경기도 안양시 동안구 비산동 비산롯데캐슬 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 안양시 동안구 비산동 비산롯데캐슬 아파트 시세를 심층 분석합니다. 최신 매물 정보를 포함하여 투자 전략을 안내합니다.
1. 비산롯데캐슬 아파트 개요
경기도 안양시 동안구 비산동에 위치한 비산롯데캐슬 아파트는 2003년 9월에 완공된 총 955세대 규모의 대단지 아파트입니다. 아파트의 용적률은 359%로, 건폐율은 21%로 설정되어 있어 공공시설과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
아파트의 구조는 다양한 평형대와 층으로 구성되어 있으며, 이로 인해 다양한 수요층을 흡수할 수 있는 장점이 있습니다.
| 구분 | 세대 수 | 완공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 비산롯데캐슬 | 955 | 2003년 9월 | 359% | 21% |
특히, 이 단지는 인근에 이마트, 학교, 공원 등 생활 편의시설이 많아 입주민의 생활 질을 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 비산롯데캐슬 아파트의 가치 상승에 크게 기여하고 있습니다.
주변 인프라
비산롯데캐슬은 교통 접근성이 좋습니다. 안양역과 가까운 대중교통 노선이 잘 마련되어 있어 수도권으로의 이동이 용이합니다. 지역 내에는 교육 기관과 의료 기관도 다수 위치하고 있어 가족 단위의 입주자들에게 인기가 많습니다.
- 학교: 지역 내 우수한 초중고 교육기관이 위치.
- 의료기관: 다양한 병원과 클리닉이 위치.
- 상업시설: 대형 마트 및 쇼핑 시설들이 가까이 있어 생활 편의성 증대.
이러한 다양한 생활인프라와 교통 편의성은 비산롯데캐슬의 매력 요소로 작용하고 있으며, 2025년 3월 시세 전망에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 2025년 3월 비산롯데캐슬 아파트 시세
비산롯데캐슬 아파트의 시세는 위치, 평형, 층수, 방향 등 여러 요소에 따라 차이가 납니다. 최신 자료에 따르면, 전반적으로 시세가 상승 추세를 보이고 있습니다. 현재 비산롯데캐슬의 매매, 전세, 월세 등 다양한 유형의 시세 정보를 세분화하여 살펴보겠습니다.
매매 시세
- 저층(1~5층): 시세 5억 7천만원 ~ 6억 8천만원
- 중층(6~15층): 시세 평균 6억 5천만원 ~ 7억 5천만원
- 고층(16층 이상): 시세 평균 7억 5천만원 ~ 9억 5천만원
| 층수 구분 | 매매가 (천원) | 평형 (㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1~5층 | 5,700~6,800 | 72.81 ~ 104.68 | 다양한 상태 |
| 6~15층 | 6,500~7,500 | 104.68 | 관리 상태 양호 |
| 16층 이상 | 7,500~9,500 | 136.86 | 경관 및 채광 우수 |
전세 시세
전세의 경우, 평균적으로 약 4억원에서 5억원 대에 거래되는 편입니다. 전세 시세도 매매와 상당히 비례하여 변동성과 안정성을 갖추고 있습니다.
| 층수 구분 | 전세가 (천원) | 평형 (㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1~5층 | 4,200~4,500 | 72.81 ~ 104.68 | 상태 양호 |
| 6~15층 | 4,500~5,000 | 104.68 | 최근 리모델링 완료 |
| 16층 이상 | 5,000~5,200 | 136.86 | 아주 깨끗한 상태 |
월세 시세
현재 월세는 지역적 수요에 따라 약 3억/50만원의 형태로 제공되고 있으며, 이는 일시적 요인에 따른 비율로 향후 변동 가능성이 큽니다.
비산롯데캐슬 아파트의 시세가 지속적으로 오르는 가운데, 향후 몇 년간의 시세 추이는 안정세를 지속할 가능성이 높습니다. 부동산 시장의 변화에 유의하면서 적절한 투자 시점을 잡는 것이 중요합니다.
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3. 비산롯데캐슬 아파트의 투자 가치 분석
비산롯데캐슬 아파트는 경기도 안양시 동안구 비산동의 주요 주거 단지 중 하나로, 해당 지역의 개발 잠재력과 안정성 덕분에 투자 가치가 높습니다. 2025년 3월 시세 전망을 통해 투자 가치를 더욱 구체적으로 분석해보겠습니다.
지역 개발 계획
안양시의 개발 계획 중 하나로, 인프라 확장과 주거 환경 개선이 진행되고 있습니다. 이러한 계획들은 이미 비산롯데캐슬 아파트 주변에서 활발하게 이루어지고 있으며, 지역 발전에 기여할 것입니다.
이런 계획들은 비산롯데캐슬의 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
시장 동향 및 경쟁력
비산롯데캐슬 아파트는 같은 지역 내 다른 아파트와 비교할 때, 우수한 입지 조건과 생활 편의시설 덕분에 뚜렷한 경쟁력을 가지고 있습니다. 이로 인해 지역 내 유입 인구가 증가하게 되고, 아파트의 수요 역시 증가할 것입니다. 또한, 안양시 전체의 시세 상승세는 비산롯데캐슬도 수혜를 입을 것입니다.
| 시세 변화요인 | 분석 내용 |
|---|---|
| 생활 인프라 확장 | 주변 상업시설 증가, 접근성 증가 |
| 지역 개발 안정성 | 교육기관, 의료시설 강화 |
| 교통 혼잡도 해소 | 대중교통 노선 추가 |
결론
비산롯데캐슬 아파트는 대단지 아파트로서 다양한 평형대와 가격대가 공존하는 만큼 모든 투자자들에게 유망한 기회를 제공합니다. 올해 들어 비산롯데캐슬의 시세는 계속해서 상승할 가능성이 높으며, 이는 안정성을 베이스로 한 강력한 투자처로 자리매김할 것입니다.
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결론
2025년 3월 경기도 안양시 동안구 비산동 비산롯데캐슬 아파트는 훌륭한 생활 인프라와 우수한 교통 접근성을 기반으로, 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 시세는 매매, 전세, 월세 모두 안정적입니다.
투자자들은 이러한 방향성을 고려해 보유 자산을 검토하고, 적절한 투자 시점을 찾아야 합니다. 비산롯데캐슬은 지역의 발전과 함께 안정적이고 지속적인 투자 가치를 제공할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 비산롯데캐슬의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 비산롯데캐슬 아파트의 전세 시세는 평균 4억원에서 5억원 대에 형성되어 있습니다.
Q2: 비산롯데캐슬의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 비산롯데캐슬 아파트의 매매 시세는 일반적으로 저층은 5억 7천만원에서 시작하여 고층은 9억 5천만원까지 다양합니다.
Q3: 주변 인프라나 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 비산롯데캐슬 주변에는 이마트, 학교, 의료기관 등 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 입주자들에게 매우 유리한 조건입니다.
Q4: 투자 가치가 높은 아파트인가요?
답변4: 비산롯데캐슬 아파트는 안정적인 시세와 지속적인 발전 가능성 덕분에 우수한 투자 가치가 있는 아파트로 평가됩니다.
경기도 안양시 동안구 비산동 비산롯데캐슬 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 안양시 동안구 비산동 비산롯데캐슬 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 안양시 동안구 비산동 비산롯데캐슬 아파트 시세 분석 및 전망