경기도 구리시 수택동 힐스테이트구리역 아파트 2025년 3월 시세
경기도 구리시 수택동 힐스테이트구리역 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세한 정보와 시세 변화 요인을 소개합니다.
1. 힐스테이트 구리역 개요 및 위치
경기도 구리시 수택동에 위치한 힐스테이트구리역 아파트는 2025년 3월 시세와 관련하여 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 쇼핑과 교통의 중심지에 위치해 있어 주거지로서의 매력이 큽니다. 재개발과 같은 사례를 통해 이 지역의 가격이 어떻게 변화해 왔는지 살펴보겠습니다.
1.1. 단지 정보
힐스테이트구리역 아파트는 총 565세대 규모로, 다양한 평형대의 아파트가 제공됩니다. 특히, 이 단지는 교통 접근성이 뛰어나 8호선 구리역과 연결되어 있어 서울 강남과의 이동이 용이합니다. 이점은 젊은 세대와 바쁜 직장인들에게 매우 매력적입니다.
| 단지명 | 세대수 | 입주년도 | 주요 교통지 | 인근 시설 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트구리역 | 565 | 2024년 5월 | 구리역 (8호선) | 롯데마트, 스타벅스 |
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2. 2025년 3월 아파트 시세 전망
2025년 3월 시세에 대한 예측은 여러 요인에 의해 달라질 수 있습니다. 아파트의 시세는 지역 내 경제상황, 부동산 시장 변화, 정부 정책 등 여러 요소에 의해 영향을 받습니다.
2.1. 가격 변화 역사
힐스테이트구리역 아파트의 가격은 최근 몇 년간 서서히 상승세를 보였습니다. 2021년 말 아파트 평균 시세가 8억 원대에서 시작하여 2023년 중반에 들어서면서 10억 원을 넘는 것으로 나타났습니다. 이는 구리 지역 발전과 함께 인근 아파트 매매가 영향을 미친 것으로 분석됩니다.
| 연도 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8억 원 | 5억 원 | – |
| 2022 | 9억 원 | 6억 원 | 12.5% |
| 2023 | 10억 원 | 7억 원 | 11.1% |
2.2. 시세 결정 요소
시세는 무엇보다도 시장의 수요와 공급에 따라 좌우됩니다. 수택동의 인구 유입, 학교와의 거리, 인프라 구축 등이 중요한 요소입니다. 예를 들어 구리시의 초등학교와 가까운 위치는 학부모들에게 특히 높은 가치를 부여합니다. 이러한 수요는 아파트 가격 상승으로 이어질 것입니다.
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3. 구체적 매물 정보
특정 매물의 가격과 함께 실거래 사례를 통해 시장을 좀 더 구체적으로 살펴보겠습니다. 2025년 3월 현재 가격은 어떤지, 매물의 구성은 어떻게 되어 있는지 살펴보는 것이 필요합니다.
3.1. 매물 현황
현재 구리역 일대의 최신 매물은 다음과 같은 특징을 가집니다.
| 동호수 | 매매가 | 전세가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104동 | 10억 원 | 7억 원 | 98.56㎡ | 8/20층 | 남향 |
| 106동 | 10억 원 | 6억 8천 | 98.56㎡ | 8/20층 | 남서향 |
| 102동 | 11억 5천 | 7억 원 | 108.42㎡ | 10/19층 | 남동향 |
| 107동 | 7억 원 | – | 108.42㎡ | 10/19층 | 남동향 |
매물 가격 변동은 주거 조건 뿐만 아니라 구리시의 발전 계획과도 연관되어 있습니다. 예를 들어, 남향의 아파트는 햇볕을 잘 받아 에너지 효율성이 높아 인기가 있습니다.
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결론
경기도 구리시 수택동 힐스테이트구리역 아파트의 2025년 3월 시세는 상승세를 지속할 것으로 전망됩니다. 교통, 교육, 생활 편의 시설이 가까운 점에서 이 단지의 가치는 점차 높아질 것입니다. 이 글을 통해 지역 내 아파트시장에서의 투자 여부를 고민하는 것에 대해 유용한 정보를 제공하였기를 바랍니다. 미래의 부동산 시장 변화에 대응하기 위해서는 지속적으로 정보를 업데이트하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 2025년 3월 시세는 어떻게 됩니까?
답변1: 현재 예측에 따르면 평균 시세는 10억 원에서 11억 원 사이로 예상됩니다.
Q2: 전세로 살 경우 평균 시세는 얼마인가요?
답변2: 전세가는 약 6억 원에서 7억 원으로, 매물에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 이 아파트의 주요 특성은 무엇인가요?
답변3: 힐스테이트구리역 아파트는 뛰어난 교통 접근성과 인근 교육 시설, 생활 편의 시설로 인기를 끌고 있습니다.
구리시 수택동 힐스테이트구리역 아파트 시세 변화 분석
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