 조화를 위해 입주 규정이 필요합니다. 이 단지를 위한 규정은 아래와 같습니다:

신용 점수: 대출 승인을 위한 신용 점수가 요구됩니다.
소득 증명: 안정적인 소득 증명이 필요합니다.
거주 기간: 일정 기간 이상의 거주를 요구하는 조건이 있을 수 있습니다.

이 외에도 아름7단지효성 아파트가 제공하는 주거 환경에 대한 정보도 중요합니다. 이 단지는 주변 학군이 뛰어나고, 교통이 편리하여 주거지로써의 조건이 우수합니다.

주거 환경 요소	설명
학군	세안고, 이매중학교 인근
교통	GTX 성남역 인근
인프라	쇼핑, 공원 접근 용이

이 표를 참고하면 아름7단지효성 아파트가 가진 주거의 이점들을 쉽게 이해할 수 있습니다. 이 지역 내의 학군이 좋은 만큼, 자녀 교육을 중시하는 가구의 관심이 높습니다.

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결론

경기도 성남시 분당구 이매동 아름7단지효성 아파트의 2025년 2월 시세는 다양한 외부 요인에 따라 변화할 것이며, 현재의 트렌드를 반영하는 시세 상승이 예상됩니다. 따라서 투자자는 이러한 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내려야 할 것입니다.

이러한 각종 요소를 종합적으로 고려해야 하는 오늘날 부동산 시장에서, 아름7단지효성 아파트는 구매자 및 투자자에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 시세와 주거 환경에 대한 지속적인 관찰은 필요하며, 여러분의 결정에 도움이 되길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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아름7단지효성 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 매매가는 19억 원에서 22억 원 사이이며, 전세가는 7억 원에서 9억 원 사이입니다.
GTX 성남역과의 거리는 얼마나 되나요?
GTX 성남역이 가까운 거리에 위치해 있어, 교통 편의성이 매우 좋습니다.
아파트의 입주 요건은 무엇인가요?
신용 점수, 소득 증명 및 거주 기간에 대한 요건이 있습니다.
주변 학군은 어떤가요?
세안고 및 이매중학교가 인근에 위치하여 학군이 뛰어납니다.
2025년 시세 예측은 어떻게 되나요?
매매가는 20억 원에서 23억 원 사이로 형성될 것으로 예상됩니다.

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