경기도 고양시 일산동구 마두동 백마2단지극동,삼환 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월에 경기도 고양시 일산동구 마두동 백마2단지극동,삼환 아파트 시세를 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보 포함.
1. 경기도 고양시 일산동구 마두동 지역 개요
경기도 고양시 일산동구 마두동 지역은 서울과 가까운 위치에 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지역입니다. 이 지역은 다양한 아파트 단지들이 밀집해 있으며, 주거 환경이 우수한 점에서 많은 사람들이 거주하기를 원합니다. 특히 백마2단지극동,삼환 아파트는 주거 편의성이 뛰어나고 교육 환경이 우수하다는 특징이 있습니다.
백마2단지극동,삼환 아파트는 1992년에 건설된 33년 차 아파트로, 현재 총 806세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 185%, 건폐율은 14%로, 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 이러한 기본적인 정보 외에도, 해당 단지의 매매, 전세, 월세에 대한 세부 사항과 시장 시세를 이해하는 것이 중요합니다.
| 종류 | 세대 수 | 건설 년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 백마2단지극동,삼환 | 806 | 1992 | 185% | 14% |
이 지역은 특히 교육 환경이 우수하여 많은 학생들이 근처 학원에 다니고 있습니다. 이로 인해 학부모들의 선호도가 높으며, 이는 역시 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 지역의 특성과 부동산 시세는 밀접한 관계가 있으므로 깊이 있는 분석이 필요합니다.
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2. 백마2단지극동,삼환 아파트 시세 분석
2025년 3월 백마2단지극동,삼환 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나눠 살펴볼 수 있습니다. 매매가는 현재 7억 5천만 원에서 9억 원대에 이르고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 상대적으로 높은 가격대에 위치하고 있습니다. 특히, 아래의 표를 통해 각 동별 매매 가격을 확인할 수 있습니다.
| 동 | 매매가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 7.6 – 8.3 | 136.58 | 8/15 | 남서향 |
| 204동 | 8.0 – 8.6 | 136.58 | 2/15 | 남동향 |
| 211동 | 8.5 – 8.7 | 157.97 | 9/18 | 남서향 |
| 212동 | 8.2 | 157.97 | 저/25 | 남향 |
전세 시장에서도 백마2단지극동,삼환 아파트의 인기가 높습니다. 전세가는 5억 5천만 원에서 6억 2천만 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 전세 수요가 많다는 것을 보여줍니다. 이러한 안정적인 전세 가격은 많은 입주자들에게 더 좋은 선택이 될 수 있습니다.
| 동 | 전세가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 5.5 – 5.9 | 136.58 | 5/15 | 남향 |
| 206동 | 5.5 – 5.9 | 121.24 | 3/15 | 남서향 |
| 207동 | 7.2 | 157.97 | 5/15 | 남동향 |
월세의 경우, 주택 임대 시장에 대한 수요가 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 월세는 1억 5천만 원에 임대되고 있으며, 이는 특히 학생들과 젊은 세대들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 임대 시장에 대한 수요는 안정적인 수입을 원하는 투자자들에게도 기회를 제시합니다.
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3. 시장 전망 및 요인 분석
2025년 3월 백마2단지극동,삼환 아파트의 시세는 시장 전망과 밀접한 연관이 있습니다. 세 가지 주요 요인을 분석할 수 있습니다.
첫째, 경제 성장으로 인한 주택 수요의 증가입니다. 주택 수요가 증가함에 따라 시세 상승 가능성이 높아집니다.
둘째, 지역 내 교육 인프라의 발전도 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 근처 학원들과 초중고 학교의 우수함은 학부모들의 주거 선택에 주요한 기준이 됩니다. 결국, 이 지역의 학군 우수성은 매매 및 전세 시장에서 시세 복합 요소가 됩니다.
셋째, 개발 계획에 따른 인프라 확장입니다. 도로가 개통되고 교통 편의성이 개선되면 해당 지역의 부동산 시세는 긍정적인 영향을 받을 것입니다. 앞으로의 개발 계획과 주민들의 반응도 지속적으로 모니터해야 할 필요가 있습니다.
마지막으로, 주변 환경과의 조화도 시세에 영향을 미치므로 집 주변의 지리적 특성과 개발 계획을 지속적으로 살펴보아야 합니다. 이는 결국 주택의 가치를 결정하게 됩니다.
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결론
결론적으로, 경기도 고양시 일산동구 마두동의 백마2단지극동,삼환 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 좌우됩니다. 경제 성장, 교육 환경, 그리고 인프라 확장 등이 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 2025년 3월 시세의 변화와 시장 동향은 주의 깊게 살펴보아야 하며, 투자나 주거 선택을 계획하는 데 있어 중요한 정보가 됩니다.
아파트에 대한 매매, 전세, 월세 정보는 변경될 수 있으니, 해당 사항에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다. 이 지역은 주거 환경이 좋은 만큼, 기회를 잡으려는 투자자에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 지속적으로 정보를 파악하고, 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 백마2단지극동,삼환 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
2025년 3월 기준 매매가는 약 7억 5천만 원에서 9억 원대입니다.
-
아파트 전세 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 전세가는 5억 5천만 원에서 6억 2천만 원 사이입니다.
-
이 지역의 학군은 어떤가요?
-
마두동은 교육 환경이 우수하며, 많은 우수 학원이 밀집해 있습니다.
-
아이들 교육을 위해 이 지역에 이사하려고 합니다. 추천하시나요?
-
교육 환경과 주거 여건이 좋은 편이므로 충분히 추천할 만합니다.
-
2025년까지 시세가 계속 상승할 것으로 예상되나요?
- 여러 요인에 따라 다르지만, 경제 성장과 교육 환경으로 인하여 긍정적인 전망이 있습니다.
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