경기도 남양주시 별내면 청학주공7단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 남양주시 별내면의 청학주공7단지 아파트 시세에 대해 심도 깊은 내용을 다루고자 합니다. 이 지역은 최근 부동산 경기 회복률이 높아지면서 아파트 시장에서도 눈에 띄는 활발함이 보이고 있습니다. 본 포스팅에서는 청학주공7단지의 아파트 매매 및 전세 시세를 다양한 데이터와 함께 상세히 살펴보겠습니다.
1. 청학주공7단지 아파트 개요
청학주공7단지는 2002년 7월에 준공된 아파트 단지로, 총 851세대가 거주하고 있습니다. 해당 단지는 용적률 208%와 건폐율 17%를 가지고 있으며, 최근 2025년 3월 우택 거래 현황에 따르면 매매가 평균 2억 1,000만 원에서 3억 5,000만 원 사이에서 이루어졌습니다.
1.1 아파트 구조
청학주공7단지 아파트의 구조는 다양하며, 특히 평형별로 다양한 선택을 제공하여 아파트 수요자들의 기대를 충족시키고 있습니다.
| 동 | 평형 | 층수 | 가격 (원) |
|————-|———–|———–|——————|
| 701동 | 73.03㎡ | 8/20층 | 2억 4,500,000 |
| 702동 | 103.65㎡ | 17/20층 | 3억 5,000,000 |
| 703동 | 103.65㎡ | 16/20층 | 3억 2,900,000 |
| 704동 | 73.03㎡ | 12/20층 | 2억 3,000,000 |
| 705동 | 103.65㎡ | 8/18층 | 2억 5,000,000 |
| 706동 | 73.03㎡ | 15/15층 | 2억 4,500,000 |
위의 데이터는 청학주공7단지에서 거래되고 있는 아파트들의 매매 가격을 정리한 표입니다. 아파트의 평형, 입지, 층수에 따라 가격 차이가 발생하는 것을 알 수 있습니다. 높은 층수일수록 조망권이 좋고, 전세단기 수요가 높은 경향을 보입니다.
1.2 청학주공7단지의 위치적 장점
청학주공7단지는 교통 편의성과 교육 여건이 뛰어난 지역에 위치하고 있어, 수요자들 사이에서 높은 인지도를 유지하고 있습니다. 서울과의 근접성 덕분에 직장인들에게 인기가 많으며, 초등학교와 중학교가 바로 근처에 있어 자녀 교육에도 유리합니다.
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청학주공7단지 시세 확인하기2. 2025년 3월 시세 분석
청학주공7단지의 2025년 3월 아파트 시세는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 다소 경쟁력이 강하며, 가격 상승세의 원인을 다양한 요소들이 복합적으로 작용하고 있습니다.
2.1 시세 상승의 이유
부동산 가격 상승은 주택 공급 부족, 저금리 기조, 그리고 인구 밀집 지역으로의 집중화 등 여러 요인에 기인하고 있습니다. 청학주공7단지 또한 이러한 요인들의 영향을 받아 시세가 상승하고 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 지역 내 주택 공급이 요구에 미치지 못하고 있으며, 이로 인해 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.
2.2 시장 전망
시세의 향후 전망을 보면, 지속적인 개발계획과 인프라 확장(예: 교통망 개선)이 계획되어 있어 안정적인 성장이 기대됩니다. 이에 따라 청학주공7단지를 거주 희망하는 수요자는 지속적으로 있을 것으로 예측됩니다.
| 매매/전세 | 시세 (원) | 평형 | 최근 거래 일자 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 4,500,000 | 73.03㎡ (59.42B) | 2025.02.26 |
| 전세 | 2억 5,000,000 | 103.65㎡ (84.34) | 2025.03.14 |
2.3 소비자 주의점
모든 아파트 거래에는 주의가 필요합니다. 특히 청학주공7단지의 경우, 거래 시점에 따라 가격 차이가 클 수 있으므로, 반드시 시장 조사가 필요합니다. 또한, 각 동의 층수에 따라 달라지는 조망권과 주변 환경이 중요한 결정 요소입니다.
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결론
2025년 3월 청학주공7단지 아파트의 시세는 그 동안의 장소적 특성, 인프라 개발 및 입주 수요의 증가에 힘입어 많은 변화가 기대됩니다. 앞으로의 시세는 향후 부동산 시장의 흐름과 직접적인 연관이 있으므로, 지속적으로 관심을 가지고 지켜봐야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 청학주공7단지의 평형별 시세는 어떻게 되나요?
청학주공7단지의 평형별 시세는 73.03㎡는 2억 4,000만원에서 시작하며, 103.65㎡는 3억 5,000만원까지 다양합니다.
질문 2: 이 지역의 생활 인프라는 어떤가요?
청학주공7단지는 교육시설과 상업시설이 가까워 생활하기에 매우 편리한 환경을 제공합니다.
질문 3: 시세는 앞으로 어떻게 변할 것으로 보이나요?
인구 밀집과 교통 인프라 개선 등이 지속되면 시세는 안정적인 상승세를 유지할 것으로 평가됩니다.
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