경기도 수원시 장안구 송죽동 성화빌라트 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 수원시 장안구 송죽동 성화빌라트 아파트의 시세 분석과 안정성, 특장점에 대해 알아보세요.
1. 성화빌라트 아파트의 기본 정보
경기도 수원시 장안구 송죽동에 위치한 성화빌라트 아파트는 1996년에 준공되어 현재 29년차를 자랑하는 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 80세대로 구성되어 있으며, 용적률은 189%로 설정되어 있습니다. 이러한 기본 정보는 성화빌라트의 시장에서의 위치와 가치를 이해하는 데 중요한 요소로 작용합니다.
성화빌라트의 주요 특징
성화빌라트 아파트는 안정된 주거 환경을 제공하며, 장안구라는 지역의 특성상 교육, 교통, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 특히 장안구는 수원시에서 면적이 가장 넓고, 인구 밀도가 높은 지역 중 하나로, 많은 사람들이 이곳에서 거주하고 싶어 하며, 이는 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1996년 |
| 세대 수 | 80세대 |
| 용적률 | 189% |
| 지역 특성 | 교육 및 생활 편의시설 풍부 |
이러한 정보는 부동산 시장에 대한 기본 이해를 돕고, 향후 시세 전망을 함께 논의하는 데 도움이 됩니다. 2025년 3월에는 이 아파트의 시세가 어떻게 변화할 것인지에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월에 경기도 수원시 장안구 송죽동 성화빌라트 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 현재의 부동산 경기가 지속되고 있는 가운데, 이 지역은 여전히 인기가 높아 많은 관심을 받고 있습니다. 이러한 상황 속에서 몇 가지 주요 요소들이 시세에 미치는 영향을 분석해 보겠습니다.
지역 개발 계획
현재 장안구에서는 다양한 지역 개발 계획이 진행되고 있습니다. 도로 확장, 공원 조성, 대중교통 노선 신설 등의 프로젝트가 계획되고 있어, 이러한 개발은 부동산 가격에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 도로 확장이 이루어질 경우 접근성이 개선되어, 주거지로서의 매력이 상승하게 됩니다.
| 개발 계획 | 예상 완료 시기 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 도로 확장 | 2025년 | 접근성 증가 |
| 공원 조성 | 2024년 | 생활 환경 개선 |
| 대중교통 노선 신설 | 2023년 | 이동 편의성 증가 |
이러한 개발이 완료되면 성화빌라트 아파트의 시세는 긍정적인 방향으로 나아갈 것으로 기대되며, 인근 지역의 거래가 활발해질 것입니다. 시장 내의 수요도 증가함에 따라 아파트의 가치가 더욱 상승할 가능성이 높습니다.
과거 거래 데이터 분석
최근 몇 년간의 거래 데이터를 분석해 보면, 성화빌라트 아파트의 시가는 꾸준히 상승세를 보였습니다. 특히 장안구 지역은 인근 대학교와 의료 기관이 위치해 있어 젊은 세대와 직장인들에게 훌륭한 주거지로 각광받고 있습니다.
| 연도 | 거래 건수 | 평균 시세(만원) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | 1억 2천만 |
| 2021 | 7 | 1억 3천만 |
| 2022 | 10 | 1억 4천만 |
| 2023 | 12 | 1억 5천만 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 거래 건수가 증가하고 평균 시세도 지속적으로 상승해왔습니다. 이러한 데이터는 앞으로의 시세 전망을 보다 명확하게 하는 데 중요한 요소입니다.
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3. 성화빌라트 아파트의 장점과 단점
성화빌라트 아파트가 갖고 있는 여러 가지 장점과 몇 가지 단점에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이러한 정보는 잠재적 구매자나 투자자에게 도움이 될 것으로 기대됩니다.
장점
성화빌라트 아파트는 먼저 교통이 편리하다는 점에서 큰 장점을 가지고 있습니다. 인근에 고속버스터미널이 위치해 있어 서울 및 경기도 주요 도시로의 이동이 용이합니다. 또한, 수원 지하철 1호선이 가까이에 있어 대중 교통 이용이 편리한 점도 매력적입니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 교통 편리성 | 고속버스터미널과 지하철 1호선 인근 |
| 생활 편의시설 | 마트, 병원, 학교 등 인프라 충실 |
| 안정된 주거 환경 | 조용하고 안전한 아파트 단지 |
단점
그러나 성화빌라트 아파트의 단점으로는 연식이 오래되어 시설이 노후화되었을 가능성이 있다는 점입니다. 이는 일부 세대에서 아파트 리모델링이 필요할 수도 있다는 것을 의미합니다. 또한, 아파트 단지가 상대적으로 작아 다양한 선택권이 부족할 수 있습니다.
| 단점 | 설명 |
|---|---|
| 시설 노후화 | 연식이 오래되어 리모델링 필요 가능성 |
| 선택권 부족 | 총 세대 수가 적어 다양한 주거 형태 제공 부족 |
이 정보를 바탕으로 자신에게 적합한 선택을 할 수 있도록 돕는 것이 중요합니다. 성화빌라트 아파트의 매력은 긍정적인 요소에 있지만, 단점을 잘 이해하고 준비하기 위해서는 충분한 고민이 필요합니다.
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결론
2025년 3월 경기도 수원시 장안구 송죽동 성화빌라트 아파트의 시세 전망은 매우 긍정적입니다. 지역 개발과 교통 개선이 기대되는 상황에서 성화빌라트 아파트는 안정적인 투자처로 자리 잡을 수 있습니다.
따라서 투자자나 주거를 고려하는 방문객들은 성화빌라트 아파트에 대한 지속적인 관심을 갖는 것이 필요합니다. 향후 시세 상승 가능성을 염두에 두고 전문가와 상담하거나 추가 정보를 취합해보는 것도 좋은 방법입니다. 아파트에 대한 정보는 시대와 변함에 따라 다르므로, 지속적인 업데이트를 통해 현명한 결정을 내리기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성화빌라트 아파트의 예상 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 시세는 지역 개발과 시장 상황에 따라 다르지만, 2025년 3월에는 예상 매매가가 상승할 것으로 보입니다.
Q2: 아파트의 시설은 어떤가요?
답변2: 성화빌라트 아파트는 연식이 오래되어 일부 리모델링이 필요할 수 있습니다. 하지만 주거 환경은 안정적입니다.
Q3: 장안구에서의 생활 편의성은 어떤가요?
답변3: 장안구는 교육, 교통, 생활 편의시설이 잘 되어 있어 생활에 매우 유리한 환경입니다.
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