경기도 김포시 감정동 김포센트럴헤센2단지 아파트 시세 및 전망

경기도 김포시 감정동 김포센트럴헤센2단지 아파트 2025년 3월 시세

Table of Contents

1. 김포센트럴헤센2단지 개요 및 위치 파악

경기도 김포시 감정동에 위치한 김포센트럴헤센2단지 아파트는 2020년에 준공된 아파트로, 현재 145세대가 거주하고 있습니다. 첫눈에 띄는 용적률이 205%이고, 건폐율은 21%로 설계되었으며, 이로 인해 세대당 평균 면적도 상당히 주목됩니다. 아파트 단지는 주변의 쾌적한 환경과 더불어 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어, 가족 단위 거주자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.

구분	세부 내용
위치	경기도 김포시 감정동
준공 연도	2020년
세대 수	145세대
용적률	205%
건폐율	21%

김포센트럴헤센2단지는 특히 정남향으로 배치되어 채광이 좋아 집안에 자연광이 잘 들어옵니다. 아파트 내부는 현대적인 디자인으로, 실용성과 미적인 요소를 함께 갖춥니다. 추가적으로, 이 단지는 교육시설과 가까워 자녀를 둔 가구들이 특히 선호하는 지역입니다. 예를 들어, 세안고등학교와 가까운 거리에 있어 학생들에게 보다 유리한 위치를 점하고 있습니다.

이 단지의 위치는 교통 또한 매우 편리하여, 김포골드라인, 지하철 5호선과의 접근성이 뛰어나며, 이로 인해 서울 및 인천으로의 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 지리적으로 매우 중요한 요소로 작용하며, 세입자 및 매수자들에게 큰 매력으로 다가옵니다.

한편, 아파트 주변은 대형 마트, 병원, 공원과 같은 생활 편의시설이 조화를 이루고 있어, 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이로 인해 김포센트럴헤센2단지는 단순한 주거 공간을 넘어, 생활의 질을 높이는 다양한 여건을 갖춘 곳입니다.

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2. 2025년 3월 김포센트럴헤센2단지 시세 전망

2025년 3월을 기준으로 김포센트럴헤센2단지 아파트의 시세는 상당한 변동성을 보일 것으로 예상됩니다. 최근 데이터에 따르면, 매물의 가격은 위치, 층수, 면적에 따라 다르게 책정되고 있습니다. 예를 들어, 201동의 경우 100.2㎡ 규모의 아파트가 3억 9,000만 원에서 4억 원 사이에 거래되고 있습니다.

동수 및 면적	가격대	비고
201동 100.2㎡	3억 9,000 ~ 4억 원	남서향, 15층
201동 79.16㎡	3억 5,000 ~ 3억 8,000 원	중층, 남서향
202동 79.16㎡	3억 1,000 원	중층, 남서향

이 외에도 전세 시장에서도 활성화가 이루어지고 있어, 100.2㎡ 기준의 전세 금액은 2억 8,000만 원으로 보입니다. 특히, 전세 수요가 높아지면서 가격 상승의 기대감이 존재합니다. 이와 같은 보이는 지표들은 다양한 투자자들에게 매우 매력적인 요소로 작용할 가능성이 큽니다.

특히 김포라는 지역은 최근 몇 년간 꾸준한 인구 유입과 도시 개발로 인해 주거 수요가 크게 증가하고 있습니다. 이는 결국 지역 내 시세 증가로 이어질 가능성이 높습니다. 김포센트럴헤센2단지 또한 이러한 혜택을 수혜 받을 수 있는 아파트 단지 중 하나로 분류될 수 있습니다.

한편, 부동산 시장의 변동성은 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 경제의 전체적인 흐름, 금리 인상, 정부 정책 등의 요소가 가격에 미치는 영향이 지대해, 예의주시할 필요가 있습니다. 적절한 시점에 매수 및 매도 결정을 하는 것이 중요합니다.

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결론

경기도 김포시 감정동 김포센트럴헤센2단지 아파트는 현 시대의 여러 요구를 충족시키는 모델 아파트 단지입니다. 훌륭한 위치, 뛰어난 교육 인프라, 풍부한 생활 편의시설 모두 가세하여 이곳은 분명 매수자와 세입자 모두에게 매력적인 선택임이 틀림없습니다.

2025년 3월의 시세는 현재 매매 및 전세 시장에서 주목할 만 한 변화가 예상되므로, 관련 데이터를 바탕으로 적절한 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다. 더불어, 장기적인 안목으로 지역 발전과 시세 상승 가능성을 함께 고려하는 것도 아주 중요한 요소가 될 것입니다.

앞으로도 지속적으로 김포센트럴헤센2단지의 시세 변화를 지켜보며 기회를 놓치지 않도록 준비하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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김포센트럴헤센2단지 아파트의 위치는 어디인가요?
경기도 김포시 감정동에 위치해 있으며, 서울과의 교통이 잘 연결되어 있습니다.
2025년 3월 시세는 어떻게 될까요?
현재 시세는 다양한 변수에 따라 3억에서 4억 원 사이로 예상됩니다.
주변 인프라는 어떤가요?
대형 마트, 교육시설, 의료 시설 등 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치하고 있습니다.
세입자 입장에서 전세 가격은 어느 정도인가요?
2025년 3월 전세 가격은 약 2억 8,000만 원으로 예상됩니다.
매매와 전세의 심층 정보는 어디서 확인할 수 있나요?
공인중개사 또는 다양한 부동산 플랫폼을 통해 확인할 수 있습니다.

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