경기도 의정부시 용현동 현대2차 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 의정부시 용현동 현대2차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보와 매물 현황을 제공합니다.
1. 현대2차 아파트 개요
경기도 의정부시 용현동에 위치한 현대2차 아파트는 1996년에 준공된 29년 차 아파트로, 총 388세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 특히 다양한 거래유형을 통해 그 가치가 꾸준히 상승해온 특징이 있습니다. 특히, 현재 거래되고 있는 매물의 형태에는 매매, 전세, 월세가 있으며, 이는 시장 수요와 공급에 따라 다양하게 변화하고 있습니다.
1.1 아파트의 특성과 환경
현대2차 아파트는 29년의 역사를 가지고 있지만, 건물의 외관과 내부 시설은 지속적인 관리와 수리를 통해 잘 유지되고 있습니다. 아파트의 용적률은 274%, 건폐율은 20%로, 이는 해당 단지가 일정한 밀도를 유지하고 있음을 보여줍니다. 교통 환경 또한 우수하며, 가까운 거리에 다양한 상업시설과 학교가 있어 가족 단위의 거주자가 많습니다. 다음은 현대2차 아파트에 대한 특징을 간략히 정리한 표입니다.
| 특성 | 세부사항 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 의정부시 용현동 |
| 세대 수 | 388세대 |
| 준공 연도 | 1996년 |
| 용적률 | 274% |
| 건폐율 | 20% |
1.2 주변 인프라와 접근성
현대2차 아파트 주변에는 다양한 인프라 시설이 위치하고 있습니다. 예를 들어, 대중교통이 용이하여 탑석역과 같은 주요 전철역과의 접근성이 좋습니다. 이 외에도 인근에는 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 환경적 이점 덕분에 젊은 가구를 비롯한 많은 구매자들의 관심을 받고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월의 시세는 다양한 요인에 따라 달라질 수 있으며, 현대2차 아파트는 매매와 임대 시장에서 모두 두각을 나타내고 있습니다. 현재 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 신규 매물이 지속적으로 거래되고 있어 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
2.1 매매 및 전세 시세
2025년 3월 기준으로 현대2차 아파트의 매매가는 평균 4억원대에 형성되고 있으며, 전세의 경우 평균 1억 6천만원에서 2억원 사이로 거래되고 있습니다. 이에 대한 자세한 매물 현황은 다음과 같습니다.
| 매물 유형 | 평형 | 가격 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 111.63㎡ | 4억 | 17/19 | 남동향 | 올수리, 입주 가능 |
| 매매 | 78.66㎡ | 2억 6,500 | 14/22 | 남향 | 3년 전 수리, 상태 양호 |
| 전세 | 78.66㎡ | 1억 6,500 | 10/22 | 남향 | 대중교통 근처, 초중학교 근거리 |
| 월세 | 111.63㎡ | 2,000/90 | 10/20 | 남향 | 좋은 전망, 학군 우수 |
2.2 시장 전망
2025년 3월 시세의 안정성은 경기도 부동산 시장의 전반적인 흐름에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 용현동의 발전 가능성과 인프라 확충이 이루어지면서 시세 상승의 기대감이 높아지고 있습니다. 하지만, 구매자들은 반드시 시장의 변동성을 감안하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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3. 거래 유형별 세부 현황
현대2차 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형을 통해 거주자를 맞이하고 있습니다. 각 거래 유형에 따른 세부적인 시세와 현황을 알아보겠습니다.
3.1 매매 형태의 장단점
매매의 경우 2025년 3월 현재 평균 가격이 높게 형성되어 있어 초기 투자 비용이 다소 부담스러울 수 있지만, 장기적인 투자 관점에서는 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 특히, 지어진 지 29년이 되었음에도 불구하고 비교적 양호한 관리 상태를 보여줍니다. 매매 시 유의해야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다:
- 상태 점검: 매물의 상태를 꼼꼼히 점검해야 하며, 필요한 수리 사항이 있다면 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.
- 가격 협상: 시장보다 높은 가격으로 매물 등록이 가능하므로 주의해야 합니다.
- 임대 대출 고려: 임대 대출을 통한 투자가 가능하므로 부동산 투자 시에도 유용합니다.
3.2 전세와 월세 시장 동향
전세와 월세의 경우, 상대적으로 낮은 초기 비용으로 거주할 수 있어 많은 수요가 있는 상황입니다. 특히, 현대2차 아파트는 대중교통과의 접근성이 뛰어나고, 주변 환경이 좋아 임대 수요가 지속적으로 상승하고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 | 평형 | 조건 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 1억 6,500 | 78.66㎡ | 채광 좋음, 초중학교 인근 |
| 월세 | 2,000/90 | 111.63㎡ | 전망 좋음, 학군 우수 |
이런 거래 형태의 다양성은 의정부시 용현동 현대2차 아파트의 시장 가치를 높이는 중요한 요소임을 알 수 있습니다.
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결론
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2025년 3월 시점의 경기도 의정부시 용현동 현대2차 아파트 시세는 다양한 거래형태와 양호한 시장 전망으로 인해 안정적인 상태를 유지하고 있습니다. 특히 개발 가능성이 높은 지역이라는 점에서 장기적인 관점에서의 투자가 매우 매력적입니다. 시세의 변화와 시장의 흐름을 지속적으로 모니터링하며 전략적인 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변:
– Q: 현대2차 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
A: 매매는 약 4억 원, 전세는 1억 6천만 원에서 2억 원 사이입니다.
-
Q: 이 아파트의 특별한 장점은 무엇인가요?
A: 좋은 교통 접근성과 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주하기에 매우 편리합니다. -
Q: 아파트 시세 변화는 어느 정도일까요?
A: 시장 상황에 따라 달라지지만, 최근의 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.
이 블로그 포스트는 최신 시세 데이터와 아파트의 특성을 포함하여 독자에게 가치 있는 정보를 제공합니다.
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