경기도 성남시 중원구 금광동 단남 아파트 시세 분석

경기도 성남시 중원구 금광동 단남 아파트 2025년 3월 시세

Table of Contents

메타 설명

2025년 3월 경기도 성남시 중원구 금광동 단남 아파트 시세를 살펴보며 매매 및 전세 거래 현황을 심층 분석합니다.

💡 성남시 금광동 아파트 시세의 비밀을 밝혀드립니다. 💡

2025년 3월 단남 아파트 시세 개요

경기도 성남시 중원구 금광동에 위치한 단남 아파트의 2025년 3월 시세는 매매와 전세 시장에서 특히 주목받고 있습니다. 아파트는 160세대로 2000년도에 건축되어 약 25년의 역사를 갖고 있으며, 현재 시세는 지역 시장의 여러 요인에 의해 결정됩니다. 아파트 단지는 용적률이 189%로 설정되어 있어 충분한 거주 공간을 제공하고, 건폐율은 21%로 효율적인 토지 사용이 이루어집니다.

최근 거래 데이터에 따르면, 단남 아파트에서의 매매가집중적인 패턴을 보이고 있으며, 전세 시장에서도 일정한 수요를 보이고 있습니다. 아래의 표는 2025년 3월 기준으로 거래된 매물의 시세를 정리한 것입니다.

거래 유형	면적(㎡)	가격(억원)	층수	방향	비고
매매	79.44	6.1	고층	남향	리모델링 완료
매매	79.44	5.9 ~ 6.0	저층	남서향	역세권 인근
전세	79.44	3.8	중층	남향	관리 상태 우수
전세	79.44	3.9	고층	남서향	뻥뷰 전망

이 데이터는 아파트의 시세가 어떠한 걸로 형성되는지, 그리고 각 매물의 특성과 상태를 반영하고 있습니다. 매매에서의 가격은 5억 원 후반대에서 7억 원대로 형성되며, 전세는 3억 후반에서 가격을 형성하고 있습니다.

💡 금광동 아파트 시세 변동을 지금 바로 알아보세요. 💡

👉 금광동 시세 분석하기

단남 아파트 시세와 지역적 요인

단남 아파트의 시세는 여러 지역적 요인에 의해 영향을 받습니다. 부동산 시장의 일반적인 트렌드 외에도 주변 인프라 발전, 교육기관 및 교통 편의성 등이 주요 결정 요소로 작용합니다. 금광동은 특히 중학교와 초등학교와 가까운 접근성을 가지고 있으며, 해오름도서관과 사용가능한 공원이 가까이에 위치해 있습니다. 이러한 지역적 요인은 가족 단위의 수요자를 끌어들이는 요소로 작용하여 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

한편, 본 지역의 인프라 발전에 따른 시세 상승 기대는 변동성이 존재합니다. 예를 들어, 인근 신규 아파트 공급 계획이 발표될 경우, 기존 단남 아파트의 시세에 하락 압박을 줄 수 있습니다. 이는 수요와 공급이 균형을 이루어야 하는 부동산 시장의 기본 원리에 따라, 공급량이 많아지면 가격이 하락할 가능성이 북적입니다.

교육 기관: 중학교와 초등학교 밀집
교통편: 빠른 지하철 접근 (단대오거리역)
주변 편의시설: 도서관, 공원 등

이러한 요소들은 지역 개발 리포트와 부동산 관련 기사에서 강조되며, 단남 아파트의 미래 가치에 대한 기대를 더해줍니다. 장기적인 관점에서 단남 아파트는 매력적인 투자처로 분석되고 있습니다.

💡 성남시 아파트 시세 변동을 알아보세요. 💡

👉 성남 아파트 시세 분석하기

2025년 매물 분석

2025년 3월 단남 아파트의 매물 분석은 매매와 전세 시장 모두에서 효율적인 투자 결정을 내릴 수 있는 정보를 제공합니다. 매물의 다양성, 층수 및 방향에 따른 가격 차이를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 특히, 방향에 따른 햇빛 조건, 전망 및 소음 수준이 거주선택에 영향을 미치기 때문에 이를 고려한 매물 검색이 필요합니다.

거래 유형	면적(㎡)	가격(억원)	층수	방향	설명
매매	79.44	5.3	중층	남향	기본 평면으로 리모델링 가능
매매	79.44	6.1	고층	남향	올수리, 공원과 인접
전세	79.44	4.0	저층	남서향	즉시 입주 가능
매매	79.44	6.4	고층	남서향	최근 리모델링, 시원한 전망

위 표에서 볼 수 있듯, 아파트의 매물 시세는 현재 시장 상황에 따라 변동성이 있으며, 이는 주거 선택의 요인으로 작용합니다. 가족 단위의 수요자들에게는 교육 기관과 가까운 매물이 큰 장점으로 작용할 수 있습니다. 이점은 매매 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있음을 알 수 있습니다.

💡 성남시 아파트 시세의 숨은 비밀을 알려드립니다. 💡

👉 성남시 시세 분석하기

결론

2025년 3월 기준 경기도 성남시 중원구 금광동 단남 아파트의 시세를 분석해보면, 매매 시장과 전세 시장 모두에서 뚜렷한 변화가 감지되고 있습니다. 아파트의 시세는 지역 개발, 교육 시설 근접성 및 교통 인프라 등 다양한 요인에 의해 좌우됩니다. 다가오는 시간에 투자자 및 주거 희망자들은 이 정보를 참고해 적절한 매물을 선택하는 것이 중요합니다.

인치적 관점에서, 금광동 지역의 부동산 시장은 향후 몇 년간 안정적인 성장세를 유지할 것으로 예상되며, 이는 경기도 내에서 좋은 투자처가 될 것입니다. 따라서 입주 예정자들은 앞서 언급된 조건을 고려하여 신중한 결정이 필요합니다. 믿을 수 있는 중개인과 협력하여 적절한 타이밍에 결정하는 것이 중요합니다.

💡 금광동 단남 아파트 시세의 모든 것을 알아보세요. 💡

👉 단남 아파트 시세 분석하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 성남시 금광동 아파트 시세 변화에 대한 모든 정보를 확인해 보세요. 💡

👉 금광동 아파트 시세 분석하기

단남 아파트의 시세는 왜 이렇게 변동성이 있나요?
전세 및 매매 가격은 지역 내 인프라 발전, 경제적 요소 및 수요 공급의 변화에 따라 변동합니다.
전세를 고려할 때, 어떤 방을 선택해야 할까요?
전세는 햇빛 방향, 층수 및 주변 푸드코트와 거리 등 다양한 요소를 고려하여 선택하는 것이 좋습니다.
2025년 단남 아파트 매매와 전세의 시장 전망은 어떤가요?
지역 내 인프라 개발과 수요 증가로 인해 외부 환경이 유리하면 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
단남 아파트는 어느 계층의 수요가 많은가요?
주거 공간과 교육 환경이 밀접해 있어 주로 가족 단위의 수요가 크게 형성되고 있습니다.

경기도 성남시 중원구 금광동 단남 아파트 시세 분석